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业主贷款必看|换了评估公司,到手多了100万?

咚咚金服-浩克 发布时间:2017.12.05 19:04:18
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在抵押贷款中,个人征信,银行流水, 个人资产, 负债比例是关系到你能跟银行贷多少资金,其中房产评估价是决定贷款金额最重要的因素,可房产评估价往往会因为评估公司的标准不一而略有出入,最终也会影响到贷款额度的多少……


【真实故事】


客户柯先生在3年前进入服装代工行业,起初经营还算顺利,孰知今年利润整体下滑,前两季度持续亏损,妻子常常对柯先生喋喋不休。


好消息是在上个月个月接到一笔大订单,柯先生权衡了下这是个扭亏为盈的好机会,可惜公司现有资金拮据,没有足够的现金流,完成这笔订单还需要200万的资金,于是孙先生打算用自己个人名下的房产作抵押为公司经营融资。


一开始孙先生自己找到了几家银行,评估公司的评估价是800万,而孙先生的房子在按揭中,还欠银行470万,银行给出的批复是贷7成。


560万,如果偿还掉欠银行的470万,到手就只剩下90万了,可90万对于孙先生来说只是杯水车薪,远远不够经营周转需要。这件事情难倒了孙先生,头都大了。。



一次机缘巧合下,柯先生经朋友介绍咨询到了咚咚金服-浩克,柯先生找到浩克并说明了自己的情况,浩克了解到详情之后为孙先生制定了专门的贷款方案:

 

 

【客户情况】


孙先生房子按揭中,欠银行440万,自己找到评估公司和银行,评估价是700万,银行批7成贷款,但是到手资金太少,远远不够经营周转需要。


【诊断】


每家房产评估公司的评估标准不同,浩克安排了其他评估公司再评估,结果评估价830万,接着浩克再根据具体情形制定了一份可贷房产估值8成的抵押贷款方案。



最后,柯先生成功批到了664万的贷款,偿还掉欠银行的470万,到手金额有194万,加上凑得十来万,足够这笔订单的资金需求了。


【浩克小贴士】


通常银行可贷成数是房产评估价的7成,目前能做到8成只有少数几家银行,另外对于个人资质要求相对会高些。以下给大家介绍文章所说的8成产品。




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