咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 金融 > 正文

社科院发布:2018年楼市或迎来平稳调整

咚咚金服 金融 发布时间:2017.12.06 10:05:36
浏览:969

中国社科院5日在京发布的《中国住房发展报告2017-2018》指出,2016-2017年中国住房市场总体稳中有升,一二线城市分化降温,三四线城市分化升温。


报告预测,在没有重大政策冲击的情况下,2018年中国楼市将迎来平稳调整。


报告由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心课题组完成。


报告指出,2016-2017年中国住房市场总体稳中有升,一二线城市分化降温,三四线城市分化升温。


住房库存方面,全国现房与期房库存各出现不同程度下降;租房市场租金总体呈现先升后降再升的趋势;房地产市场总体风险有所降低;房地产开发投资增速趋稳。


报告发现,中国尖塔形房价体系在2017年有所收敛,不同区域、层级、城市群分化各异。


具体表现为:东部城市房价领涨,分化程度下降;不同层级城市房价差异显著,二线城市领涨;


中国房价体系的城市群特征趋于显著,城市群与非城市群房价间房价存在显著差距,一线、二线城市群房价与三线城市群房价差距逐步增大。


报告预测,在没有重大政策冲击的情况下,2018年中国楼市将迎来平稳调整,但也存在若干不确定性风险。


报告分析,基于华房指数、基本面、改革红利以及投资投机需求转换等多个层面进行预测:总体上,本轮楼市回升小周期接近尾声,未来一年将迎来新一轮调整和降温期。


在具体指标上,住房价格增幅或将继续保持平稳下降,商品住宅销售额增幅较2017年增幅将明显回落,全国总体库存将会进一步下降,降幅会有所收窄。


投资增速在2018年全年可能会稍低于2017年的水平。空间上,各线城市内呈现分化性波动,各线城市间波动具有时滞性联动。


住房租赁上,住房租赁市场是一个有待开发的万亿级市场,在租购并举和租售同权的政策刺激下,加上销售市场调整,2018年住房租赁市场将有显著的提升,其中一、二线城市的份额占比和总体规模将更加提升。


文章来源:和讯网  图片来源网络侵删

保存图片 扫码即可加入【咚咚房金商学院】

or 微信搜索:13715252541

了解最新政策、房产干货

及活动讲座内容


信贷 投资 金融

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:15989420929(新房业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

82829961(亲子教育业务)/ 83288432(家在广告业务)/ 13066889945(保障房业务)/ 13691980901(城市更新业务)

83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)/ 83684400(其他咨询)

传真:83680527   

地址:深圳市福田区香林路16号九润大厦3-5层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号