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深圳第一高楼出来了 没想到大运新城这么牛

廖颖平 媒体 发布时间:2017.12.06 16:18:23
浏览:17600

    今天,668米深港国际中心加盟大运新城,力压福田平安中心、上海中心,再次刷新深圳创新新高度。以国际高端教育引领、产学研一体化发展“创新智核”的大运新城,正以核心创新生态虹吸全球高端资源,一个深圳创新超级CBD正在崛起。


  (世茂拿下G01046-0095地块)


     值得注意的是,就在5天前南山后海中心区出让一宗商业用地,腾创未来(深圳)有限公司以起始价19.32亿拿下该地,楼面价约为1.53万/平,而后海周边房价达到15万/平米左右。

  

  今天福建世茂新里程投资发展有限公司239.43亿拿下了大运中心地块,楼面价约1.75万/平方米,周边房价仅为后海房价的1/3。可见,大运新城土地价值与深圳核心区土地价值持平。


(世茂发喜报庆贺)


  深圳经济蓬勃发展,赶超洛杉矶

  

  美国有线电视新闻网(CNN)7月24日称,深圳拥有的高楼数量已经超过全美高楼的总数,林立的高楼大厦反映了深圳经济的蓬勃发展。数据显示,去年全世界落成的128座高于200米的高楼中,有70%建于中国,深圳更是包揽了其中的11座高楼。

  

(深圳夜景)


  前不久,全球最为权威的世界城市研究机构GaWC发布,2016年世界级城市名册显示,在最新的世界城市体系排名中,深圳在世界一线城市行列。施罗德全球城市排名榜TOP30中,深圳排名全球第六,赶超洛杉矶、伦敦。

  


  根据新的核算方法,2016年广东GDP已突破8万亿元,也是国内首个破8万亿的省份。其中,深圳市GDP已超过2万亿(20078.58亿元),首次超过广州(19805.42亿元),经济实力强劲。

  

  龙岗是深圳“黑马”,崛起东部

  

  新出台的《深圳市城市建设与土地利用“十三五”规划》,强调要提高东部辐射带动能力,全面提升“龙岗-坪山东部中心”的地位,重点强化科技创新、国际高端教育、区域性公共服务等核心功能,建设深圳东部创新创业服务中心以及面向深莞惠经济圈(3+2)的综合服务核心区。

  


  向南由龙岗中心通过龙岗大道、丹平路经罗湖、莲塘口岸联系香港;向北通过深惠城际线、龙岗大道、惠盐高速联系东莞凤岗、惠州中心城区及仲恺高新区并通往粤东地区;内部通过龙岗大道、龙翔大道、轨道3、14、16号线(4期)串联清水河、东晓、布吉、横岗、大运新城、龙岗中心区、坪山中心区、坪山高新区、坪地国际低碳城等城市重要功能区。

  

(龙岗实景图)


  如今的龙岗,是全市经济增长最快的市辖区,已经变为全市的城市副中心,成为一个经济发展迅速、社会和谐、活力四射的崭新城区,未来龙岗将已发不可收拾。比如大运中心,2011年的大运会让世界认识了深圳,大运中心则让世人认识了龙岗,“运动龙岗”就是它的标签。

  


  大运新城将引领深圳创新CBD时代

  

  2017深圳有关科技创新的几大热点新闻全都指向同一个区域——龙岗大运新城。“粤港澳大湾区+东进战略”叠加下,大运新城进入新篇章——深圳创新超级CBD时代

  

  一流名校聚集、产业创新孵化、产学研结合、人才高地、科研创新、产业空间等一系列因素是成就硅谷模式的源动力。对标硅谷及创新生态体系的内涵,大运新城片区拥有硅谷模式所有的创新因子,可以说是“中国硅谷”。

  

  (大运新城夜景图)

  

  10余所国际高等学府、两大诺奖实验室,打破深圳本土创新人才输出短板,构筑比肩美国硅谷的人才聚集中心、资本聚集中心、产学研一体化中心。大运新城成为国内中外合作大学数量最多、水平最高的国际合作大学集聚区。

  


  大运新城5条轨道布局、公交示范片区,与全市各区半小时通脉相连,是深圳新增轨网最密集区域(2016-2030)。以大运地铁站为支点,龙岗将打造包括大运片区在内的6大综合交通枢纽。

  

  (龙岗轨道交通规划)

  

  近年来,大运新城已举办大型赛事文体活动120场,是全国高端化、国际化赛事举办最频繁城区之一,大运新城从“文体大区”迈向“文体强区”。

  

(大运新城实景图)


  大运新城对国际高端人才的吸引力不言而喻,除众所周知的柔宇科技外,仅龙岗天安数码城就涌现了锐越微、大普电子、云天励飞、莱恩精机(深圳)、烯湾科技五家孔雀团队及国家千人计划专家。

  

  大运新城通过打造高端产业集群从而形成深圳东部国际创新中心核心竞争力,当前区域内有龙岗天安数码城、大运软件小镇、启迪协信科技园、益田硅谷新城等多个创新产业集群项目,体量多达400万平米,打造深圳高科技创新产业航母。

  

(重点产业项目分布示意图)


  大运新城片区重点项目盘点

  

  《深圳市城市建设与土地利用“十三五”规划》指出,大运新城主要发展以高等教育、创新产业、总部经济、体育文化、生态休闲为主的综合服务功能。近期重点推动大运新城综合车场、轨道14号线和16号线、龙飞大道北段等交通设施建设;加快深圳北理莫斯科大学、香港中文大学(深圳)、院士科研中心、深圳吉大昆士兰大学、华南理工大学-罗格斯大学-深圳创新学院、国际学校和“三所”特色公园等重大公共设施建设。

  

    被誉为本世纪最具影响力的互联网预言家、硅谷教父凯文•凯利(KK)在深发表演讲。KK预言深圳最有增长潜力的地方---大运新城一直被大家忽略,大运新城将是继前海与深圳湾之后,未来10年内深圳一颗最耀眼的明星,是深圳未来经济发展新中心。


(大运新城夜景图)


  龙岗天安数码城

  

  主打:高端创新城市综合体

  

  龙岗天安数码城致力于国际化产业生态运营综合服,是深圳市产业转型升级示范园区和十二、十三五重点项目。园区通过创新创业平台的建设、运营打造企业总部基地、高端产业孵化中心和人才集聚基地。目前园区聚集了电子信息、软件、环保、新能源、新材料、生物医药、文化创意等七大战略性新兴产业,聚集有大、中小、以及高速成长创新企业共360家,高素质人才达20000人,其中上市公司17家,园区年高新技术产值150亿元。


(效果图)


  龙岗天安数码城T4全时空间(发售中)

  

  主打:国际大学城核心资产

  

  龙岗天安数码城四期当前正在推出的T4全时空间项目,建筑面积约3.2万㎡,主力面积53-63㎡超值产品,满足从工作圈到生活圈的空间需求,引领龙岗天安数码城从8小时工作园区转化为24小时的生活圈。

  

(效果图)


  全时空间由两栋退台式建筑组成,容积率低至2.4;3.2m和5.1m层高,构筑超卓的私属空间立场,释放无止境生活想象;罕见的4.25-8.5m面宽,成为全市高端稀缺资源。


(效果图)

  

    除此以外,项目高端配套充足,目前引进有天马影院、国际小燕、超级猩猩、星巴克、奈雪的茶、蓉李记、老西安、黑炭烤鱼、大弗兰、白沙社、皮尔先生、美颐美等几十个国内外知名商业品牌,2018年面世后将为龙岗中心及大运新城注入新的活力。

  

  (国际小燕艺术空间)

  

  (天马影院)

  

  (体育公园)

  

  深港国际中心(规划中)

  

  主打:核心商务综合体

  

  项目位于大运新城北核心商务片区,用地面积约30公顷(包含道路、绿道),总建筑面积约130万平方米,打造核心商务区大型城市综合体,其中拟建设一栋668米摩天楼作为深圳东部中心新地标,带动区域经济发展。主导功能为星级酒店、商务会议、智能化绿色办公及配套设施。


  

(效果图)


   大运软件小镇


    主打:科创产业平台

  

  大运软件小镇是龙岗推动产业转型升级和城市更新改造的重要抓手,积极整合区域政策、产业、空间和金融资源,以“整合资源、搭建平台”为核心,努力构建“开发运营+链式孵化+投资培育”科创产业平台;立足以金融服务为核心的高端服务业,打造中小企业综合金融服务平台;服务原有外向型经济,打造区域领先的一体化供应链服务平台,已逐步成为生态良好的知识型创新创业示范园区。

  

(意境图)


  益田硅谷新城


    主打:创意产业集群

  

  益田硅谷新城项目为市东进项目库项目,占地约24万平方米,总投资约150亿。硅谷新城项目将以智能机器人、移动互联网、高端软件、科技金融四大产业为主导,发展以创意为主的产业集群。其将会为园区进驻企业及时传输先进技术和资本对接,也为美国硅谷传导优质企业和技术转移,最终形成龙岗生产力。

  

(效果图)


  启迪协信科技园(在售中)

  

  主打:国际科技创新

  

  启迪协信科技园依托清华大学全球化、网络化、生态化的雄厚资源,通过发展智能机器人产业、移动互联网产业、高端软件产业、科技金融业以及相关配套产业,打造引领全球科技创新的国际创意科技城、龙岗科技CBD核心区、科技创新国家示范园区和深圳发展湾区经济、打造深圳标准的重要产业集聚区。将成为龙岗产学研核心区的旗舰标杆性产品,将引导清华大学科技和产业资源在龙岗聚集。

  

(效果图)


  京基御景中央(在售中)

  

  主打:人文美宅

  

  京基御景中央项目位于龙岗大运国际大学城片区,北临清辉路、西至飞扬路、南临如意路、东临唐新路。项目总建面20万平方米,分南北两区。北区共9栋高端住宅产品,建面12万平方米。

  

(效果图)


  佳兆业未来城(样板房已开放)

  

  主打:城启未来

  

  佳兆业未来城位于大运中心,总建面约26万㎡,是佳兆业集团凝聚18载更新城市经验,同时整合佳兆业集团作为大运场馆资源运营商的优势,精心打造的集住宅、商业、公寓等多维业态于一体的高品质社区。项目周边集合有大运场馆、国际大学园、大运自然公园、天安数码城、留学生创业园及规划中668米深港国际中心等世界优质资源。


(效果图)


片区规划 龙岗 大运

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