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刚需房价享名校资源!螺岭外国语学区房150万起

黄俊涛 经纪人 发布时间:2017.12.18 10:19:48
浏览:15855

主编推荐:


深圳螺岭外国语实验学校,是罗湖的名校。


螺岭外国语学区房是罗湖学位房成交最活跃的区域之一,以小户为主,总价低。


淘房会成员、罗湖经纪人黄俊涛,带你走进螺岭外国语学区房——东门168,总价150万起。


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首先给大家介绍一下深圳螺岭外国语实验学校。


原名螺岭小学,是一所具有35年历史的名优学校,罗湖区深圳外国语中学录取人数最多的一所公立学校。现有三个校区,分别是螺岭小学,螺岭二部以及螺岭湖贝校区。一部由3、4、5、6年级组成,二部由1、2年级组成,湖贝校区18个班、1008人。总占地面积30366平方米,建筑面积25112平方米。60个教学班,学生2817人。


【家长综合点评】 


螺岭小学毕业可以分到罗湖中学(或换一个中学学区房),如果成绩好的话,就去深圳外国语中学(公立学校推介名额最多的小学之一)。


小升初全称学年度六年级学科文化素质检测。与初中升高中的中考、高中升大学的高考并列为中小学生的三大考试。大体可以总结为两种主要形式,即笔试和面试。


其中,笔试主要考查语文、数学和英语。小升初题目来源主要是招生学校七年级第一学期或七年级第二学期的期末考试试题。小升初重点从语法和阅读理解两个方面来测试学生。面试考查主要从英语知识,数学知识和综合素质三个方面对学生进行考查。


2017年福田罗湖各小学深外推介情况

 


螺岭小学一部3-6年级校园



螺岭小学二部1-2年级校园



下面给大家推介起步150万的深圳螺岭外国语实验学校的学区房。


【东门168】(又名一品东门雅园)


片区概况:


临近东门老街、国贸商业氛围成熟,地王金融圈也近在咫尺。罗湖旧改重点区域,新罗湖的起点。华润旧改一二期已经在执行中。

 

小区简介:


位于罗湖区中兴路168号,宗地面积: 4508.3㎡。


小区分南北两座,南座3梯24层23户;北座4梯29层29户。


负1-2楼是地下停车场,1-2楼是商业,3楼空中花园、物业管理处、图书馆。 

  

建筑年代:2004年


容积率 :7.67  

    

绿化率 :40%


停车位 :300个


总户数 :1,883户


物业费:3.2元/平米/月


物业公司:深圳市百顺物业管理有限公司


开 发 商:深圳市邦安实业有限公司


南座楼层平面户型图



北座楼层平面户型图



南北座外景图


小区配套:


商业:1楼商业店铺,主要经营餐饮,服装,保健等,2楼是菜市场跟旅馆。周边有东门菜市场,螺岭菜市场,还有黄贝岭沃尔玛。东门老街购物街,东门天虹,东门茂业。

 

公交站台: 螺岭,罗湖区委,罗湖交警大队,东门中②,东门中,东门中①


地铁站台:晒布,湖贝,翠竹

 

周边配套:步行10分钟有儿童公园可以游玩,还有人民公园,洪湖公园。深圳市人民医院,罗湖区政府办公大楼等都在附近。

 

 

小区户型介绍:


热卖户型19-27㎡的大单间,目前在售学位未用的最低150


主要以出租为主,租金为2200-2600不等,简单方便的户型,适合只用学位的家长选择。

主流户型29-31㎡,目前在售学位未用的最低165万。这一类户型个人观点是不太方正的那种,对风水有要求的一般看不上。


对比22平的户型单价,此户型的均价一般来说都不高,算是性价比不错的。部分家长也会选择这样的户型作为选择。


一房一厅的户型39-43㎡,目前在售均价220上下。也是比较受欢迎的户型,部分家长可以买来做陪读房,168的房子面积还是蛮实在的,三口之家住勉强可以住的。


综合对比下,也是很多家长选择的原因。(比其他楼盘的一房一厅同面积要便宜20万以上



实用型两房户型  53-61㎡, 53㎡的310-330万,61㎡的340-360


户型方方正正,非常实用, 两个卧室都可以放1.8米的床,剩余的空间还能放其他的家具。螺岭学位房里面,两房户型总价,户型价格实用方面,找不到其他对比的楼盘。是很多陪读家长的重点考虑户型。


稀有放卖的户型78.5㎡的三房,目前仅有一套在售500


北座每层只有一户三房的户型,特别适合选读螺岭学位房的家庭,三代同堂的居家之所。朝西南偏南向,客厅出大阳台,主卧13㎡的大空间,两个次卧分别也有5.3㎡、7.5㎡。


小区部分成交记录:


就Q房网而言,今年到目前为止成交了43套,其他同行也非常给力,是罗湖成交最活跃的楼盘之一。



延伸阅读:


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螺岭小学 罗湖 一品东门雅园

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