蒙特利尔中国买家暴涨11% 市长呼吁征收海外买家税

　　根据最新统计报告显示，蒙特利尔今年非居民买家数量出现“显著的”增长，这表明投资者在多伦多和温哥华征收海外买家税后，开始将焦点转移到魁省的大城市。

　　根据加拿大抵押住房公司(CMHC)与加拿大统计局的合作报告，蒙特利尔的非居民买家数量从2016年的1.1%攀升到了2017年的1.7%，其中市中心和修女岛的增幅最大，从2016年的4.3%上升到了今年的7.6%。

　　CMHC首席经济学家Bob Dugan表示，加拿大多伦多和温哥华的外国买家没有增加，蒙城的买家数量确增长了，说明海外买家的购房兴趣正在向魁省转移。

　　Dugan说，蒙特利尔吸引买家的因素包括房价下跌和魁省最近相对强劲的经济。

　　在蒙特利尔，非居民拥有房产的比例仍然相对较低，目前多伦多的比例为3.4%，温哥华为4.8%。在温哥华市中心购买房产的外国买家更多，占到了销售额的7.6%，多伦多为4.8%。

　　地产经纪人说，已无法满足买家需求

　　蒙特利尔最近增加的外国买家，大多都是中国买家。2017年，有21%的海外买家来自中国，2016年只有10%。地产经纪Debby Doktorczyk表示，这一变化在蒙城当地非常引人注目。

　　她说：“我确实看到了很多亚洲买家，在一些市中心的大型公寓项目中，买家几乎全部来自中国。”?现在她的公司有7个经纪人来处理买家的增长，确仍然无法满足需求，去年相关经纪人只有1个。

　　是时候征税了?

　　蒙特利尔市长Valérie Plante一再希望蒙特利尔引进海外买家税，不过她的要求需要得到魁省政府的批准。魁省政府迄今为止，仍然认为这样的举动是不必要的。

　　Plante告诉记者，这份调查报告进一步证明了魁省应该开始征收海外买家税了。

　　文章来源：网易海外置业

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