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银行业预测澳洲房价增幅:年中触底后或将回升

房网海外 发布时间:2018.01.29 15:02:00
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  澳大利亚“新快网”援引房产网站Realestate报道,澳新银行(ANZ)研究预测,澳大利亚房价增幅可能在2018年第二季度触底,之后开始逐步回升。

  

  据澳新银行预测,2018年第二季度,澳大利亚房价增幅将降至1%,之后将恢复加速,回升至2%。据报道,澳大利亚各城市区域的房地产市场情况不一,全澳整体房价增幅缩小主要受悉尼和墨尔本市场影响。

  

  房产数据分析机构 CoreLogic的数据显示,自2017年7月份以来,悉尼的房价已未出现增长,并且在过去3个月内下降了2.1%。墨尔本则在截至2017年12月份为止的近两年中首次出现中位房价下降的情况。


  房产分析机构SQM研究(SQM Research)的负责人克里斯多夫(Louis Christopher)表示,2018年前6个月,悉尼房价增速将达到最低水平,但在之后到年底期间将会逐渐回升。这主要是银行放松借贷政策所致。


  报道说,按照目前的借贷情况,许多银行在下半年的投资借贷数将远低于澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)设定的目标,因此各银行将会再次放松借贷政策,鼓励更多投资者进行贷款。在2013年至2016年期间,投资者对房价上涨的影响最大。仅在2016年,悉尼出售的房产中就有近60%为投资者所购。

  

  另一房产机构CPM Realty的负责人埃尔班纳则表示,买家目前对是否进入房地产市场比较犹豫,但有些人推迟购买房屋的时间并不能维持很久。悉尼居民度过了最初的反应期后,很快将会恢复行动。

  

  埃尔班纳也认为,银行放松借贷限制将会鼓励投资者再次回到市场。届时投资者会发现,租赁市场非常火热,且房价又开始再次上涨,房地产市场需求会因此开始大增。


  文章来源:环球网


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