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港澳大湾区规划即将出炉 深圳的第一国门力量吹响号角

咚咚楼情 发布时间:2018.05.15 21:27:15
浏览:3653

 确定了!!! 

  粤港澳大湾区规划细则将于5月底出台,并暂定6月11日举办宣讲会!

  

  2018年4月博鳌亚洲论坛,广东省省长马兴瑞在“粤港澳大湾区”分论坛上透露,粤港澳大湾区的规划很快就要出台。

  


  2018年5月6日,全国政协常委、粤港澳大湾区企业家联盟创会主席、香港中华总商会会长蔡冠深,在中环记者会上表示:大湾区规划细则将于5月底出台,并暂定于6月11日举办宣讲会。

  

  恐怕整个“9+2”城市群从来没有像现在这样,齐心齐力的谋划一件事了!

  

  “粤港澳大湾区”

  

     ——这个牵动千万人心的国策湾区规划,终于在近期迎来了实质性的进展:最快就在本月,我们就会看到“二区九市”这个城市群中的各位是如何定位、布局。

  

  粤港澳大湾区,实力雄厚,潜力巨大

  

  粤港澳大湾区占全国土地面积不足1%,人口数量不足全国总人口的5%,但它却创造了全国国内生产总值约13%的奇迹。

  


  据2017年统计数据,粤港澳大湾区经济总量已突破10万亿,远超旧金山湾区,逼近纽约湾区。如果拿一个国家来做比较,它的经济总量已经逼近了位于全球GDP排名第10名的加拿大。

  


  深圳 城市群核心

  

  在即将铺展开的粤港澳大湾区画卷中,凭借国际枢纽城市、大湾区双核之一的深圳,一马当先,成为驱动大湾区的火车头。

  

  深圳作为一线海滨城市,毗邻香港、背靠珠三角经济带,拥有天然的湾区资源、扎实的产业基础以及名副其实的资本聚集和扩散地之一等多方优势。从经济的发展路径、产业发展选择等方面看,深圳的经济发展优势在于高新技术产业、改革开放等,与旧金山湾区气质最为相似,因此成为“东方硅谷”变成了深圳湾区经济的重要方向之一。

  


  深圳,尤其是金三角地区,作为改革开放的原点,深圳的中心城区以及粤港澳大湾区的交通要塞,也迎来了前所未有的机遇。

  

  这里曾经诞生了全国第一家证券交易所、第一家地方商业银行、第一块拍卖国有土地等多个“中国第一”,同时创造了三天一层楼的“深圳速度”和GDP一年增长142%的经济奇迹,金三角体内流淌着敢闯敢试、敢为天下先的改革基因。

  

  打造粤港澳大湾区的战略支撑点

  

  金三角以三大口岸

  

  驱动全球口岸资本

  

  深圳大步迈向粤港澳核心城市的道路上,“金三角”发挥着重要作用。金三角地理优势得天独厚,面向罗湖和文锦渡两个口岸,2018年莲塘口岸也将投入使用,三大口岸每年出入境1亿以上客流量,驱动全球口岸资本,延续 “第一国门力量”。早在2011年“金三角”区域就以6.29平方公里创造825亿元GDP,每平方公里产出高达131.2亿元,保持全市最高“亩产”,两倍之数远超香港。“金三角”以不可比拟的口岸优势和经济实力成为连接粤港澳发展的当之无愧的桥头堡。

  

  从经济结构看,“金三角”是金融中心和高端服务业聚集高地,全市7成以上的国内银行机构和9成以上的外资银行机构总部和地区总部设在这里,区内金融总资产占到全市的64%①,第三产业占GDP比重96.2%,现代服务业与生产性服务业各占服务业比重均超过70%②,2012年以131.5亿/k㎡继续保持亩产最高,并且超越香港。高端的产业与超高产的经济,孕育出整个都市圈发展所需的全球资本活力。

 

  

  从交通位置看,“金三角”拥有全市最高的轨道交通密度,9条地铁线路全覆盖,周边覆盖公交线20-30余条。加之罗湖、文锦渡、莲塘(2018年开通)三大口岸高效便捷畅通粤港澳,以每年上亿的客流量,带动深圳与其它城市区域的商贸、旅游互通。

  


  在商业消费上,“金三角”独占多元业态与超高流量竞争优势,拥有成熟的人民南商圈、宝安南商圈,金光华、KKmall、万象城等繁华商业综合体,翡翠明珠、金色时代等50多家高级娱乐场所,香格里拉、富临、希尔顿等40多家星级酒店。汇集了深圳购物、餐饮、休闲文化所有精髓的“金三角”,成为人们购物休闲的首选之地,带来的是都市圈其它区域无可复制的流量优势。

  

  繁华T台万象更新

  

  兆鑫·汇金广场

  

  粤港澳大湾区都心蓝筹

  

  在经济、产业、交通多方面聚合驱动下,“金三角”将成粤港澳大湾区城市群的都心蓝筹产品,奠定深圳在国际大都会中的领导力,呈现深圳全新价值核心。聚核城心“金三角”成熟商圈、高效便捷交通、高端产业等众多精粹资源,并在粤港澳大湾区建设的深入推进下,兆鑫・汇金广场价值自然不可估量。


  从湾区国际都会城市来看,纽约曼哈顿下城、熨斗区等中心区1房房价达到约200万美元(折合人民币约30万/㎡);旧金山最高平均房价达到10.8万美元/㎡(折合人民币约70.45万/㎡),香港港岛40-69.9㎡之间私人住宅平均售价在2017年达到15.3万港元/㎡(折合人民币约12.78万/㎡),对比来看深圳目前全市平均房价约在5.5万/㎡,中心区房价仅达到10万+水平,在整个粤港澳发展助推之下,深圳还有极大的上升空间,越中心位置未来升值空间越大。

  

  

   兆鑫·汇金广场

  

  繁华T台万象更新

  

  28万㎡城市综合体 屹立深圳金三角

  

  400米深南大道封面

  

  建面约59-70㎡4.5米翻倍空间

  

  全城热销中

  

  

    *免责声明:资料中所涉及图片均来源网络仅供参考示意,如涉及版权请联系删除,文中政策利好最终以政府批文为准,最终解释权归深圳市兆鑫房地产开发有限公司所有。

  

  (来源:开发商供稿)

  

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