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下一个40年,深圳机会在哪里?对标华尔街,这个片区不得了……

地产贰哥 发布时间:2018.06.07 18:15:35
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引 言

今年适逢改革开放40周年,深圳由一个小渔村发展为世界级大都市,创造了世界城市发展史的奇迹!

站在新的历史节点上,备受瞩目的粤港澳大湾区规划即将发布!深圳面临哪些重大发展机遇?

下一个40年,深圳的机会在哪里?

建港填海的“开山炮”在深圳蛇口炸响(资料照片)

39 年前,建港填海的“开山炮”率先在蛇口炸响,诞生于晚清洋务运动中的百年招商局,创办了第一个出口工业加工区,成为经济特区创立的探路者。

20世纪80年代的深圳蛇口工业区(资料照片)

1979 年3 月5 日,国务院正式批准广东省宝安县改设为深圳市。把靠近香港的深圳镇作为城市的名字,意味着它从诞生之初就要对标香港,对标国际一流城市。

不到40年的时间,深圳从一个默默无闻的小渔村,发展到拥有2000万人的现代化国际都市,城市发展堪称世界奇迹

福田CBD夜景

今年是改革开放40周年,国家战略、备受瞩目的粤港澳大湾区规划即将发布,新的历史节点上,深圳将迎来哪些新的发展机遇?

上周二,著名经济学家巴曙松作客深圳,在一场红领创新金融主题论坛上的一些观点,值得我们思考。

粤港澳大湾区发展靠科技+金融

对深圳意义重大!

巴曙松在论坛上透露:粤港澳大湾区规划快要发布了!

2016年粤港澳大湾区各城市GDP

资料来源:各城市统计局,普华永道

在粤港澳大湾区各城市中,香港、深圳、广州GDP总量均超过或接近2万亿元人民币,不逊色于中国排名中的一个省的GDP,必将成为引领粤港澳大湾区发展的核心城市。

四大湾区主要产业对比

我们国家的目标是,将粤港澳大湾区打造成比肩纽约、旧金山、东京的第四大湾区,湾区发展,我们靠什么?

巴曙松认为,主要靠科技+金融

依托深圳为代表的珠三角城市的新兴科技创新能力和制造业基础,叠加以香港为龙头的金融核心功能圈,粤港澳产业体系正形成科技和金融双轮驱动、服务业主导的产业集群

深圳市七大战略性新兴产业和四大未来产业占GDP比重达到40.4%,在信息技术及互联网等新经济领域,已处于领先地位。

深圳的发明专利平均每万人达到80.09,高居全国第一。

以深圳为代表的新经济,正成为支撑大湾区发展的强劲动力,而产业高速发展,离不开金融!

其中,借力香港资本市场改革契机将金融资源以更有效的方式引入到创新型产业中,这将为粤港澳发展为国家创新型经济区域中心提供强大的金融支持。

香港改革资本市场上市架构

让金融助推科技创新孵化

近期,香港资本市场改革上市架构,堪称香港市场24年来最大一次改革:

改革要点一

大胆接纳尚未盈利及未有收入的生物科技发行人,及不同投票权架构的新兴及创新产业发行人在港上市

改革要点二

推行差别投票权制度

改革要点三

修改第二上市的相关规则,方便已在其他主要国际市场上市的创新企业来港进行第二上市


巴曙松认为,香港这次改革对粤港澳大湾区新经济发展意义重大!

将金融资源以更有效的方式引入到创新型产业中,发挥科技创新孵化器功能,将为粤港澳发展为国家创新型经济区域中心提供金融支持。

可以帮助珠三角地区创新企业抓住全球新科技和新经济的发展浪潮,推动中国新经济企业的成果转化成经济增长动力,将国际资本引入中国新经济企业。

由于我国和欧美的金融体系不同,而又必须要参与到开放市场合作

因此,巴曙松认为,中国与欧美金融体系在较长时期内并行,客观上需要高效率的沟通平台,这这恰恰给粤港澳大湾区的金融创新提供了机会。

红岭创新金融产业带

应运而生!

红岭创新金融产业带是以红岭路为轴打造的创新金融产业带,长达3.6公里,用地面积2.03平方公里,致力于打造中国的“华尔街”!

红岭创新金融产业带旨在抢抓粤港澳大湾区城市群发展规划以及强区放权改革等重大机遇,依托城市更新的历史契机,其产业定位为“新罗湖▪粤港澳大湾区金融服务中心”

从南向北,红岭创新金融产业带一线,串联红岭南蔡屋围传统金融与红岭北以笋岗为核心的创新金融双中心。

红岭南蔡屋围片区是深圳传统金融中心,集聚众多大型企业总部、金融机构及跨国分支,外溢效应加速创新金融产业带的落地。此外,随着红岭私募基金产业园开园,众多私募、公募及海外资金将聚集罗湖,平安、浦发、澳康达、富龙等大批企业加持红岭北金融产业建设

在政府支持和带动下,红岭创新金融产业带从概念提出到逐步落地执行,短短一年内,红岭创新金融产业带正如火如荼地推进中,区域金融产业版图逐步成型

红岭路以招商中环为起点,一路向南,汇聚7大地标建筑,不仅刷新深圳城市发展天际线,更以世界级地标群定鼎城市中心所在,力造深圳“华尔街”。

效果图

笋岗位于红岭创新金融产业带核心区域之一,规划打造成笋岗高端商务中心区。集结招商蛇口、深业、华润、城建、中建投、中洲、宝能、城脉八大知名品牌开发商,共同开发建设约350万㎡的商务中心

2018年,除招商中环外,深业、华润、宝能等三大开发商也将陆续面世。笋岗区域规划正式迎来全面落地阶段,正式进入新的价值兑现期。

伴随着红岭创新金融产业带快速推进,必将为深圳高新技术产业提供强力的金融支持,助推深圳成为引领粤港澳大湾区发展的重要力量。


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