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流水不够如何贷足7成?

咚咚小银 发布时间:2018.07.05 10:17:00
浏览:4192

申请过贷过款的朋友都有这样的经历,银行除了要求你提供房产证、工作证明、收入证明之外,还会要求你提供银行流水。

那么“银行流水”如何影响你的贷款申请呢?咚咚小银经常收到房网的朋友们关于这方面的疑问,今天给大家科普下这个话题:


什么是银行流水?

银行流水是指银行活期账户,包括活期存折和银行卡的存取款交易的往来,其中交易记录包含存取款、消费跟转账。流水记录是按交易时间排序的。


一、各大银行认可什么样的银行流水


银行认可的流水类型

 

1、税后打卡工资流水

2、租金流水

3、其他固定收入流水

4、对公进账流水

5、对私进账流


常见的贷款机构认可的银行流水有以下三种形式:


1.  工资流水(最直接的体现)


工资流水是由银行代发工资的流水,是银行、放贷机构最为认可的流水。工资流水一般都是扣除了社保、公积金之后的工资收入,是能准确反映借款人实际收入的最好证明,所以代发工资高的朋友们在贷款时是会加分的哦!


2.  转账流水


转账流水是通过柜台、网络或网银转账的交易记录所形成的流水,通常来说只有部分银行、才会认可。切记当天入账当天转出的不算的哦!!!


3.  自存流水


通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水是自存流水,与工资流水不同的是,通过这种方式存入的流水,在银行流水上会显示“存入或现金存入”只有部分银行认可。


综上所述,工资流水是在贷款时最易被承认的银行流水,而转账流水和自存流水都是部分银行认可的方式。




二、银行流水还有哪些需要注意的问题?


银行可以通过流水来审查个人是否有稳定的收入,是否有能力偿还债务。一般而言,对于普通的工薪阶层,银行主要是会看你的工资流水以及每月的账户余额、账户的日均余额,通过这一系列的信息来测算出你是否有足够的还款能力。银行流水不过关,你就要注意了!

很多人以为自己的银行流水是工资流水,所以贷款就万事大吉了。其实也并不尽然。我们还需要注意什么呢?


1.  保证每月固定时间有固定金额存入


一般来说,在办理贷款时银行会要求借款人近半年到一年的银行流水


2.  存储时间最好不要少于24小时,存取间隔时间长一些更佳


快进快出、即存即取的银行流水是银行所不认可的,有的银行很可能会认为你每月有固定的大额开支,在还款能力上存在问题。 

 

3.  多存少取,保证卡内每月有一定余额




三、那大家又会问流水不够又急需贷款,该怎么办?


有些朋友银行流水不足,但又想贷足7成,这时应该怎么办呢?

一般银行要求月流水是月供2倍才可以贷足7成。


1.  已婚人士可提供夫妻双方的流水


如果是已婚人士,如果个人的银行流水不符合要求,那也没关系,可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。


2.  用公积金缴存证明或个人纳税证明代替银行流水


如果你不是已婚人士,无法提供夫妻双方的流水也没关系,你可以用个人的公积金缴纳证明、个人纳税证明、社保证明来代替银行流水,这个方法只有部分银行认定哦。

 

3.  追加符合要求的担保人



以上就是给大家带来的关于银行流水的几件事了,想要贷款的小伙伴千万别忽视了银行流水对于贷款的影响哦!




小银TIP:即使银行流水不过关也不要把你的小心思放到“假流水”上,越来越容易被识破,一旦让银行发现通过造假来贷款,那你就要被贷款机构“拉黑”了。


另外介绍下一款对个人流水要求相对低的抵押贷款产品


 



产品一

成数

最高7成

利率

7.55%

还款方式

先息后本,随借随还

期限

三年期限(到期可续贷三年,每年不用过桥)

月供(以贷100万为例)

6291



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