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深圳一二手房价剪刀差,上周二手房每平米54193元

中原大咖 地产 发布时间:2018.07.09 19:42:52
浏览:2235


两项目入市,销售量为70%


上周全市共有七宗土地成交,均为工业用地,总面积达到60466.74㎡,总建筑面积为408186㎡。

深圳中原研究中心表示,上周仅有一住宅项目获批:


(图片来自:深圳房地产信息网)

(图片来自:深圳房地产信息网)


上周另有华润银湖蓝山、豪方天际两住宅项目入市,推售套数分别为162套及404套。


(华润银湖蓝山效果图,来源于深圳房地产信息网)

(图片来自:深圳房地产信息网)

(豪方天际效果图,来自深圳房地产信息网)

(图片来自:深圳房地产信息网)


在上周推售的566套新房住宅项目中,开盘去化率达到7成以上。


一二手价格出现交点


进入七月第一周,深圳新房均价回升。据深圳中原研究中心监测,上周深圳新房住宅成交量环比增加13.5%,总量达到815套,成交面积同时增长13.3%,达到81744㎡。成交均价与前一周基本保持持平,为54073元/㎡。



二手市场方面,深圳中原研究中心监测数据显示,上周深圳二手住宅成交量总计1404套,环比下降4.75%;成交面积为113322㎡,环比下降5.41%。



进入2018年第二季度以来,深圳楼市二手房价呈现下跌趋势,且一度低于新房住宅均价。直至上周出现回弹。据深圳中原研究中心统计,上周深圳二手房成交均价环比上升4.81%,达到54193元/㎡。


除宝安外,各区二手房报价均下跌


深圳中原研究中心统计,从区域来看,上周仅宝安区二手住宅报价有0.1%的微幅上升外,其他各区二手房业主报价皆下调,龙岗区报价领跌,跌幅约为1.3%。



从报价变动的区间来看,上周二手住宅报价下跌的盘源的占比分别为45.30%,较上周下跌3.15%;上周二手住宅报价上升的盘源占比为31.12%,较上周增加1.96%。



【深圳中原研究中心总结】


2018年上半年新房市场成交火爆,但是新房供应紧张,与“三价合一”新政前的成交量相比,仍然处于低位。7月以来,深圳楼市一手住宅共成交925套。


深圳中原研究中心判断,目前市场需求旺盛,预计后期成交量或将持续上升。


深圳 成交价 房价走势

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