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新政严控,在买房这件事上“别赔了夫人又折兵”

胡进 经纪人 发布时间:2018.08.02 23:40:19
浏览:24724

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731新政后,有人欢喜有人忧!有网友发帖说因买房假离成真,本来伤心痛苦,但是因婚前2套房,现前妻也买不了房却给了他安慰;而有网友花千万买某新盘因学位垫底,内心忐忑,新政出来后,纠结要不要后悔...政策严控,别“赔了夫人又折兵”。顺应房住不炒,买到好的学位房,少忧愁烦恼。


今天,淘房会成员、经纪人胡进,为大家介绍南山外国语大冲学校学位房,主要户型在41-101平1-3房,总价在285万-692万之间,希望对您有所帮助。


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深圳市南山外国语学校(集团)大冲学校位于科技园北区,总用地面积22384.81㎡,总建筑面积34396.45㎡,绿化面积10073.12㎡,一所九年一贯制公办学校,规模设置为小学36个班、初中18个班,共54个教学班,可容纳近2500名学生。



下面给大家介绍一下南外大冲学校学区房:


阳光海景豪苑:



58平方小两房东向,北向,中高层,满两年。


(图片来源于链家)


78平方两房北向,低层,满两年。


房子缺点:典型港式建筑风格,没花园.


房子优点:南外大冲中小学学位,总价低,电梯房,


目前市场租金5500元,最近成交价格58平东向340万,78平南向438万。其它户型咨询联系可添加下方微信。


豪方花园:



48平方两房,北向,中高层,满两年。



70平放两房,南向,中间楼层,满五唯一。



85平方三房,北向,高层,满二年。


房子缺点:楼梯房。


房子优点:南外大冲中小学学位,社区带幼儿园,花园中间,住家安静,通风性能强。


市场租金5700元,最近成交48平北向340万。182.66平南北通1200万。


晶品居:



45平方一房,南向,中间楼,满两年。



58平方两房北向,北向,低楼层,满两年。



75平方两房,中间楼层,满两年。



房子缺点:没花园,单独两栋,空中花园没有维护好


房子优点:南外大冲中小学学位,户型通透性强,赠送面积多


最近成交45平北向306万,58平北向380万市场租金5000元,75平南北向530万市场租金5500元。


缘来居:



41平方一房,南向,满两年,中间楼层。



57平方两房东北向,2楼,满两红本在手。



75平方两房南北向,7楼,满两年。



房子缺点:没花园,独栋


房子优点:南外大冲中小学学位,户型通透性强,阳台大


市场租金6000元,最新成交41平南向285万,57平西北向370万,75平南北向438万。


豪方现代豪园:



75平方两房,北向,中间楼层,满两年。



85平方三房,南向,中高楼层,满两年。  

85平方三房,北向,低楼层,满两年。   



98平方三房,南向,中高楼层,满两年。    



124平方四房,北向,中高楼层,满两年。



房子缺点:北向看马路


房子优点:南外大冲中小学学位,户型通透性强, 人车分流


市场租金6700元,最近成交75平北向535万。85平北向620万。97平南向692万。


汇园雅居:



62平方两房北向,3楼,满五年唯一。



69平方两房南向,2楼,满两年。



房子缺点:北向。


房子优点:南外大冲中小学学位,使用率高,看花园安静。


市场租金5500元,历史最高成交62平北向390万,69平南向480万。


凯丽花园:


45平方一房南向,4楼,满两年。

 


77平方三房南向,满两年红本在手。




房子缺点:老破旧,楼梯房


房子优点:南外大冲中小学学位,户型使用率高, 棚改物业,近深大地铁。


最近成交42平南向330万市场租金3700元,77平南向530万市场租金5700元。


汇景豪苑:



58平方两房北向,中间楼层,满二年;66平方两房北向,高楼层,满两年。 



97平方两房南向,高楼层,满两年。



房子缺点:北向,典型港式风格。


房子优点:南外大冲中小学学位,视野无遮挡, 人车分流,带泳池,地铁口。


市场租金6000元,最近成交58平北向368万.66平北向403万。97平东南510万。


深南花园:



85平方两房南向,高楼层,满两年。



101平方原始三房,南向,高楼层,满两年有点欠款。



房子缺点:位置是深南大道与科苑大道交汇处(吵),没花园


房子优点:南外大冲中小学学位,单价低,地铁口通风性好


最近成交85平南向450万市场租金6200元,101平南向493万市场租金6800元


朗景园:




45平方两房南向,低楼层,满五唯一。 



70平方两房南向,低楼层,满两年。



100平三房南向,中高楼层,满两年。



最近成交45平南向326万市场租金5000元,70平南向515万租金6500,101平南向680万市场租金8000元。


优点:1、近学校2、近万象天地商圈,购物方便;3、所处地铁1号线高新园站地铁口300米处,出门就是深南大道;


缺点:1、人车没有分隔开;2、靠深南大道比较吵,楼的外墙老。


帝景园:



84平方两房南北向,满两年红本在手。



104平方三房南北向,没满两年有欠款。



房子缺点:楼梯房,人车没有分离。


房子优点:南外大冲中小学学位,户型通透性强,租金高,近地铁和汉京商业。


历史最高成交104平南北向600万市场租金7200元,84平南北向524万市场租金5800元。


科技园小区(待拆迁物业):


28平方一房西向,2楼,满两年。


31平方一房西向,5楼,满两年。


34平方一房北向,3楼,满两年。


最近成交28平195万,租金2300。


以上是南山外国语学校大冲学位房,希望能帮助大家,同时还有南化文华学位,科华学位,松坪山,南头地区学位房。本人主要负责南山科技园和南头,从事二手房地产租售服务,具有了解片区、户型房价谈判等丰富经验的能力,很高兴能有机会为你提供满意的服务,带你找到满意的家,很高兴能和您一同交流。


(本文作者:淘房会会员胡进13802299855)


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