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【深圳园区】总部企业聚集地:盐田现代产业服务中心

牛浩思-产业先锋 发布时间:2018.09.14 15:39:38
浏览:3410

【牛浩思-产业先锋团队】策划推出“园区深圳”系列专题,专注于深圳各大产业园区和孵化器空间的全方位介绍:包括园区概况、行业动态以及政策支持等,致力于打造深圳最专业完整的产业园区生态圈,服务企业和创业者,形成产业地产上下游企业集聚。持续更新,敬请关注!



盐田现代产业服务中心

总部企业聚集地和产业转型助推器



盐田现代产业服务中心是盐田区引进总部企业的载体,也是市投资推广重点园区。区委区政府一直高度重视,从选址、设计、建设到内部装修,每一个环节都严格把关,从硬件设施配套到物业管理服务,每一个环节都倾注了心血,力求将其打造成盐田一座标志性建筑。接下来,盐田区委区政府将继续全面优化营商环境,切实发挥现代产业服务中心在产业集聚和产业转型升级等方面的示范引导作用,努力走出一条高端引领、产业集聚、智慧发展的产业升级道路。


(航拍全景)




地理位置

该项目基本位于沙头角片区的几何中心,背靠梧桐山,面朝大鹏湾、视野开阔、风景优美,具有丰富的自然和人文景观等旅游资源,同时对外交通极为便利;因此该项目定位为总部办公,以及成为提升盐田乃至深圳东部地区商业消费水平的引擎,并将建成盐田区的标志性建筑。

(航拍全景)



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720°全景查看盐田现代产业服务中心





01

基本信息



产权主体:盐田区物业管理中心


宗地用地面积(平方米):19200


物业管理费(元/平方米·月):12.95


项目配套设施情况:配置25000平米商业、7000平米区级党群 服务中心


项目拟租售对象(或准入条件):总部办公、研发中心、商业、休闲娱乐餐饮服务


产业定位:定位为总部办公,以及成为提升盐田乃至深圳东部地区商业消费水平的引擎


盐田现代产业服务中心位于盐田区深盐路与沙盐路交汇处西侧,由盐田区政府投资,项目总投资7亿元,工程设计使用年限为50年。该项目地下2层,地上33层,工程占地1.92万平方米,总建筑面积11.62万平方米。主体建筑写字楼33层,其中1至4层为商业裙楼,共有商业面积3.2万平方米,每层建筑面积约为8000平方米。6至33层办公楼面积5.2万平方米,每层面积约1800平方米。


(摄于广场)




02

企业进驻



项目适用行业:


(一)互联网、生物、新能源、新材料、创意设计、新一代信息技术和节能环保等战略性新兴产业。

(二)生命健康、海洋、航空航天以及机器人、可穿戴设备和智能装备等未来产业。

(三)总部经济、现代服务业、文化产业、优势传统产业及盐田区产业发展规划中重点支持的其他相关产业。



目前已进驻主要企业:


深圳码隆科技有限公司、铜道电子商务集团有限公司、深圳恒大农牧进出口有限公司、深圳市新海思威科技有限公司、安发(深圳)生物科技有限公司、深圳市置华机电设备有限公司、清影医疗科技(深圳)有限公司、深圳市海购通电子商务有限公司、高盛鸿轩品牌运营(深圳)有限公司、深圳市唐人城网络科技集团、深圳市关键词教育股份有限公司、深圳市朗华供应链服务有限公司、好多车联(深圳)科技有限公司。


(摄于正门)



03

优惠政策


盐田区政府已出台《盐田现代产业服务中心入驻单位管理办法(修订)》,对符合入驻条件的企业、团体组织或项目实行租金优惠。其中主要包括:互联网、生物等战略性新兴产业;生命健康等未来产业;总部经济、现代服务业、文化产业、优势传统产业及盐田区产业发展规划中重点支持的其他相关产业;科技企业孵化器、加速器等产业助推平台;院士团队等高层次创新创业团队。同时,入驻单位符合《盐田区产业发展资金管理规定(修订)》条件的,可按规定享受盐田区各项资助政策。


(摄于中庭)



优惠政策:

为了更好地发挥现代产业服务中心在产业集聚、项目孵化和产业服务等方面的示范引导作用,区委区政府坚持以“政府主导、高端引领、统筹配置、动态管理”为原则进行招商和管理,并在空间、资金、政策等方面给予进驻企业全方位扶持。


根据《盐田现代产业服务中心入驻单位管理办法(修订)》(深盐府办规[2017]6号)规定,乙方可享受首年免收租金,第二年和第三年享受基准租金30%的租金价格,第四年和第五年享受基准租金50%的租金价格,租金价格的调整周期为5年。租金优惠力度在全市创新型产业用房中属于最高档次。







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