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台风下的深圳:深圳湾“土豪”四处避难,选楼标准要改变了?

资讯中心 媒体 发布时间:2018.09.17 10:35:14
浏览:47609

昨天,“山竹”来到深圳,屋外狂风肆虐,屋内“吃山竹群众”刷着朋友圈也是被各种消息“砸晕”。

 

一边是深圳湾的土豪们集体到体育馆和地下停车场避难,一边是深圳第一高楼到达第一摆幅,群众们一边惊叹没想到台风天土豪们过的还不如自己,一边还被“停水”谣言吓的赶紧拿大锅小锅盛水。

 

究竟哪些是台风天刮出的真实房产质量问题,哪些是过度的担心和谣言呢?我们一起看看。

 

—房产篇:台风天隐藏下的质量问题?—

 

台风肆虐下,地处香港、深圳,最明显的几个热点问题就是:

 

第一,写字楼的墙面玻璃破碎问题:第二,高层楼宇主体摇晃的问题,特别是住宅高层,很多业主和物业都因为担心到地下室躲避台风;第三,房屋顶棚被刮飞,比较明显的是铁皮顶棚,在台风面前毫无招架之力;第四就是海边建筑的海水倒灌危险。

 

经过这次台风侵袭,有网友表示选楼标准改变了,南北通透、高楼层、落地窗、面朝大海这些,不再是选好房的标准:

 

 

来看看台风下的深圳、香港地产:

  

 

香港某楼盘搭吊被风吹断

 

香港九龙海逸君绰酒店外墙玻璃如纸片一样碎掉(来源:苹果日报)

 

香港日出康城大楼楼体出现明显晃动。

 

香港大角嘴一唐楼外墙吹掉(来源:苹果日报)

 

深圳湾住一线海景房的土豪们都到体育馆避难了。

 

 

深圳湾业主因楼体摇晃剧烈,带着干粮到地下停车场躲避台风。

 

 

海岸城中洲万豪62楼游泳池的水在剧烈摇晃中冲上地面。

 

深圳大鹏文体中心屋顶被台风掀起。

 

 

深圳大梅沙某酒店遭遇海水倒灌。

 

 

直指平安国际金融中心大厦在“山竹”登陆过程中,已达到楼体最大设计摆幅上限2米的邮件截屏。

 

专家:深圳高层建筑结构都应该安全

 

深圳的高层楼宇能否扛得住“山竹”?在最强台风登陆过程中仍身处高层楼宇的市民来说是否已经达到撤离的必要?

 

9月16日下午3时,平安金融中心官方微博发布称,目前,大楼阻尼器摆幅在设计值的50%左右。大楼各项情况正常,安全。阻尼器作用是调节在大楼出现摇晃情况下用户感知的舒适度。即使阻尼器摆动到极限值,也不意味着大楼本身就有危险。

 

 

深圳大学建筑设计院院长、结构工程师张剑介绍,在行业内,高层建筑抗风能力一般采用100年一遇的风压来度量,深圳100年一遇风压为0.83kpa,山竹并未达到这一限制,不存在撤离一说。

 

深圳市城市建筑与环境设计研究院院长、国家一级注册建筑师、高级建筑师沈晓恒表示,就目前这种台风级别来说,深圳的高层建筑结构都应该是安全的,“完全没问题,不用担心”,他表示,如果安排人员撤离,应该不是担心结构安全,“可能是担心玻璃幕墙或者窗户局部损坏引起的吧”。

 

普通人如何检验建筑质量

 

对于普通人如何检验建筑质量,张大伟给出建议:

 

台风最大的影响主要是玻璃、外挂石材、瓷砖、施工中的房屋。

 

门窗是最容易出事的地方:台风来临前在玻璃及玻璃框上横竖贴一下透明胶布,可以减少玻璃因异物撞击破裂而飞溅伤人。

 

受损情况较为严重的楼盘多是采用突出的、单块面积过大的玻璃。一般情况下,玻璃在3米乘以3米内物理稳定性最好,长宽大于3米的稳定性比较差,容易破裂。

 

社区园林:对于树木的种植一是要从小苗种起,根系更牢固、更不容易倒。一味强调景观效果,直接挪植大树,树木根系不发达,抗风能力自然就差;另一个方面是要因地种树,根据不同的环境种不同的树,树生长得会更好。

 

防水与排水问题:台风中最大的问题是出现积水,包括越来越多的地下室面积,南方很少地下室,但北方比如北京越来越多的地下室,对于排水要求越来越高。

 

【家在】网友也记录了台风后自己小区的情况:

》》》深圳40年,劫zhu后余生

 

布吉某小区一片狼藉,树倒,车被压,停水,停电 。

 

 布吉慢城树也倒了不少。

 

龙中禾田小筑一片狼藉。

 

北环侨香村窗户锁扣不严,业主只能拿布拉紧防止窗户被台风吹跑。

  

—交通篇:停靠在路边的车遭了殃—

 

今日早晨,深圳交通一切已恢复正常。但这次山竹威力迅猛,深圳人的上班路上,满目疮痍,到处都是吹倒的树木。

 

网友@小壳宝宝_ 住在华侨城,准备去科技园。一出门发现去深南路的这条小路已经堵上了,上不了深南路了。正在盖的华侨城大厦,不知道是有架子垮塌吗?还是,路上的树太多了把这个路给塞住了。

 

 

网友 @围着火锅吃西瓜  上班的路上倒下的树木真不少。有些是连根拔起,有些是树干被宁折。转发朋友圈的一棵老树。感觉这棵老树倒了真是太可惜了。四处的枝叶散落,深圳变成了步步需小心的“森林”。

 


临海的盐田自然逃不过台风的魔爪,路面被吹落的树木残肢覆盖。

 

 

不省心篇:这边在救人那边喝醉了要跳海

 

超强“山竹”来袭,深圳严阵以待!然而,在这些关键且极度危险的时刻,总有一些不让人省心的事件出现。

 

1

南澳一男子醉酒欲跳海

 

2018年9月16日下午14点左右,强势山竹台风距离深圳100多公里。南澳街道办接到一位女性爆料称:“南澳双拥码头有人跳海了”。街道办接到电话立即组织防台风抢险人员和南澳派出所警员20多人联合出动,第一时间赶往出事现场,他们拿着长绳、救生圈等营救装备,展开紧张的营救“落海人”。

 

据南澳派出所民警介绍,海中男子,喝了酒后跳进海里,在营救过程中,海里的中年男子拒绝营救,称自己在游泳。还说:“你们回去吧,我在游泳”。经过20多分钟海中的劝救,中年男子被营救人员奋力救出。

 

 

 

看着这浪,波涛汹涌的,十分危险

 

2

年轻小伙想去深圳湾拍打海浪

 

2018年9月16日下午4时,南山一年轻小伙,想去深圳湾拍打海浪!真是年少无知。去深圳湾拍打海浪,只怕结果是海浪拍打你。要不是巡防的武警及时赶到,后果不敢想象。

 

 

 

3

汕头男子带家人海边看台风

 

9月16日,“山竹”来袭,小编在家都瑟瑟发抖,汕头竟然有一男子开车带家人到海边看台风。龙湖分局立即组织民警前往劝导,“台风天气,请尽快离开,你们车里还带着大人小孩一家,非常危险!”最终,该男子才调转车头离开此地。

 

 

 —谣言篇:造谣深圳大停水、大停电

“山竹”深圳的时候,而朋友圈却在遭受谣言的肆虐,有些造谣者敲键盘不怕事大,只能说假的终究是假的:

1

大棚变电站爆炸

 

网上有传言说大鹏有变电站爆炸造成大停电。深圳供电局回应,这是假的。深圳电网没有变电站爆炸,今天受史上最大台风影响的110千伏以上变电站都已恢复正常,也没有发生配网变压器爆炸的事件。

 

 

2

深圳昨日下午3点全市将停水停电

 

有网络消息称:有通知说,昨天下午3点全市停水停电,呼吁市民备好水,充好电。记者从深圳市三防办获悉,官方并未发布过全市停水停电消息,今天也不会出现全市停水停电。部分区域受风灾影响出现停水或停电状况,相关部门正在紧急修复,请市民不要惊慌。

 

3

港珠澳大桥抵挡不住17级台风“山竹”

 

近日网传港珠澳大桥可能抵挡不住风力高达17级的“山竹”。@中国气象局发微博辟谣,假的!

 

 


 

@中国气象局称,“山竹”在登陆菲律宾时的风力为17级,但距离我国尚有一段距离,当时港珠澳大桥并未受到相关影响。“山竹”在穿过菲律宾后,因吕宋岛的高山导致其结构被破坏,进入南海区域时,“山竹”的风力已削弱为15级。

 

根据中央气象台报道,港珠澳大桥所在区域将于台风登陆前遭遇最大风力,大约14级至15级左右。港珠澳大桥设计建设能抵抗16级台风。

 

 

 

4

台风天开空调会烧坏主机

 

昨天,网络流传一张截图,称有空调经销商提醒,台风天气不要使用空调,以免空调外机散热风机逆转,引起电流相撞烧机。格力电器相关负责人称,不管空调是否开机,都不会存在两股电流相撞烧坏主机的情况。

 

“如果空调没开,逆变器全部关闭,风机正转或反转产生的电压都断路了,没有问题。”该负责人表示,“如果空调开着,风机被外风吹得正转,相当于负载很轻不存在问题;如果外风把风机吹得反转,机组也会保护停机,不存在烧机的情况。”

 

台风来袭,总有一群人替我们负重前行。让我们平安、正常生活、上班,感恩。

 

在人心惶惶的时刻,切记,勿哗众取宠,传播谣言,因个人好奇铤而走险。在此呼吁大家,大自然面前,我们都十分渺小,要有一颗敬畏之心。

 

 

 (资料来源:家在深圳、苹果日报、南方都市报、深圳商报、大伟看楼市等)

 

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