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​坪山:对不起,我马上就不再是洼地了!

惠湾楼情 发布时间:2018.09.30 14:50:09
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坪山战略布局:投入5824亿,远超前海和龙华


根据深圳东进战略布局,在东进5年1.4万亿的投资中(2016-2020)40%将投入到坪山(共5824亿元)。


这样的投资力度,甚至远远超过了前海和龙华。


主要用来改善坪山的交通环境,推动产业发展以及完善生活配套。



凭借5000多亿的投资、1200多万平方米的城市更新、3000亿的产业群、50多平方公里国际级科技园、四大产业基地(新型工业化产业示范基地、生物、新能源和出口加工基地)……


目标就是要将坪山打造成为深圳发展的第三极,即东部中心:深圳都市圈东部创新中心与商务中心。


无论是从城市定位和发展规划,还是未来区域可发展空间以及政策扶持,坪山确实已经具备问鼎下一个中心的潜力。


14号地铁线西联东进,开启40分钟生活圈


按照规划,坪山高铁站作为深圳四大主站之一,未来将形成通达全市的“40分钟”生活圈。



地铁14、16、19号线,南坪快速三期、坪盐通道、东部过境高速这些高速快速路网的形成也将为坪山区实现“西联东进”起到重要的支撑作用。


关内与关外的联系越来越紧密,地域界限越来越模糊。


同时还会很快拉平区域之间的房价差异!尤其是地铁沿线物业的价值,会得到快速的拉升。


比如龙华地区在2013还是一字头,随着规划的有轨电车和4、5号线,深圳北站等等,房价追赶福田,造就了现在的宇宙中心。


前海八年前还是一片滩涂之地,地铁1、5、11号线在这里交汇。如今十万加的豪宅林立,对标后海。




现在轨道交通14、16、19三条地铁线路,由坪山去往罗湖、福田、龙岗等区将畅通无阻,房价价差缩小是一个必然趋势。


以上三个区中房价最低最近的的是龙岗,也已达到39863元/㎡。现在还是价格洼地的坪山,后面发展潜力巨大。


难得机会:借势调控福利,未来必涨!


坪山最近两年的房价飞速发展:


2016年,坪山区成为深圳新房均价上涨最多的片区,涨幅达到92.76%;


2017年,坪山区新房住宅成交量达到2763套,全市第三;



2018年上半年,坪山区新房均价达到36009元/㎡,涨幅全市第五,而全市新房均价达到54160元/㎡。


同时在各种发展红利的刺激下,越来越多的大牌房企入驻,开抢地盘。诸多项目抢占先机,可供选择的核心地段越来越少。


今年上半年,坪山区共入市3个住宅项目:



很明显,上半年已经有的优质盘出现“追三赶四”的情况了。


目前有6个新房住宅项目在售,详情如下:



目前在售的价格走向非常清楚,很多项目跳过四万,最高的已经到了4.5万。


今年下半年即将开盘的7个项目,其中2个为纯住宅类项目,3个项目包含住宅及商业产品,还有2个为综合体项目:



多家大牌房企画图圈地,用地越来越吃紧,现在好多新盘为旧改项目,卖一套少一套。



现阶段受到7·31政策的调控影响,有人观望房价是否还会走低。但是随着多项规划进程加快,比如即将年底通车的马峦山隧道,局势会变得越来越明朗。


所以说应该抓住这个价格间隙,这可能是杀进深圳的一次难得的机会。


看清局势,抢占先机,智选龙光城


面对纷繁复杂的政策利好,一定要看清局势。真正坐拥坪山最好资源的项目,才是投资置业的首选。



龙光城


雄踞粤港澳大湾区腹地


畅享湾区经济与深圳东进的双重红利


500万㎡恢弘大城


全奢配环伺


揽6万㎡龙光湖,臻享尊崇资产


营造一方湖居生活大境




约10万方龙光商业广场


沃尔玛、博纳影院等大品牌强势入驻




约2.7公里休闲跑道,近1万平室内体育休闲中心


下楼就可以锻炼,找不到偷懒的理由




全龄段学府环绕


人文雅居境界



美国戴斯酒店


商务生活之选




龙光城


89-118㎡创意户型


持续热销中恭迎品鉴


地址:惠州大亚湾西南大道88号龙光城


VIP热线:0755-29028888


来源:开发商供稿

临深 大亚湾 惠州楼情 龙光城

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