咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 安居房 > 正文

均价21587元/㎡!宝泰雅苑491套安居房10月28日认购!

牛浩思-安居先锋 媒体 发布时间:2018.10.26 16:51:53
浏览:73567

【牛浩思-安居先锋】咚咚找房旗下安居房置业专家团成员,尽力于为深圳居民提供实时而全面的安居信息,为深圳居民圆一个安居置业梦;安居先锋将与你同在,一路前行,解答您目前可能较关心的安居问题。努力为每位深圳居民,创造一个结合置业梦想及生活交流的理想平台。


根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》《深圳市人才安居办法》《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》等有关规定,经深圳市住房和建设局批准,我公司决定启动宝泰雅苑安居型商品房项目(以下简称“本项目”)配售工作。现将有关事项通告如下:


一、项目基本情况及配售价格


宝泰雅苑位于深圳市龙华区民治梅龙路西侧(民治中学对面),项目开发单位为深圳市德欣房地产开发有限公司,安居型商品房总房源为491套,均为两房户型,户型建筑面积约66.92-72.74㎡。项目配售均价为21587元/㎡(按建筑面积计算,为毛坯房价格),项目室内未做精装修,交房标准见样板房,预计交付使用时间为2020年6月30日前。


二、配售对象


本次安居型商品房的配售对象分为以下两类:


(一)我市安居型商品房在册轮候人,在册轮候人名单详见深圳市住房和建设局网站(http://www.szjs.gov.cn/)。


(二)符合以下条件的领军人才


1.在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才(人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格);


2.符合安居型商品房申请条件;


3.在本通告发布前向主管部门提交安居型商品房申请。


三、配售方式


(一)房源安排


符合条件的配售对象可认购本项目所有房源。


(二)选房队列


根据相关规定,结合本项目房源情况,选房队列设一个队列。认购家庭在该队列参与排序并认购相应的房源。


(三)选房排位


第一序位为领军人才认购家庭,第二序位为按我市安居型商品房轮候册排位确定的入围认购家庭,第三序位为按我市安居型商品房轮候册排位确定的候补入围认购家庭,第四序位为按我市安居型商品房轮候册排位确定的递补认购家庭。


上述第一序位的领军人才认购家庭,其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前,领军人才认购家庭的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。第二、三、四序位中,如申请人或共同申请人属民政部门认定的抚恤定补优抚对象,或拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人,其在该序位中有优先选房权利,其选房排位依据我市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。


四、配售程序


(一)看房


1、网上在线看房


有意向认购的家庭可登陆以下网址,或扫描本通告末的二维码在线看房;


宝泰雅苑在线看房网址:http://anju.szhome.com/720/www/btyy.html


2、预约现场看房


有意向认购的在册轮候家庭如需现场看房,须通过网上预约,并按照约定的看房时间前往项目现场看房。网上预约流程为:进入深圳市住房和建设局网站—>“住房保障”—>“预约看房”提交预约申请。


现场看房分两阶段,具体如下:


第一阶段看房时间为2018年10月28日至2018年11月4日,网上提交预约看房的时间为2018年10月27日9:00至11月3日18:00(提交预约申请后须打印回执)。


第二阶段看房时间为2018年11月9日至2018年11月15日,网上提交预约看房的时间为2018年11月8日9:00至2018年11月14日18:00(提交预约申请后须打印回执)。已提交网上认购申请但在第一阶段未能网上预约现场看房的认购家庭,可在此阶段进行预约。


领军人才可凭本人身份证和安居型商品房备案回执直接到项目现场看房。


具体看房交通指引和注意事项详见附件2。


(二)网上认购


有意申购本安居型商品房项目的家庭,应进入深圳市住房和建设局网站—>“住房保障”—> “认购申请”提交认购申请,并可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。


在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的,应当在网上认购截止日前,到深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅补交。


网上认购时间为:2018年10月28日9:00至2018年11月5日18:00。2018年11月5日18:00前未完成网上认购的,视为放弃认购。


已签订其它安居型商品房项目认购协议书且仍有效的,将不接受本次认购申请。


已网上认购正大时代华庭安居型商品房项目(以下简称正大项目)政府收购房源的家庭,可根据自身意愿选择是否认购本项目安居型商品房。后期,选定正大项目房源并签订认购协议书且本项目选房名单发布前所签订的认购协议书仍有效的,或已签订正大项目住房买卖合同的家庭,将不被纳入本项目的选房名单。


(三)认购资格核查结果公示


认购结束后,深圳市住房保障署将及时核查认购家庭认购资格。核查结果将在深圳政府在线、深圳市住房和建设局网站公示5个工作日。认购家庭如需放弃本次认购,应当在公示期内到深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅提交书面放弃认购申请,逾期不予受理。


(四)公布认购名单和选房排位


核查结果公示结束后,将按照1:2的比例确定入围和候补入围认购家庭名单。排名1-491位的认购家庭作为入围认购家庭,排名492-982位的认购家庭作为候补入围认购家庭,983位及以后的认购家庭作为递补认购家庭。


上述入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位将通过深圳市住房和建设局网站公布。


(五)选房及签约


认购名单及选房排位公布后,入围和候补入围认购家庭即可登录深圳市住房和建设局网站,在线打印《选房通知书》。


入围和候补入围认购家庭须按《选房通知书》规定时间到达指定地点,按照选房排位顺序依次选择认购意向对应的一套房源,对应房源选完即止。


入围和候补入围认购家庭选房结束后,如有剩余房源,将由递补名单中的认购家庭按照实际排位顺序依次递补选房,房源选完即止。相关事宜请及时关注深圳市住房和建设局网站。


认购家庭选定住房后,应按规定当场交纳认购定金人民币2万元,并签订认购协议书。


认购家庭已选定住房但未在当天选房结束前签订认购协议书,或已签订认购协议书但在当天选房结束前又书面声明放弃所选定住房的,均视为放弃本次选房,其所选住房纳入次日待选房源。


认购家庭应按照认购协议书的约定按时缴纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。未在规定时间内签订买卖合同的,视为放弃本次认购房源。


(六)选房结果和剩余房源信息公布


选房期间,每天选房工作结束后,选房结果及剩余房源信息将于当日22:00前在深圳市住房和建设局网站公布。


若本次选房结束后仍有剩余房源,开发建设单位可向市住房保障主管部门申请收购。收购的房源将由市住房保障主管部门作为人才住房统一管理和分配。


五、后续工作安排及项目销售咨询电话


请认购家庭密切关注在深圳市住房和建设局网站发布的配售后续工作安排等相关通知。如有调整事项及未尽事宜,将在深圳市住房和建设局网站另行通知。


宝泰雅苑安居型商品房咨询电话:0755-83322828。


咨询电话接听时间:周一到周五上午9:00—12:00,下午2:00—6:00(节假日除外)。


宝泰雅苑安居型商品房项目申购重要提示(详见附件1),请务必认真阅读。


附件:


1.宝泰雅苑安居型商品房项目申购重要提示


2.看房交通指引注意事项


3.宝泰雅苑安居型商品房售房说明书


4.宝泰雅苑安居型商品房房源价格表



户型及平层图




▲2-5层平面图



▲6-7层平面图


▲8-10层平面图


▲11层平面图


▲12-34层平面图


项目基本概况


责任单位:市本级

项目名称:龙华民治地块保障房

建设渠道:商品房配建

组织建设单位:深圳市上沙实业股份有限公司

项目具体位置:龙华区梅龙路与中梅路交汇处

套数:586套(其中安居房491套)

住房类型:安居型商品房



土地使用年限


据深圳市工程建设领域项目信息公开平台,国有土地使用权出让合同信息显示,该地块为协议出让的方式,出让合同起始日期为2014年6月,使用年限为70年。一般而言,房产证的使用期限以土地出让合同起始时间算起,那么,该地块使用期限已即将过去4年的时间。


地块规划指标


根据2017年7月底,住建局所公示,该项目的技术经济指标,我们可以看到,宝泰雅苑包含1栋34F的安居型商品房,1栋30F商品房,以及架空停车场、商业裙房。


其中,安居型商品房建面为33500平米,套数为491套。全部均为<90平米的中小户型,两房与三房户型的套数暂时未知。用建筑面积与套数进行简单相除可以算出,33500/491=68.22平米。


商品房的建面为12355平米,套数为135户,77.78%以下数量为<90平米的中小户型。


安居房与商品房套数合计626套。(安居房占比78%,商品房占比21%)



停车位共计503个(地上79个,地下424个),车户比大约为0.8:1,车位稍显不足,尚不能满意一户一车位的需求。非机动车停车位188辆,均规划在地上。



此外,小区社区警务室、物业服务用房均位于安居商品楼栋,架空绿化、架空休闲活动场地也在安居房楼栋都有规划。



 项目总平面图


  安居房楼栋位于靠梅龙路一侧,商品房楼栋位于靠民顺路一侧

商品房这栋只有一个出入口,商铺出入口也集中在这一栋


安居房这栋有两处专用出入口,牛哥推测这一栋估计是两座的规划


地下车库入口也规划在安居房楼栋



关于开发商


该项目开发商为深圳市德欣房地产开发有限公司,该公司为深圳市上沙实业股份有限公司的全资子公司,这也与2015年开工初期,组织建设单位申报为上沙实业股份有限公司不谋而合。



据启信宝查询的工商登记信息显示,深圳市上沙实业股份有限公司成立于1992年11月,注册资本10097亿元。分别由上沙村集体资产委员会(集体股持50.95%)和杨强娟等1092名村民(合作股持49.05%)。



对于德欣房地产开发有限公司,牛哥没有查到除宝泰雅苑之外,其他房地产开发的项目与案例。



而其母公司深圳市上沙实业股份有限公司,则参与多项福田上沙片区的城市更新、绿地整治、及人才公寓的建设工程。


公共交通及自驾出行


项目距离最近的地铁站为红山站,该站为地铁4、6号线的换乘站,通过高德地图,我们得知宝泰雅苑距离红山地铁站1.4公里,步行时间为20分钟左右。


虽然不是地铁口物业,需要走过两条马路,但借助共享单车等交通工具,到达地铁站的时间还是可以接受的。



宝泰雅苑自驾出行,则主要依靠梅龙路、民塘路、人民路、腾龙路等南北向以及布龙路、民宝路、以及留仙大道等东西向交通干线,快速自驾出行。



关于教育配套


从咚咚找房数据中心提供的学位地图来看,宝泰雅苑的小学学区为民顺小学,中学学区为民治中学。


与周边小区如绿景1866公馆、金地梅陇镇、绿景香颂花园、世纪春城等为同一学校划分片区。


我们重点来看看大家更为关心的初中学校情况。值得注意的是,今年1月,特级教师莫怀荣出任民治中学第四任校长。


据了解,2015年3月至2018年1月任广西钦州市教育局党组书记、局长、教育系统党委书记。2018年1月起,任深圳市民治中学校长。




商业生活配套


宝泰雅苑位于龙华红山片区核心住宅区,周边住宅小区众多,将来小区入住将能与周边小区的生活配套设施,实现充分共享。


周边的商业配套包括沃尔玛龙华店、龙华九方购房中心,岁宝百货民治店、佐阾香颂、龙光玖钻商业等大型超市、购物中心,均可以一站式满足周边居民的生活购物所需。


另外,正在建设中招华--红山6979自不用多说。开放式的院落布局,汇聚购物、餐饮、文化、娱乐、教育、服务配套等多元业态,致力于打造深圳最具体验感、文化感的潮流中心,引领城市生活新风向,是龙华区域甚至甚至全市瞩目的商业综合体项目,其大名鼎鼎、声名远扬的的程度不言而喻。


项目计划商业部分2019年1月试营业,5月正式营业,其中餐饮将占32%,超市、影院主力店占比17%,很值得期待。


不过,规划中龙华两馆,包括深圳美术新馆和深圳图书馆调剂书库,则可以很大程度上提升红山、乃至龙华区的文体、艺术场馆建设高度与水准。


其中,市美术馆新馆项目总建筑面积约3.5万㎡,定位为大型现代化、国际化、数字化的综合美术馆;市图书馆调剂书库项目总建筑面积约3.6万平方米,阅览座位达1000 座以上。


龙华 安居房 宝泰雅苑

分享:

相关楼盘

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:13699853302(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)

83288432(家在广告业务)/ 82829961(亲子教育业务)25327831(广告业务) 83797630 / 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:332989758@qq.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号