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安居房排名2.5W,首付60W,我该继续轮候还是。。。

牛浩思-安居先锋 媒体 发布时间:2019.02.15 09:09:37
浏览:47624

【牛浩思-安居先锋】咚咚找房旗下安居房置业专家团成员,尽力于为深圳居民提供实时而全面的安居信息,为深圳居民圆一个安居置业梦;安居先锋将与你同在,一路前行,解答您目前可能较关心的安居问题。努力为每位深圳居民,创造一个结合置业梦想及生活交流的理想平台。


引言:一年一度新春归来,家在论坛上的房事话题,永远都是发生在你我他身边的家常事,同时也是一部活脱脱深圳人的房事编年史。


不知道在这些看似新鲜、热辣的节选贴文里,是否也找到不少片段故事与您的经历似曾相识,无论是踩过的坑、亦或是偷着乐的喜事,回过头来看时,相信都是人生经历中一段宝贵的财富!


今天,牛哥带大家来看看家在网友@shufly 在猪年返工的头几天之后,遇到怎样的疑虑与烦恼?》》》



来深十年,错过最佳买房时机,

现在我该卖掉老家的房再来深上车吗?


来深十年了,一直住在西丽农民房,房租已从最初的750涨至3000,如今已是34岁了,2011年有在看过房,当时房价才一万出头,不过当时收入也不高,在深圳买房的事儿就一直没敢考虑,2013年在老家买了一套房。


如今收入有所提高,在深圳工作这么多年始终想有一个自己的安乐窝。


家庭大致情况如下:老家房子由于当初丈母娘刚需,没办法买下了,现在还是毛坏状态,去年有人出价45W没有卖,家庭年收入26W(税后),目前存款20W,借给亲戚3W,0负债。



如果买房的话父母是帮不上什么忙,60W来首付预算,感觉可以承受8-9K左右的月供,征信良好,公积金可贷到上限90W,老家的房当时傻乎乎的刷卡一次付清,没有贷款,还是清白身,可以做到三成。


老婆是央企正式员工,工作比较稳定,小孩在西丽上公立小学,本人在私企上班,考虑跳槽的话可以增加3-5K的月收入,因为现在上班离家近,家里有点事情也可以及时照应到。 


不过暂时不折腾了,一直没摇到车牌,不过对车的需求到不是很紧迫,出去玩一般都是租车解决,老婆上班有班车,我上班骑电动车20分钟即到,目前生活无压力,感觉不给自己一点压力人就要废了。。。



考虑房子的位置及使用需求:两房,最好是小三房,临深不考虑了,真正入住时间可能会在小孩快上初中的时候。


这样的话就考虑比较好出租的地方,跟一些朋友聊天了解到貌似罗湖有些老小区总价相对较低,也比较好出租,这一类租金相对较高可以减少月供的压力,可能比较适合我。


目前,公租和安居房排名25000多,碧桂园领寓当时有认购的,不过候补名单里,没轮上,估计短期内安居房估计是没什么希望了。也还没有实地看房,按照这样的资产和收入状况,2019年该找机会上车不?





继续等安居房:


@F8110011A:安居房排名25000内,还有点希望吧,估计五年内可以选房!


@lsynm123:安居房排名25000,只要不挑,今年随便上车 


@梦雨萧萧:这个收入情况不要买房不要买贵的车,专心等安居房即可。 


@crystal19770419:楼主目前的经济状况首付款问题大,先申请个公租房吧,个人觉得有房住就行,公租房一样的住还无房贷压力,有钱提高生活质量!现在的楼市没必要霸王硬上弓,等经济宽裕了再买。 


@liaohaomin:这情况我认为商品房还是缓一缓,等安居房最合算。 


@F8110011A:赶紧生二胎,这样可以选三房,估计一两年就轮到了



上车商品房:


@红双喜红2、@鱼游上天空:买个200万内的商品房,早买早享受!


@郑子左:建议首先考虑孩子学位房,以目前情况可以买小户型学位房投资,以后学校附近租大3房不贵,居住品质和学位双赢,另外以你目前资产及稳定收入可以多考虑提高杠杆,适当提高负债。 


@glodn:赶紧上车,现在是好时机,凑过首付上车就沒问题的!


@lovebaby090831:布吉有蛮多180-200万旧小2房,长期在深的话,应该比租房好,毕竟租金年年涨 


@熊猫2018:建议上车,比如坪山碧桂园三万左右,比排安居房好,以后的增值空间大。 


@蝇头大利:能借多少借多少,先别想着压力大什么的,过来人的真心建议,买房子能一步到位别走两步! 


@牛先生会飞:家庭收入才26,暂时少了点,不过有技术,前途无量,日子会逐渐好起来的,当初我还没你的存款多,也是抱着赌徒心里下手的,祝你好运! 


@Quan7758800_微信:我和你差不多,你税后26万,可以考虑深圳买,首付凑一下,把老家的卖了,能在深圳发展谁还想回老家呀。短时间有压力,楼主还没到四十,前景较好。 


@xutao6600:如果上车是为了纯属自住,随时可以。。但是考虑投资,就不建议上车了。这几年红本市场没有上涨空间。你买老旧小区居住环境不行,没有拆迁可能,不合适。。如果真想投资考虑拆迁小产权。这种拆迁后是红本,可以自住,回报也高。


@贰仟:我觉得凑凑还是可以的。家庭年收入26万。在深圳也不是很低吧?中等。就是首付少了点。65万。现在首付需要80万以上了吧。250万的房子,月供9300,每年111600。占比家庭总收入百分之40出头。比较高了。需要谨慎。当下应该努力提高供贷能力,或者等房子降一波,或者忍受老破小


@北方流氓:能早日进一线城市就早进,否则以后没机会。 


@F8110011A:也可以买商品房,把老家房子卖了,还是可以在深圳上车的,当然这样压力大一些,看你自身的情况吧,年龄,家庭收入,工作发展前景等综合考量吧


@北京人在外地:你儿子长大会待深圳吗?咬牙买了吧!借点,省着点。现在是买房好时机,真要等着涨起来再买吗?布吉,坪山,盐田,莲塘,横岗等,楼梯房可以上车的。起码比你住农民房好




建议不买房:


@恒生科技:我感觉还是租房划算!


@kostin:指望租金还不如买远点大的。租售比完全坑


@渴慕:没必要,深圳买房不合算,还要把老家的房子卖了 


@Nancylove0422:买个啥啊,存款及收入都太低了。当务之急是改善住房条件,不要再住农民房啦,都这么大年龄了,还跟刚毕业的小年轻挤住脏乱差的农民房,太不好了。还是先租个明亮的小区房吧,改善下住房条件。 


@konansi9706482_微信:吃饭5k租房7k每月最多剩1w,贷款200w每月光利息支出就8k。还有装修费15w,还有买卖税费支出。人已中年将来就算房价涨了也不可能卖了租了唯一住房自己住天桥去。要在一线落脚不是光有房子就行。居大不易,普通人好好把娃养大就可以了。 


楼主:综合看了这么多意见,个人还是稍微倾向于先等公租或安居房,目前房价已经过了暴涨的时间段,先努力赚钱,增加一些存款。在房网也看了很多想各种办法凑了首付,最终无法承受月供,断供、卖房。而且房子还卖亏。血淋淋的教训啊。


有的网友说买坪山的房,这个有点不现实,投资还行,自住的话上下班都是问题,同事去年在坪山买了房,都装修完了,非粤B牌,现在在公司附近租了一个单间(月租1500),周末才回坪山住,看起来很痛苦的。。。


西丽 安居房 布吉 观禧花园 碧桂园领寓二期

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