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总价200万,龙华学区房能买哪里?

咚咚淘房哥 发布时间:2019.02.23 15:57:51
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经常有网友问,总价200万能买深圳哪里,最好找个比较好的学区房?

 

深圳的房价经过2015年这轮涨幅,大部分上班族,如果没有原始积累或者家里帮助,在深圳想上车是越来越难,福田南山的高价盘更是让人仰望,总价200万却只是个入门槛,在深圳还能找到一些一房或者改的小2房。

 

工薪族可以不买房租房住,但是考虑到结婚有小孩,小孩上学问题,深圳的学校教育资源紧张,按类别和积分高低来录取,没房没户口是最后一类,公立学校基本不要指望。


所以大部分第一考虑想要有个学位,本篇就盘点龙华200万能买哪里学区房?

 

大部分说学区主要指初中,评判初中一个标准是中考成绩和录取率,而小学没有统一考试成绩,只有是看学校的口碑。


一、首先龙华初中名校有哪些?


深圳的老牌名校主要集中在原关内,而龙华目前有一所名校集团的分校,深圳高级中学北校区,也是去年刚办学,还没有参加过中考。

 

2016年深圳全市的中考统计,8大高中录取率排名前30的初中的学校龙华有三个,分别是新华中学、潜龙学校、高峰学校



深高北校区:虽然还没参考中考,但是是市属的名校分校。位于红山附近,是一所九年制的新学校,所属学区只有4个楼盘,分别是金亨利都荟首府、汇龙湾、水榭春天五期、水榭春天六期。楼盘的单价较高,基本都要7万起,最小户型是水榭5期的两房,目前总价600万起,所以是买不到。

 

新华中学:位于龙华老城区,办学时间和人数相对较多,一直有比较好的口碑,2018年中考8大录取率排名第19名。

 

潜龙学校:位于民治街道,离民治地铁站不算远,2018年中考8大高中录取率排名第26名。

 

高峰学校:学校位于龙华大浪街道,2018年深圳中考8大录取率排名第42名,所属学区楼盘有潜龙曼海宁、特发和平里、福东龙华府、港铁天颂、鸿荣源尚峻。

 

二、200万龙华学区推荐


(1)、新华中学:

新华中学的学区范围较大,所属楼盘也较多,但是价格在200万以下的楼盘户型也不多。

 



丹枫雅苑:高层电梯房,2008年的楼盘,楼盘不大但干净整洁,物管还比较好,没有靠主干道,生活居家较安静,离龙华大润发、星河ICO商业都比较近,带新华中学学位,学校就要旁边上学便利。

49m² 一房一厅,价格200万。

 

香缇雅苑:位于龙华油松,1992年建成,小区不大,电梯小高层,小区周边基本的商业配套还是有,绿化环境还比较好,缺点是没有地铁。29 m² 一房,总价130万;44 m² 一房一厅,总价180万。

 

新阳丽舍:2004年楼盘,楼盘很小,关注度不高,都是低总价的小户型,带新华中学学位,离学校距离也较远。楼盘被城中村包围,离梅观高速也比较近,会有部分车流噪音,虽然单价便宜,但是不太推荐。

31-42m² 一房,价格120-170万。


(2)、潜龙学校:

200万总价可以买到鑫茂花园和潜龙花园的小户型。

 


鑫茂花园:2005年建成,离民治地铁站不算远,带九年制的潜龙学校学位,电梯小高层,生活氛围还比较浓,民治天虹就在楼盘旁边。缺点是小户型基本都是靠民康路,但是不是主干道,噪音影响不大,适合刚需上车,小孩读书的家庭。

鑫茂花园C区 27m²单间,价格120万;36-39m² 一房一厅,价格200万。

 

潜龙花园:楼盘紧挨着鑫茂花园旁边,但是楼龄相比鑫茂要旧,旧小区环境很一般,物管不太好,还有停车位会相对紧张。优势9年制潜龙学校学位,离民治地铁口比较近。

41m² 一房一厅,价格200万左右。


(3)、高峰学校:

200万总价可以买曼海宁北区32平单房,价格200万左右。

而和平里的小户型是公寓,不带学位。






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龙华 200万以下总价 学位房 潜龙鑫茂花园A区 丹枫雅苑 曼海宁花园(南区)

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