咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 贷款 > 正文

同一套房子居然可以借款两次?

咚咚小银 发布时间:2019.02.27 17:04:09
浏览:7131

近日帕克接到王小姐的咨询,说有没有办法可以做到一套房子可以抵押多次。

帕克看到这样的开头就自以为是不是加按? 

不料,王小姐自己是了解过加按的,原按揭在农业银行是没办法操作加按的,只能赎楼出来再办抵押贷款。 

 

王小姐的情况是房子买的早,现在房子升值有空间了,市值大概1000万,按揭余额大概是100万,现在打算把房子的升值空间贷出来再用于先生创业,加大项目的投入,是准备大干一场的。


但是王小姐在市面上了解到,由于王小姐的上班单位是属于公务员性质的单位,名下无公司只能申请消费贷,但无奈消费贷只能贷到100-200万。而由于先生目前的公司是占暗股的,做经营贷必须要法人和股东签字担保,不太现实。王小姐就陷于这样的烦恼,房子明明可以贷到700万,但是碍于各种政策的限制,拿到的额度和利息都不满意,就连先生的事业投资也只能放一放。


鉴于王小姐这样的情况,帕克针对性给出了建议:

 

一套房子可以借款两次。一方做消费性贷款,一方做成是经营性贷款。

下面我们一起来看看这波完美的操作:

 

第一步: 由于王小姐是属于优质单位上班,可以用房产抵押消费贷款的名义满额贷出200万的额度。

(科普:自前年开始,消费贷收到调控,最高可贷额度为200万,借款年限不超过5 年)

第二步: 同一套房产,把先生实际占暗股的公司股份变更到先生名下,占股1% 即可。然后用经营贷的名义从银行贷出500万的额度。

第三步: 成功从银行满额拿到700万的贷款额度,而且整体利息也比预期的要低,成功解决了先生事业的资金问题。


在帕克看来资金的难题根本不是问题,只要钱能解决的都不是问题。在市场上琳琅满目的产品政策之下,让帕克根据你们的需求定制个人最佳贷款方案,高额度,低利息是常有的事 。更多详情可以扫一扫添加帕克微信。

金融 信用贷 抵押贷

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)

18926500181(家在广告)/ 15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)

19925215717(二级目录、技术合作)/15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:332989758@qq.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号