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宋丁:可怕的华为,可怕的坂田!

咚咚楼情 发布时间:2019.04.15 11:14:12
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日前,华为华为P30系列手机正式与观众见面,引发了全世界都在排队购买!

 

上线之后,华为官方公布数据显示仅在华为商城一家,销售额10秒破2亿元。不得不说,华为太“可怕”!

 

而这个“可怕”的华为,它的总部就在深圳,就在更“可怕”的坂田!

 

4月13日,“中轴之上 人文嘉业”智慧坂银价值论坛,在和成嘉业展示中心成功举办,宋丁老师更是从8方面分析了坂田的“可怕”。

 

 

 

活动当天,也是和成嘉业展示中心华丽绽放之日,17万平学区大盘正式亮相,一众行业大咖与各大媒体齐聚一堂,共襄盛举。

 

全国劳动模范、全国金话筒主持人--董超老师也现身项目,为和成嘉业代言,进行了形象代言人授权仪式。

 

 

钟兵新

深圳市金和成投资发展有限公司总经理、深圳市金建业房地产开发有限公司总经理

 

 


金和成始终执着于对产品设计和品质的追求,不断为客户创造高品质、高附加值的作品。

 

和成嘉业是金和成对品质追求的又一力作,圳心美宅、人文嘉业是其追求的目标。项目整体以新亚洲建筑风格进行打造,配以轻奢生态园林体系和繁华的自带商业。

 

加上项目处于坂银中轴优异的区位和交通优势,周边教育、人文、医疗等配套资源丰富,有信心让和成嘉业成为龙坂片区的价值新标杆。

 

张东海

深圳市坂田实业集团股份有限公司董事长

 

 


坂田是深圳重点片区和龙岗区的西核心,地处深莞惠几何中心,是中轴提升的战略区域之一,承担着加快推进特区一体化的重任,地位举足轻重。

 

和成嘉业项目的建设,不但能为市民提供近千套优质房源,同时配建了幼儿园、便民服务站等公共设施,推动了周边道路建设和市容品质的全面改善,将极大地提升区域的价值。

 

董超

全国劳动模范、全国金话筒主持人

 

 


每个到深圳来打拼的人都不容易,深圳有一个理念叫“来了就是深圳人”,我现在找到了它的下联,叫“我在深圳有嘉业”。

 

我们希望“来了就是深圳人,我在深圳有嘉业”,和成嘉业项目能够成为所有深圳人离乡的圆梦之盘。

 

活动当天,中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任--宋丁,带来了精彩的主题演讲:“可怕”的坂田

 

“可怕”的华为,“可怕”的坂田!

 

“可怕”的坂田,到底“可怕”在哪?主要体现在8个方面。

 

1、都说华为“可怕”,而这个“可怕”的华为,它的总部就在中国深圳的坂田。

 

当年的坂田是深圳民营经济中最突出的一片热土,以创业创新为灵魂的“坂田模式”可谓赫赫有名。

 

坂田的模式锻造了可怕的坂田,华为的成功,有着坂田挥之不去的背影。

 

2、尽管坂田位于所属城区主城最边缘位置,几乎是被忽略和轻视最厉害的地方。

 

然而,从深圳城市总体布局看,坂田是绝对的地理中心位置,同时又位于深圳城市“东进”和“北拓”两大战略方向的交汇地,这意味着坂田的城市经济要素、产能的集散效率效益必然最高。

 

 

 

3、市场和企业从来不会忽略坂田,优质区位和创业创新氛围底蕴深深吸引了华为的目光。

 

于是,华为来了,一大批高科技企业陆续成长了;坂雪岗科技城来了,一大批高科技园区陆续崛起了。

 

4、华为之外,还有280多家国家级高新技术企业落户此地,和华为有业务联系的各类企业有超过1000家也在这里扎根,吸纳了相关科技人才超过2万名,成为坂田科技发展的泱泱底气和中流砥柱。

 

5、坂田以仅占深圳1.4%的微小面积,贡献了全市10%的工业总产值,还为深圳贡献了大约16%的税收。

 

6、在土地严重匮乏的深圳,坂田规划了约89个旧改项目,合计规模超2120万平,是投资规模超过千亿级的旧改战略片区。

 

7、眼下深圳全城都在关注的,纵贯南北、穿透银湖山的坂银通道,今年年底即将开车。届时,从坂田到福田中心区仅仅10多分钟!从此,坂田将依托坂银通道纳入深圳城市大中心范畴。

 

8、坂田在财富的积累和释放上面像极了美国的硅谷,硅谷的房价是美国其他城市平均房价的3倍。

 

而坂田汇聚了大量“三高人士”(高学历、高职位、高收入),年收入百万以上者比比皆是,这为坂田房价的预期抬升奠定了雄厚的财富基础。

 

在随后的进行的价值研讨沙龙中,嘉宾们就针对人文生活、市场环境、区域规划等进行话题研讨互动,现场见解不断、热情高涨。

 

1、现在是不是买房最好的时间点?

 

陶文杰:去年12月份到今年上半年,一定是一个非常好的买房时间点。

 

买房赚钱升值主要是通过两种途径:

 

第一是周期反转,由一个下行周期转变为上行周期的时候,在这个反转的拐点买房最好。

 

我觉得2019年年初到2019年6月之前,就是处于周期反转的好时机。

 

 

 

第二个就是买价值成长,即楼盘、区域、城市的价值要一直不断地在成长。

 

大湾区之下,到2035年前都要关注的,就是科技创新的龙头区域,坂田有华为和坂雪岗科技城,也就是一个龙头片区。

 

2、怎么才能开发出符合大家心里的好房子?

 

钟兵新:金和成公司是从两个方面打造好房子:硬件和软件。

 

软件就是设计环节,包括建筑方案设计,请了著名的设计公司作为顾问来设计,从而保证项目的布局、户型、通风采光、得房率、使用率等都是相当高的。

 

关于硬件投入,在现在房价限价的基础上,和成嘉业反而是在做加法,投入上没有打任何折扣,单单电梯这一项就多投入了600多万,不断地追求品质。

 

 

 

3、选择房子时,哪些标准需要注意到?

 

董超:我觉得要注意一个中心词:环境,包括小环境和大环境。

 

小环境,可以理解为房子内部和居家的环境,例如和成嘉业的房子是带有精装修的,装修里面所有建材的把关、品牌的选择,是用心在追求一个相对极致的完美,赋予了这套房子灵魂。

 

 

 

大环境,包括区位优势,坂田是深圳中心之心,处在北拓和东进战略的交汇点,这个战略环境在深圳是唯一的。深圳作为科技之城,坂雪岗科技城又是科技之城的重中之重,战略位置非常重要。

    

4、整个坂雪岗科技城,以后的规模、体量和孵化出来的产业机构可以和南山科技园媲美的吗?

 

宋丁:坂雪岗科技城是在总结了深圳三四十年科技发展的基础上,重新打造的一个更大规模的科技城。而且它毗邻着华为,未来华为一定会把它的造产的格局延伸到坂雪岗科技城。

 

所以坂雪岗科技城是完全可以和南山科技园媲美的,甚至超越南山。当华为站在5G的高峰的时候,坂雪岗科技城里面大量的企业已经在追逐6G的脚步,比较看好坂雪岗科技城。

 

 

 

5、坂田对标南山科技园,那这里的价格可不可以对标,什么时候可以到10万、15万?

 

陶文杰:目前光明开车到南山要40分钟左右,地铁13号线要到2022年以后才通,现在的房价也卖到5万了;

 

沙井到福田基本上要50分钟,沙井带装修的房子现在也已经卖到5万了;

 

龙岗大运、龙岗中心城的房子售价也在5万左右

 

坂田这个地方实际上是深圳的地理中心,坂银通道开通之后到福田就是12分钟的车程,这样的区域如果5字头,价值真的是非常明显。

 

赶上南山、看齐南山客观来说还需要时间。早先华为就在南山科技园北区,后来华为慢慢地搬到了坂田,是看到了城市发展的方向。

 

经过20年左右的发展,南山到了现在这样一个水平,所以我们对坂田也要有信心,道路开通、企业入住、片区规划完善,包括有博物馆、艺术中心、医院、学校等等都在引入,片区在飞跃的提升。

 

作为坂田少有的新盘项目,和成嘉业的亮相,吸引了众多客户,活动当天项目展示中心人头攒动。

 

 


和成嘉业

和成嘉业位于杨美路与石背路交汇处,处在坂雪岗大道东侧。

 

项目总建面约17.34万㎡,主推80—140平产品,户型方正实用,户户朝南,通风采光俱佳,可以满足不同家庭的置业需求。

目效果图

 


项目园林按照港式轻奢轻生活主题设计,有1.8万平中央园林景观带,设有6大主题空间,打造一个舒适、时尚、健康的住宅社区。

 

社区品质上,选用的是双入户大堂设计,并引进了日立进口电梯,以及日立智能安防,还有智能物业管家APP、智能停车引导系统等。

 

 

交通方面,项目享受双地铁利好,拥有三横三纵两半环路网,可以轻松到达深圳各个区域。距离已通车的5号线坂田站直线距离约680米,距离10号线吉华站约10分钟路程,可以5站进福田,10站到达福田口岸。

 

项目拥有片区内唯一的幼儿园到高中15年全龄优质教育,社区本身自带3300平规划12班幼儿园,南侧是扬美实验学校,深圳实验学校(坂田校区)、坂田实验学校也属于项目学区。

 

同时距离全国第一所科学高中--深圳科学高中约1.5公里,届时业主可以享受到优质的教育配套。

 

 

生态方面,距离项目约150米就是坂田文化广场,同时距离银湖山郊野公园也非常近,可以轻松实现徒步、登山等休闲娱乐活动。

 

项目周边还有华侨城二十四史小镇(规划中)、博物馆(规划中)、图书馆(规划中)、坂雪岗艺术中心(规划中)、三甲吉华医院(建设中)等城市中心级文体医疗配套。

 

另外,除了自身带有2万平集中式商业,附近有奥特莱斯、城市广场&天安云谷、cocopark商圈等等,可以说在片区即享繁华配套。

 

久仰不如亲见,初见即为惊艳

和成嘉业样板房将于5月初正式开放

敬请期待!

 

 

来源:开发商

楼情速递 开发商 和成嘉业名园

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