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跟上光明区腾飞的步伐 “北部中心”潜力可期

咚咚牛浩思 发布时间:2019.04.16 11:48:44
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光明区近两年热度持续不减,各方面的利好不断,从去年挂牌成立新区以来,产业、教育和配套设施等方面的资源接连落地,未来的发展前景较为可观,逐渐成为刚需及投资客炙手可热的区域。

 

一、光明区的发展由来

 

早在2007年5月,原属于宝安区的公明和光明两个办事处合并,并成立功能新区,光明新区就此诞生。

 

2016年8月31日,宝安区光明新区公明、光明两街道拆分出光明、公明、新湖、凤凰、玉塘、马田六个街道办事处。

 

光明于2018年9月19日,正式揭牌成为行政区。2007年8月19日,光明新区挂牌成立,是深圳市设立的第一个新区,到目前设为光明区,已历时10年。



二、区域规划前瞻

 

2018年9月,光明区第一届党代会中提出,立足新时代,勇担新使命,开创新未来,加快建设“四城两区”,为打造竞争力影响力卓著的世界一流科学城深圳北部中心而努力奋斗。

 

依托于光明独特的地理位置以及产业优势,政府将其定位为“世界一流科学城”和深圳北部中心,未来将引入各项优势教育、产业和优质配套等资源,区域发展趋势较好,未来前景富有想象空间。



2018年4月,深圳市委、市政府决定在光明区集中布局大科学装置群建设科学城,自此光明科学城的建设正式拉开帷幕。

 

按照最新的消息,光明科学城位于深圳市西北部,规划范围北起深莞边界,东南至光明区边界,西以龙大高速为界,总面积99平方公里,区位生态环境优越,与香港、中国散裂中子源形成了半小时创新活动圈。



目前已经确定落户光明科学城的重大科技基础设施共有6个:脑模拟与脑解析设施、合成生物研究设施、材料基因组大科学装置平台、空间引力波探测地面模拟装置、空间环境与物质作用研究设施、精准医学影像大设施。

 

除空间引力波探测地面模拟装置在中大深圳校区建设以外,其它5个设施集中在启动区建设。



作为光明科学城重要组成部分的蓝绿活力环——光明小镇,它将为科学城提供高品质生态环境和公共空间。将由华侨城集团投资300亿打造11.4平方公里的光明小镇。



光明区产业优势较为明显,将打造深圳北部产业中心,发展原有优势产业:新一代信息技术产业、新材料产业及新能源产业。



同时,努力开拓四大新兴产业:新材料(石墨烯)、人工智能、生物及生命健康和文化创意等。



三、交通方面持续升级

 

光明区轨道交通起步较晚,目前还没通地铁,预计明年中就会开通区域内的第一条地铁,在道路建设及高铁线路方面也将有新的进展。

 

轨道交通方面:地铁6号线在建中,经过宝安、光明、龙华及福田区域,预计2020年开通;在建6号线支线,计划于2022年开通,连接光明中心区和光明北区;在建地铁13号线,计划于2023年开通,虽说目前光明段尚未开建,但可与6号线在“上屋北站”换乘,未来将大大缩短光明到南山的通行时间;另外,还有规划中的地铁18、29号线。



高(快)速路:南光、龙大高速已于2016年开始免费通行,计划于2019年开始进行市政化改造;作为连接深圳外围几大片区的外环高速正在做最后的收尾工作,预计将于2019年底正式开通运营。



光明城高铁站:广深港高铁线路,可直达广州、长沙、武汉等地,已开通通往市内的捷运,可直达香港西九龙站;赣深高铁,其东莞塘厦站至深圳北站正线工程及光明城站工程已开工,预计2021年将正式建成通车。



四、教育发展可圈可点

 

政府将把光明区打造成为文化中心,全面构建涵盖学前教育、义务教育、高中教育及高等教育在内的全方位的教育体系。中大深圳校区建设当中;中国科学院深圳理工大学拟选址光明,计划于2019年动工。



另外,还有深圳科技馆、光明文化艺术中心和国际青少年交流中心等一批文体设施建设当中。

 

深圳科技馆选址历经13年风云变幻,从拟选址深圳湾到大空港,最终落户光明,计划2019年动工建设,位于光明中心区光辉大道与光明大道北段交界处,轨道6号线翠湖站西站,用地面积约6.6万㎡,建筑面积约10.5万㎡,属于深圳市“新十大文化设施”之一。



光明教育局党组书记、局长黄汉波接受采访表示:“今年4月,九年一贯制的深圳实验光明学校将开始动工,建成后可新增1980个学位,将为光明注入更多的名校基因。”



早在2018年,深圳实验教育集团便已在光明接管了深圳第十高级中学,建立了深圳实验大学光明部,主要提供高中阶段的教育,今年计划进入光明区建设义务教育阶段的九年一贯制的学校。


(深圳实验学校光明部效果图)

 

2019年光明区将新增公办学位11340个,新建4所、扩建2所学校,将建成新型公办幼儿园4所,除东周学校和公明学校为扩建,凤凰学校、华中师范大学附属光明勤诚达学校、白花学校和塘家学校均为新建。

 

五、光明区目前在售新房项目

 

光明区目前在售的新盘主要是星河天地、天汇城及勤诚达正大城等项目,接下来勤诚达正大城还将于4月20日推出新品,龙光玖龙台可能推出二期公寓产品,预计年底前可能会推出最后的三期住宅部分。

 

后续还会有不少建设中的项目将入市,比如绿地新都会、宏发万悦山、金融街项目及华润项目等,不过这些项目还处于建设前期阶段,入市具体时间尚不明确。



在售新房项目:

 

星河天地还剩下少量尾盘,主要为建面约89-139平住宅单位,均价约4.6万/平。



天汇城部分单位在售中,主推建面约88-143平住宅单位,其中88平为3+1房,单价在4.3-4.6万/平。



勤诚达正大城预计4月20日推售一期北区新品,位于7栋A/B/C座,建面约88-128平3-4房住宅单位。



项目有配建2所幼儿园和1所九年制公立中小学——华中师范大学附属光明勤诚达学校,华中师范大学品牌已正式签约入驻正大城,将有政府+名校+企业的模式进行合作办学,总建面近7万㎡,共设54个班,学位2520个,计划于今年9月份投入使用。

 

作为新建的联合办学的学校,整体办学环境和质量较为值得期待。

 


(内容完)

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