7月3日至4日，深圳市房地产业协会成立30周年庆暨第九届深圳房地产盛典将在华侨城洲际大酒店举办。盛典将举办三场专题论坛，分别为《城市更新与土地整备：释放高质量发展动能》、《中国经济与金融形势展望》、《房地产新逻辑：从增量到存量》。
“中国房地产之父”孟晓苏、宾夕法尼亚大学沃顿经济商学院金融经济学博士龚方雄、恒大集团首席经济学家任泽平等22位行业大咖将通过学术分享、圆桌论坛等方式，聆听市场脉搏，聚焦行业未来。深圳房地产信息网（咚咚找房）正在现场！
全程直播》》直播|深圳市房地产业协会成立30周年庆暨第9届深圳房地产盛典
今天上午，深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡在盛典上表示：1980年，邓小平同志提出“出售公房，调整租金，提倡个人建房买房”的设想，拉开中国住房制度改革和房地产市场发展的序幕，深圳从南海边上的小渔村跃变成现代化大都市。在这个过程中，房地产业是一股不可或缺的重要力量。
一是创建了城市建设的奇迹。
建市以来，房地产业对深圳经济增长、城市建设起着重要推动作用。2018年房地产开发投资达2641亿，占全市固定资产投资总额的42.5%，其中占GDP的比值是8.6%，税收418亿，有力推动了深圳经济增长。
二是改变了市民的居住条件。
建市以来，我市房地产开发企业累计提供约1.8亿、180万套商品住房，其中70%是中小户型住房，满足了广大市民的住房需求。近年来，众多开发企业积极参与人才住房和保障房建设，完善与居民生活密切相关的公共配套设施建设，实现了从住有所居到住有宜居的奋斗目标。
此外，房地产业也积极响应政府的号召，大力推进城市绿色发展，目前全市累计共有1030个建筑项目获得绿色建筑的评价标识，成为全国绿色建筑规模最大、密度最大的城市之一。
三是引领了房地产业的发展。
目前我市共有房地产开发企业1305家，其中一级资质企业23家，二级资质企业35家，全国房地产企业前三强中，深圳就有两家（万科、恒大）。
四十年来，我市房地产业创造了辉煌的成就，党的十九大以来，我国进入了中国特色社会主义新时代，深圳房地产业抢抓新机遇，迎接新挑战，展现新作为。
当前，深圳房地产市场发展与我市深化改革创新，在发展中解决深层次矛盾和问题仍有一定的差距，我们要全面贯彻落实习近平总书记对深圳“两个定位”的要求，将房地产业的发展与促进经济发展、补足民生短板、化解矛盾风险等紧密结合起来，推动我市房地产市场的长期平稳健康发展。为此，我有几个意见想在这里跟业界各位同行共勉。
一是要加快建立房地产市场健康发展长效机制，防范化解房地产领域重大风险。
建立房地产市场健康发展长效机制，是中央、国务院的重大工作部署，长期以来，我市房地产市场存在房价持续上涨、泡沫风险加大、市场炒作的问题，这些都与我们尚未建立起土地、金融、税收、住房保障、住房租赁等综合调控手段在内的长效机制有着密切的关系。
今后，房地产业要按照党中央、国务院构建房地产业市场健康发展长效机制的要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，坚定落实我市房地产市场健康发展长效机制的各项政策措施，努力做到将房地产领域重大风险化解在源头，消灭于萌芽，确保不发生系统性重大风险，促进房地产市场长期保持平稳健康发展的局面。
二是积极参与粤港澳大湾区建设，促进房地产业与经济社会协调发展。
房地产业关联度高，带动力强，是支撑经济社会发展的重要保障。当前，我市正在抓住粤港澳大湾区发展机遇，加快建设大湾区核心引擎城市，为此我们要充分发挥房地产业在经济社会中的重要作用，以稳市场、促增长、保民生为原则，挖掘住房用地供应的潜力，加快住房建设开发进度，增加住房供应和销售规模，确保房地产业与经济社会协调发展。
三是坚持高质量发展，不断提升城市品质，改善人居环境。
城市是千百年的，建筑是永恒的，目前我市坚持以高质量为引领，出台了建设工程质量提升二十七条措施，从建筑标准、建筑设计、绿色低碳、建筑工业化等多个方面提出了促进城市建设高质量发展的创新举措，希望在座房地产企业发挥带头作用，积极转变发展理念、发展方向，全力打造精品项目、样板项目，不断提高项目建设的工业化、绿色化、信息化、智能化、标准化和精细化水平，以高质量开创我市房地产行业发展新篇章。
四是坚持经济效益与社会效益相统一，促进保障性安居工程建设。
住房具有居住属性和资产投资属性，在深圳这样一个人口多、房价高、可利用土地紧张的城市，要更加突出住房的居住属性，不能过度投机，房地产企业要坚守“不忘初心、牢记使命”的要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，多建一些老百姓住得起、买得起的房子，而不应过度追求市场暴利。
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