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深圳前市委书记:深圳必须解决房价过高的问题

资讯中心 媒体 发布时间:2019.08.29 09:38:19
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来源:新京报 记者 侯润芳 实习生 徐子林 程泽


近日,深圳前市委书记厉有为在接受新京报采访时表示,在深圳建立社会主义先行示范区,既是机遇,也是挑战,他认为现在深圳最大的问题是房价太高留不住人才房价、地价过高也会增加企业成本,恶化企业生存和投资环境。


他强调,深圳应该下决心解决这一问题,走市场化的道路可以解决好这个问题,使得创业者和打工者都能各得其所实现安居乐业。


他建议:


一、放开商品房的各种限制


按照市场经济规律办事,放开对商品房的各种限制措施。商品房这一块让买得起房的人去买单。另一方面,政府要组织建好管好公租房(廉租房),公租房要占到30%-40%左右。目前的比例太低、供应的范围太窄。政府组织建设公租房的资金,在内地城市可能有问题,但在深圳没有问题。政府可以用商品房的收入补贴公租房。能留住人才是城市可持续发展的根本。


此外,在放开商品房限价的同时,对符合深圳产业发展的工业用地项目,政府应采取低价政策。


二、小产权房转为大产权房


现在深圳有大规模的小产权房,我建议按照两条原则解决小产权房转为大产权房。一是符合城市总体规划,二是建筑质量符合建筑标准要求。符合这两条的小产权房在适当补地价和罚款后可以转为大产权房,但“转正”后有一个限制条件,就是此房出租时必须与公租房同价,政府可以把这部分转正的小产权房房源纳入公租房体系。


三、降低房地产商资金风险


房地产商的开发资金要主要依靠自有资金,而不是主要依靠国家银行贷款,这样国家就没风险了。


中央早就提出建立房地产市场的长效机制,深圳可以向中央申请深圳房地产改革按市场经济规律方向先行试验。


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