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户型面积、数量分布全曝光!近万套长圳公共住房2021年将交付!

牛浩思-安居先锋 媒体 发布时间:2019.09.26 18:01:45
浏览:18641


目前,深圳正在建设的

规模最大的公共住房项目

长圳项目

计划2021年竣工交付

未来可提供住房9672套



长圳项目,是深圳在建规模最大的公共住房项目,于今年6月正式动工建设,采用装配式建造,计划2021年竣工交付,未来可提供住房9672套。

★该项目用地20.7公顷,总建筑面积109.78万平方米,容积率5.78。其中,住宅建筑面积76万平方米,商业建筑面积6.5万平方米,公共配套设施3.2万平方米。

★将建设24栋共住房塔楼3所幼儿园,以及商业、公交站、社区配套等。


光明君告诉大伙儿

这个长圳项目可不简单

8位院士的技术成果

将集中应用在该项目中

成为建设工程领域的“教科书”

打造成“三大示范、八大标杆”项目

这8位院士将为建设过程中出现的

技术应用问题提供决策支持




该项目以“河谷绿舟”为规划理念

体现人与自然的本原关系


★沿“鹅颈水”设“河谷”,谷中有“湿地”,形成以“河谷绿舟”为主题的绿色主轴

★沿光侨路及科裕路建设19栋150米的超高层住宅,沿“河谷绿舟”视线通廊建设5栋100米高层住宅,形成错落的城市天际线


规划设计采用“两轴一环”的空间结构


两轴

☆沿鹅颈水两岸,打造亲水景观步行系统,形成河谷主题景观轴线;

☆从地铁站到河谷主景观之间,形成便捷的步行路径。

一环

打造形态优美的空中连廊,将鹅颈河东西两侧地块及十九号路南北两侧地块有机联系起来,围合成立体、开放、共享、整体性强的生态景观带。



长圳公共住房共分65平方米、80平方米、100平方米、150平方米四种户型。


★作为在建规模最大的公共住房项目,主体工程将采用装配式建造,将预制楼板、墙体等,像“搭积木”一样把房子建起来,装配率最高可达到83%。并且,将先行先试,首次采用装配式装修


装配式装修可以减少“湿作业”,不需要水泥等建材,不会产生建筑垃圾,并且所有板材在工厂进行标准化生产,不会带来胶水等污染,更加环保,十几天就可以装修好一套房。


——该项目的相关负责人


该项目在规划设计之初

就已考虑住宅、商业、配套等多维复合

形成人车分流、便捷高效的交通系统

设置风雨连廊

将商业、住宅、地铁、公交站等

实现“无缝连接”



结合地铁6号线长圳站

沿光侨路及科裕路集中布置四层商业

采用香港青衣站模式

商业与地铁无缝接驳

实现轨道交通与商业的融合


在长圳公共住房项目中

其中一栋建筑将作为“院士技术示范楼”

采用装配式钢和混凝土组合结构体系

系统性整合国内8位院士的技术成果

8位院士将为建设过程中出现的

技术应用问题提供决策支持


那院士技术到底牛在哪里呢?


当发生7级地震时


★一栋使用减隔震技术建设的高层建筑,减隔震技术可以在地面以下就减少或阻隔了地震能量的上传,能量经过阻隔后,地面以上的建筑物接收到的能量减少,此时地震给建筑物带来的影响可能只有4~5级。


★减震装置技术的使用,也可以减少能量传导,可以减少地震、台风到来时建筑物的摆距。使用这些最前沿的技术可以增强建筑的安全性和舒适性。


该项目将全方位展示

绿色建筑、智慧建筑、“本原设计”

等一系列体现“以人为本”的专项示范条目

达到指引、示范、教学、科普等一系列目的



★将系统应用绿色、智慧、科技的装配式技术,创建国家可持续发展示范城市的示范小区、国家重点研发计划专项的综合示范工程、装配式建筑科技示范工程。


★打造公共住房优质精品标杆、高效推进标杆、装配式建造标杆、全生命周期BIM应用标杆、人文社区标杆、智慧社区标杆、科技住区标杆、城市建设领域标准化管理标杆。


★将借助新方法、新材料、新技术、新设备运用,打造绿色、智慧、科技示范项目。通过长圳项目的探索和实践,改变保障房就是“低端房”的固有印象,为深圳今后工程建设提供可复制的质量标准和管理模式,推动工程建设走上创新驱动道路。  


该项目更详细的配套设施、户型图、数量分布等,

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光明 人才房 保障性住房 长圳公共安居住房项目

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