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【淘房哥点评】9月27日优选房源 6片区14套房源

淘房哥-子文 淘房哥 发布时间:2019.09.27 15:06:10
浏览:8314

房源由【咚咚淘房哥】收集精选

不排除个别房源因发布时间的差异,出现已成交或价格变动的情况的情况

看房前联系经纪人确认


福田


福田景田片区【缔梦园一期】

面积:55.27

房型:两房

价格:410万

单价:7.42万/㎡

朝向:南向

地铁:2.9号线的景田站100米

产权:红本满五年

【淘房哥点评】:

  地处福田核心地段,商业医疗交通方便,荔园外国语已经交付使用,是以后可期待的增值点。业主花了30万的装修,使用率高,使用面积高达50平,合适需要小学学位的刚需客户。

 

看房请联系:余经理 18126415237

 


福田景田片区【景雅居】

建面:66.98平方

户型:2房2厅1卫

总价:460万

单价:6.87万/㎡

楼层:16/18

朝向:西南

产权:满五年

 

【淘房哥点评】:

景雅居是2001年入伙,有四个阁:华安阁、健安阁、天安阁、兴安阁;5楼是空中花园,小高层带电梯;2、3、4楼是停车场,-1楼是大型民润超市,1楼为自由商场,上下学便利快捷,还有景田地铁口二号线和九号线

学位是景秀小学,科技中学(以前景秀中学),新装修,地铁口,车位足,小高层,税费少。总价低,低于周边所有楼盘价格,最高性价比。

 

看房请联系:陈伟龙 13622322243

 


南山


南山前海片区【星海名城】

建面:112平米

户型:3+1房

总价:678万

楼层:13/18

朝向:南 北 通

产权:满五少量欠款

 

【淘房哥点评】:

此房为标准的3+1房,花园最中间位置,视野好安静,可提供房源图片户型图和视频,社区环境优美,出门就是天虹超市,楼下就是公交站台,5分钟就可以到地铁口。

 

小区里面有三个幼儿园,三所大型超市,带前海中小学,还有名校北大附中,学位未使用过,5分钟生活圈,生活方便。

 

看房请联系:肖经理13686850830

 


南山蛇口【雍景湾花园】

面积:89平

户型:3房2厅

总价:1100万

单价:12.36万/平

楼层:高/30

朝向:东北

税费:满五唯一、红本在手

 

【淘房哥点评】:

12年的花园小区,楼龄新,户外活动空间超大,带泳池,近四海公园,宜居性好。不过距离配套稍有点距离,不过也算是可接受的范围。带育才二小二中学位,学位属性还不错,能兼顾小学和中学。

 

看房请联系:童淑琳13927452374

 


南山蛇口片区【荔海春城】

面积:72平

户型:2房

楼层:中间楼层

朝向:南

价格:630万

产权:满俩年有欠款

 

淘房哥点评:

2012年的小区,楼龄较新,而且靠近大南山,旁边就是荔林公园,环境还是比较不错的,小区并不算大,但设计还算挺精致。位置较靠里,关注度不高,相对比较冷门。

 

带南山实验南海中学学位,不过小学为南海小学比较一般。对中学学位有考虑而又想兼顾一定的楼龄,可以关注下。

 

看房联系:郭许林15889780548

 


宝安


宝安中心片区【天健时尚空间】

面积:59平

户型:3房1厅

总价:575万

单价:9.75万 /㎡

楼层:15/26

朝向:东北向看泰华花园

产权:满2年,有欠款

 

【淘房哥点评】:

位于宝安中心区的核心圈,附近均为大户型豪宅类,唯此盘带有小户型,户型方正,客厅出阳台,采光通风好,有赠送面积,可以改为3房,楼下双地铁口,壹方中心商业Mall,带海旺中小学学位。

 

看房联系:杨乐平 13922856436

 


龙华


龙华片区【壹城中心六区】

建面:74.92平

户型:3房2厅1卫

总价:467万

朝向:东南

楼层:低层/44

产权:满2年  

 

【淘房哥点评】:

壹城中心这样的超大型花园社区,新房二手都有但在三区新盘推出后税费高的二手反而更多人选,赠送更多使用率更高是一个重要原因,其中6区成交更多则就是因为更有竞争力的价位了,这套总价不高增值税又少正适合刚需上车过渡

 

看房请联系:13510479603帅权

 


龙华红山【港铁天颂】

面积:89平  

户型:3房2厅2卫

总价:505万

朝向:东

楼层:中楼层

 

【淘房哥点评】:

龙胜地铁口无缝对接,港铁的小区花园大,而且楼间距宽,这套3房2卫505万,税费25万左右。

学区也比较好,和平实验小学+高峰中学,就是高峰中学走路上学远,要15分钟。

 

看房请联系:俞 18813934965

 


龙华区【潜龙曼海宁】

建面:47.02平

户型:1房1厅1卫

总价:320万

朝向:东南

楼层:中层/28

 

【淘房哥点评】:

高峰学校是龙华近几年异军突起的本土名校,综合升学率已经能排进全市前二十名以内,这样的成绩几乎追平福田外国语等老牌市区名校了,所以学区楼盘也是水涨船高,不过高峰学区内商品楼盘不多,门槛低的小户型就更少,只有和平里和曼海宁有小户型,但和平里的小户型都是公寓性质在龙华区无法申请学位,所以一房户型就只有曼海宁一家提供了,小区本身品质素质很好十分宜居,地段也方便,需要名校次新盘的可以考虑

 

看房请联系:13510479603 帅权

 


龙华上塘片区 【特发和平里】

建面:87.34平米

户型:3房2厅1卫

总价:498万

朝向:东南

楼层:中层/49

产权:满2年

 

【淘房哥点评】:

综合升学率超越景秀追平福外的高峰学校学区不小,但楼盘却不多,建于2014年的特发和平里是学区里最大的社区了,容积率低,户型多样实用,最重要是价格比较实在,这套业主可能有点急,现在降价后除了福东龙华府基本就是高峰学区三房的门槛了,而且是在花园安静位置,更适合居家

 

看房请联系:13510479603帅权

 


龙华片区【丹枫雅苑】

户型:3房2厅1卫

面积:71.3平

价格:342万

单价:4.8万/平

产权:满五年唯一,有欠款

装修:精装修

楼层:中间楼层

学区:龙华二小、新华中学

 

【淘房哥点评】:

新华中学学区,小3房上车盘。08年电梯房,标准三房,多交20万首付可以免增值税,只有契税!

离新华中学近,附近商业有星河ICO,多走几步路还能共享壹城中心的大商业,离地铁站就比较远,小区缺点是比较小,没什么园林小区,刚需户型为主。

 

看房热线:13652361393 张淋君

 


龙岗


龙岗中心城片区【振业天峦】

面积:87.08平   

户型:3房2厅1卫

总价:312万     

单价:3.58万/平

楼层 : 高 /33      

朝向:南

产权:满五唯一,红本在手

 

【淘房哥点评】:

振业天峦是片区唯一一个含别墅低容积率生态大盘。享有180万㎡生态资源,正中高尔夫、马峦山系、龙湖、石谷水库等山水资源环绕四周,是龙岗首屈一指的纯天然生态片区。项目建筑造型动感飘逸,个性鲜明,布局上充分利用周边优美的自然景观资源和自身地势资源,做到户户有景,家家朝南。小区为14号线地铁口物业,精装大三房,业主自己赎楼,满五唯一,税费低,交易快,学位在。

 

看房联系:唐历平13760397750

 


龙岗布吉片区【怡康家园】

面积:50平  

户型:2房2厅

总价:228万  

单价:4.5万/平

楼层:9楼/30楼    

朝向:西北

产权:满二年欠款

 

【淘房哥点评】:

小区紧邻地铁3号线大芬站,属地铁口物业,共2大栋,户型方正,户型面积丰富,实用率较高,95平可做四房,高层朝北单位可看石芽岭公园,有地面小花园供休闲。近沃尔玛,距离石芽岭体育公园不远,交通生活方便,适合过渡性居住。缺点是容积率较高,靠龙岗大道单位较吵。此房拎包入住,目前空房,租金回报率高 ,看房有钥匙,安静宜居家。


看房联系:罗世煜:13590245987

 


坪山



坪山片区【深业东城上邸】

面积:84㎡

户型:3房2厅1卫

总价:235万

单价:2.8万/㎡

楼层:中层

朝向:朝南

产权:满二年,有欠款


【淘房哥点评】:

淘房哥点评:小区地理位置在坪山中心区西南侧中山大道,占地面积28282.08平方米,建筑面积127041平方米。项目以高层住宅为主,二梯三户的豪宅配置30%—42%超大赠送率、附赠露台、入户花园等。这套房为刚需三房,带装修,楼下就是地铁14号线沙湖站,小区花园社区大,小区里带幼儿园,中山学校,坪山高级中学。(周边配套:潮商广场,创新广场,泰禾商圈,天虹商场,益田假日广场,地铁口14号线沙湖站)


看房联系:张玉彩13682328509

 

 


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