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宝中云玺锦庭10.9万/㎡开盘,推227套房源,大户型基本卖光?

爱住家_教你买房 地产 发布时间:2019.11.18 09:19:27
浏览:1278

“前海扩容”消息一出,宝中片区价值直线上升,云玺锦庭推盘恰逢其时,均价10万+也喊得有底气。11月14日下午19点,宝中云玺锦庭在前海企业公馆开盘!进场人数有200多人,较为火爆。


有网友爆料称,本次开盘,云玺锦庭共推出227套100-254㎡单位,现场有“7天内交首付99折”和“全款98折”两个折扣,19点开盘,21点结束选房,两小时售出183套


 入场排队  来源:咚咚找房


喝茶费屡禁不止,置业者回归理性表示用不着


作为宝中知名“拖延症患者”,云玺锦庭一直很受置业者关注,之前一路之隔的海纳公馆开盘时,还有不少人为了观望云玺锦庭的情况没有出手。


当云玺锦庭带着均价10.9万/㎡的备案归来时,话题立刻就被刷爆。虽然价格比预期中的要高,但并没有浇灭置业者们的热情。而屡禁不止的喝茶费,也又一次死灰复燃!作为宝中知名“拖延症患者”,云玺锦庭一直很受置业者关注,之前一路之隔的海纳公馆开盘时,还有不少人为了观望云玺锦庭的情况没有出手。


当云玺锦庭带着均价10.9万/㎡的备案归来时,话题立刻就被刷爆。虽然价格比预期中的要高,但并没有浇灭置业者们的热情。而屡禁不止的喝茶费,也又一次死灰复燃!


对此,官方二话不说直接甩出一份声明,让大家理智选房。


来源:网络


不过,比起之前喝茶费满天飞的乱象,消费者们已经能够理性对待。一位现场等待选房的女士被推销喝茶费的时候非常淡定,表示这次可以选到心仪的房子,根本不需要喝茶费。


备案382套,开盘只推227套?去化8成or5成?


云玺锦庭备案时,一共有382套58-254㎡的房源,但据网友爆料,本次开盘仅推出227套,还有155套房源被开发商捂住,并没有拿出来卖。



从网友拍摄的开盘销控来看,现场选房中,大户型去化比较快,基本已经卖光,100㎡以下的小户型去化得不如大户型多。


网友拍摄销控图  来源:咚咚找房


不少网友对此现象发表了看法。有网友认为,没有拿出来卖的户型可能是被内定了,尤其是58㎡左右的小户型,单、总价双低,如果房源放出来必然会被抢,但这次根本没有影,应该是被内定了。



也有网友认为,这是开发商发挥了一贯的“拖延大法”,把户型好、备案价低的好房源都捂起来,打算以后再卖。



而关于云玺锦庭的开盘情况,也众说纷纭,有说卖了300多套的,但根据最近消息,应该是卖了183套左右,按照推售227套房源计算,云玺锦庭的开盘去化为8成,如果按备案382套房源计算,则开盘去化为4.7成


这个成绩,在大环境下算是中规中矩。实际上,如果云玺锦庭的小户型设计能更刚需一点,说不定能有更好的成绩。


项目详情


云玺锦庭位于甲岸路与新湖路交汇处的东侧,在区位划分上,属于宝安中心区。宝中地理位置得天独厚,不仅与市中心南山区直接相连,更与深圳的西部发展中心前海湾仅一河之隔!


地铁线路纵横,1号线、5号线、11号线交错分布,距离最近的1号线新安站地铁出口距离项目只有100米。


步行5分钟,能达到深圳西部目前最大的购物中心鸿荣源·壹方城;步行10分钟,能享受片区内的种种行政配套设施,如图书馆、宝安体育中心等。


医疗设施方面,同样只需步行10分钟,就能到达南方医科大学深圳医院和新妇幼保健院,更远一些还有宝安老城区的中医院和宝安人民医院。


来源:咚咚找房


同时,云玺锦庭的学区范围是宝安实验学校,这所九年一贯制公立学校,在今年6月的中考成绩中,排名全市20名左右,公办学校也能挤进前3



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编辑 昕 茹

资料综合整理自:房地产信息网、咚咚找房、深圳淘房志等。


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