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深汕合作区首个住宅!振业时代花园均价1.1万/㎡推542套

咚咚牛浩思 发布时间:2019.12.03 00:38:37
浏览:72402

日前,振业时代花园获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案房源位于1-3号楼,备案名为振业时代花园一期项目。


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振业时代花园是深汕合作区首个住宅项目,也是该区第一个在深圳住建局官网公示的项目,相比深圳高达6万的均价,此次备案具有一定历史意义。


本次542套,均为住宅产品,户型建面约77-115㎡,均价1.1万/㎡,单价区间在0.9-1.2万/㎡,总价区间在78-135万/套。



部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章) 

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振业时代花园全套备案价格表



项目确定于12月4日-12月7日进行诚意登记,12月10日进行公证处摇号,12月11日按摇号顺序特定企业员工优先选房,12月12日再面向社会选房。



附:现在深汕合作区的购房政策。


1、居民家庭在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数不得超过2套,成年单身人士(含离异)在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数只能1套;


2、深汕合作区购买的商品房套数不计入深圳其他限购区;


3、只限个人购买;限售5年;企事业单位、社会组织等法人单位不得在合作区购买商品住房、商务公寓。


4、从振业时代花园和辉煌花园中抽取30%房源(不含公寓和商铺)用于解决合作区企业员工的居住需求,其余70%的房源面向社会公开销售。


5、执行深圳住房信贷政策。


项目详情


振业时代花园位于深汕特别合作区鹅埠镇深汕大道与创强路交汇处,由深圳市振业(集团)股份有限公司开发建设。


(项目大概方位,仅供参考)


项目占地面积86747㎡,建筑面积280836.56㎡,容积率2.5,绿化率36%。一期建设了544套住宅,层高2.9米,产权70年。整个振业时代花园规划车位2016个。


小区项目将建设13栋高层住宅建筑,其中,最高层为33层。一层为沿街商业;配建3层9班幼儿园;老年人活动中心;物业服务用房、社区服务用房。


振业时代花园一期效果图


户型:77-114平2-4房


项目一期户型为77㎡两房、79㎡小三房、91㎡大三房、114㎡四房。


振业时代花园一期户型落位示意图


建面约77㎡2房户型图


建面约79㎡3房户型图


建面约90㎡2房户型图


建面约91㎡3房户型图


建面约92㎡2房户型图


周边配套


振业时代花园位于深汕特别合作区,由深圳全面主导,打造“飞地经济”。在粤港澳大湾区政策的驱动下,深汕特别合作区的区域价值不言而喻。


项目所在的鹅埠片区,将建设成为创新科技产业集群区,可以说是特区中的特区。



交通


深汕特别合作区要打造“三港四站”交通枢纽配套设施、“四铁五高”外联路网、、“六横六纵”内部骨架路网海陆空铁立体交通体系。



三港:深圳港小漠港区、鲘门客运港、深汕通用机场(空港)

四站:鲘门站、深汕站、鹅埠站、深汕城际站

四铁:广汕高铁、深汕高铁、厦深高铁、深汕城际

五高:沈海高速、潮莞高速、深汕第二高速、深汕第三高速、河惠汕高速

T1 厦深高铁: 时速250km, 50分钟到达深圳北站,现已运营。

T2 广汕高铁:时速350km,预计40分钟到达广州,全面施工中。

T3 深汕高铁:时速350km,30分钟内到达直达深圳机场东,2019年底开建

T4 深汕城际线:自深汕跨大鹏,将开通海底隧道,到达深圳市民广场,规划中。

目前在建已建次干路等级以上道路38条(段)、总长约111公里;即将动工次干路等级以上道路25条(段),总长约123公里。


生活配套


项目自带3万㎡山水主题定制园,涵盖礼仪中庭、中心水景、船型休息亭、儿童乐园、空中休闲区、阳光泳池、健康跑道、老年活动区等设施。


项目周边规划有图书馆、创业广场、医院等市政配套,自然资源也很丰富。



教育配套

项目小区规划9班幼儿园。


除此之外,项目南侧规划有幼儿园及九年制学校(南山外国语学院、九年义务教育学制及高中部)、深汕高级中学、深圳职业技术学院等教育设施。


商业配套

项目小区内自带部分商业。


周边有华润赤河广场、深汕绿地中心(综合体)、特建发东部新时代等商业项目,另外,还可以共享创业村、管委会周边配套商业。


医疗配套

深圳大学直属附属医院拟落户深汕特别区。


2017年12月19日,深圳大学医学部主任朱卫国率队赴深汕合作区,就与深汕合作区共建深圳大学直属附属医院进行考察,表示深大愿在深汕特别区打造一所高水平的三级甲等综合性医院,造福当地百姓。

深圳大学医学部是在深圳大学医学院的基础上进一步整合学科资源、优化学科布局而于2013年组建的,目前拥有欧美科学院士、国家“顶尖千人”“千人计划”特聘专家等师资力量和人才队伍。


(内容完)


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开盘 备案价分析 住宅 振业时代花园

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