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翠苑家园项目和安居尚龙苑,双双“长出”地面

牛浩思-安居先锋 媒体 发布时间:2020.01.17 15:01:07
浏览:6141

12月22日、23日,集团旗下龙华人才安居公司和罗湖人才安居公司分别建设的翠苑家园项目和安居尚龙苑(06-06地块)项目双双完成最后一个区域地下室顶板浇筑,标志着项目全面完成地下室施工,进入地上主体施工冲刺阶段。


安居尚龙苑项目


安居尚龙苑项目于2019年上半年实现基坑及土石方工程实质性开工。项目建设过程中,龙华人才安居公司克服施工单位更换等不利因素,解决了场地狭小、作业时间受限、文明施工要求高、场地存在多层孤石等一系列技术问题,确保了项目建设正常推进。


公司还通过深入开展党建共建活动发挥党建引领作用,创新桩基设计单独委托提前开展等工作模式,全力推动项目建设提质提效。

① 项目施工画面


② 项目效果图


目前,龙华人才安居公司与参建各方一道,正按时间节点加快推进安居尚龙苑项目建设,预计将于2020年封顶并提前在年内配租,力争2021年上半年入住。


项目为龙华区首个高级人才住房项目,也是我市首个绿建三星人才安居项目,规划建设人才住房460套,主力户型为65㎡、87㎡。项目将采用装配式建筑标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理,是我市重点打造的人才安居精品亮点工程。


翠苑家园项目


据悉,翠苑家园项目开工后,有“三座大山”摆在项目人员面前,成为影响进度的难题:


1.场地过于狭小。项目占地只有3200平方米,基坑开挖离红线只有0.8米,甚至必配的洗车池都需要协调占用红线外场地设置;


2.高边坡同步治理。紧邻项目只有2米距离的高边坡,需要同步治理才能确保基坑开挖安全,而治理工程同步施工,就会占用本来就已经非常狭小的场地,严重影响基坑工程进度约6个月;


3.全内撑及旧桩。结合边坡治理方案,根据专家评审意见,为保证项目安全,翠苑地下室设计增加了内撑(由局部内撑变为全内撑)及格构柱(数量增加了30%),且实际开挖时发现密布全场地的67根8-10米的人工挖孔旧桩,严重影响了工程桩及土方开挖的效率。

项目现场施工画面


面对“三座大山”,项目部全体参建人员充分发挥党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,组建了“党员突击队”、“青年突击队”,全面抓工期、提速度。


一是群策群力、协同联动。积极与各方协调沟通,在场外租赁了办公场所及材料加工场,解决了场地狭小的制约;在项目土方阶段办理了夜间施工许可,确保土方开挖可以24小时不间断施工;协调区政府将高边坡治理工程交由主体施工单位实施,既增加了施工单位的营收,又减少了场地协调的难度。


二是统筹组织、穿插施工。为了将高边坡同步治理对于地下室施工的影响降到最小,及时调整了工序,将全部工程桩调整为在原地面施工,同时将工程桩的施工期与边坡治理同步,大大节约了工期。


三是精益求精、科学优化。通过精益求精的工匠精神及富有开创性的协调合作,对地下室进行了优化设计,既减少了造价约680万元,又节约了工期。


四是党建引领,党员带头。通过项目部开展党建活动,让党员实干拼搏在一线、发挥作用在一线、攻坚克难作表率,形成了“党员领头干、大家跟着上”的生动局面。


项目建设团队人员


经过一年来的拼搏,项目部在确保安全及质量的前提下,克服了“三座大山”对于项目约6个月的不利影响,并比集团总控计划提前2个月完成了一区地下室的封顶。2019年12月10日,罗湖区委书记罗育德同志在调研时,肯定翠苑项目团队是一支“敢担当、有作为、能打硬仗”的队伍。


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罗湖 龙华 人才房 安居瑞龙苑

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