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超2000亩,增城新塘白江村改造项目数据公示

广州资讯中心 发布时间:2020.02.12 10:24:49
浏览:1080

重磅!增城又一条超级大村公布了旧改数据!



 旧改区域分为6个区域  涉及改造面积2149.63亩,共3926人!


根据广州市公安局增城分局于2019年11月7日提供的数据显示,广州增城区新塘镇白江村旧村改造项目基础数据调查范围户籍1569户,共3926人。



广州市增城区新塘镇白江村旧村改造项目基础数据调查范围公示红线面积2149.63亩,现状建筑总量3058栋,建筑总面积为1438504.11平方米,建基总面积574879. 10平方米,其中:


1、私人房屋2326栋,建筑面积603791.71平方米,住宅房屋总建基164776. 75平方米,其中3层半及以下建筑面积513926. 9107平方米。


2、国有住宅20栋,建筑面积39955.09平方米,建基面积9508.84平方米,其中3层半及以下建筑面积30369.78平方米。


3、集体物业632栋,建筑面积679958.71平方米,建基面积330017.01平方米。


4、国有物业80栋,建筑面积114798. 60平方米,用地面积144700. 55平方米。


旧改体量仅次于群星村,可谓又是一个地铁上盖的巨无霸!



 新塘板块,交通枢纽    地理位置得天独厚 

白江村改造片区分为ABCEFG六个区域,其中ABC区,位于地铁13号线白江站之中;


DEFG四个区域则临近东江,位于新塘的老城区当中,周边大部分都是比较老旧的建筑。


再得益于,在2019年穗莞深的开通,这里出发到东莞只需要10分钟左右,到广州东站约15分钟,50分钟到达深圳机场,这意味着以新塘为中心的粤港澳大湾区1小时生活圈就在眼前。


值得一提的是,新塘枢纽汇集广深、广汕、京九三条高铁,穗莞深、新白广城际两条城轨以及广州地铁13、28、20和16号线等9大轨道。


未来坐拥日均80万客流,这么大的客流量,带来将是庞大的人流量和现金流。


△TOD轨道交通示意图


加上未来通过旧村改造与目前新塘正在进行产业升级,引进富士康等大型项目,未来势必吸引大量的优质人才,盘活这片土地的价值。


尤其是,改旧村周边就是未来意向打造成广州东部CBD和东江新城片区。


 加速周边旧城改造,改变城市接界面 

2018年4月18日,增城区委常委会、开发区党工委会议指出,要控制好广州东部交通枢纽中心整体建筑形态,建设高品质的广州东部枢纽城市,打造广州东部CBD!


可以肯定的是,增城将会以广州东部交通枢纽为核心位置,加速广州东部CBD的建设。


不得不说,作为增城最热门的板块之一,新塘已经开始进入一个新纪元,地铁开通、城际建设、总部林立,城市基建初现雏形。



所以,我们有理由相信,未来的新塘将坐拥以交通为主导的广州东部CBD和以产业为主导的东新城CBD,因此周边的旧城改造也会加快速度。



来源:增城房产


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