咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 城市更新 > 正文

龙岗回迁房-保利龙城街道龙西楼吓、对面岭片区城市更新旧改!

一壶老酒R 发布时间:2020.02.14 09:22:45
浏览:15084

龙岗区龙城街道龙西楼吓、对面岭片区城市更新项目


龙岗最大型旧改项目《龙西保利》

性价比最高,配套最齐全

签约率80%以上,

实力雄厚央企开发商进度超快……

2万+/平买 “商品期房”预计4-5年交房

建筑包括:住宅、大型商业、办公、酒店、

幼儿园3所、54班九年制公立学校1所、48班中学1所…….

指标信息:


面积:微信咨询

价格:2万+/平

参考户型:两房至四房65-85-95-110-125-160六种户型

合同方案:直接开发商签合同

开 发 商:保利集团

项目名称:龙岗区龙城街道龙西楼吓、对面岭片区城市更新项目

目前进度:一期已经签约99%,二期80%以上,三、四期40%

交房日期:预计4-5年左右

申报主体: 深圳市龙西股份合作公司

项目位置:深圳市龙岗区龙城街道龙西社区,东接富民路,北邻规划学园路,西靠规划协平路,南邻规划楼岭路、学龄路

过渡期金:22元/平

装修补偿:无

其他费用:无

名额条件:不用社保,不用名额

可否分期:否

项目简介:


项目进度规划

项目“住宅”分四期开发:

项目一期已经签约99%,现在准备申报开工阶段,没有可售面积。

项目二期已经签约80%,剩余20%以工业厂房为主,只有少数私宅,目前可售面积大概300平方。

项目三、四期已经签约40%,剩余60%全是私宅,目前可售面积大概1000平方。

项目二期预计从开工-选房-交楼-出证预计在4年左右,项目三、四期预计5年左右。



项目可行性分析

回迁房是城市更新(旧改)搬迁赔偿给被搬迁人的市场产品房,因为是搬迁赔偿所以不受政府限购政策影响,通过跟开发商签置“搬迁补偿安置协议”相关文件,获得搬迁补偿回迁房屋面积,而且7.31政策明确规定,搬迁补偿所得的市城商品房,首次交易不受限制,就是“不限售”,可以随时出售变现,项目价格是周边商品房均价的50%,周边综合均价在50000左右,到时结合开发成本,周边房价上涨,预计开盘价格在60000以上。


项目方案

先跟回迁户签置“回迁住宅转让协议”,约定双方交易事项,然后提供资料(可指定名额)起草“搬迁补偿安置协议”相关文件,按协议约定时间签置“搬迁补偿安置协议”,签置完毕由项目公司负责相关部门盖章,盖章完毕项目公司通知买方领取合同。


项目概述

本项目用地位于深圳市龙岗区龙城街道龙西社区,东接富民路,北邻规划学园路,西靠规划协平路,南邻规划楼岭路、学龄路。更新单元范围用地面积349207.3㎡,拆除用地面积298434.5㎡,开发建设用地面积176451.7㎡,公共服务设施用地面积46661.7㎡(位于拆除用地范围内的公共服务设施用地面积43778.8㎡)。计容积率总建筑面积870000平方米,其中住宅700000平方米(含保障性住房31550平方米),商业、办公及酒店112290平方米,商务公寓31000平方米,公共配套设施26710平方米(含12班幼儿园2所,每所建筑面积各3900平方米,占地面积各4000平方米;9班幼儿园一所,建筑面积3000平方米,占地面积3200平方米;公交首末站8400平方米)。


立项依据

龙岗区龙城街道龙西楼吓、对面岭片区城市更新单元规划被列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》。现已经过2015年市规划和国土资源委员会业务会审议,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《关于印发〈城市更新单元审批操作规则〉的通知》(深规土【2013】786号)的规定,


项目意义

通过统一规划、资源整合优势,达到完善公共配套,改善居住环境,优化商业环境的目的,最终实现城区面貌提升,股份公司、居民与开发商共赢的局面。


项目团队

此项目在政府法规手续非常完善,在政府相关网站都有备案公示简称“立项”,项目公司为“深圳市保诚房地产开发有限公司”,“保达”的股东是“深圳勤诚达地产有限公司”和“深圳市保龙实业有限公司”各占50%,“深圳市保龙实业有限公司”是保利100%控股,勤诚达被誉为旧改专家,在深圳已经成功操盘几个项目入市销售,保利是央企背景,项目公司实力雄厚。




项目图文:


更多细节一篇文章也不能解释全面,也可预约直接去开发项目实地考察。  

 深圳旧改,分享行业前端资讯、聚集行业一手资源提供 


手机扫一扫微信二维码添加小编微信





(淘房会会员一壶老酒181-2394-1620)




业主直售 城市更新动态 回迁房

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 18926500181(家在广告)

15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/19925215717(二级目录、技术合作)

15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号