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疫情加速地产界大洗牌 深圳龙光“光爱计划”上线1天狂揽6.8亿!

咚咚楼情 发布时间:2020.02.24 22:01:02
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一次突如其来的疫情,成为了一场检验中国经济韧性的试金石,对作为中国国民经济重要支柱的地产业而言更是首当其冲,此战疫将加速中国房地产进入新阶段、新周期、新赛道,新一轮的大洗牌不可避免,变则强,不变则退,能够在此次疫情中安然度过,并且拥有较大作为,业绩突出的房企,势必成为未来中国经济的新强者。

 

1、

房地产业“下半场”,实力比拼见分晓

中国房地产经过近20多年的高速发展,如今已开始进入“下半场”,房地产市场面临“两极分化”,强者愈强,弱者愈弱,受此次疫情影响,不少三四线城市中小开发商,由于存在融资难、回款慢、负债高,资金压力大等因素影响,成为疫情之下最先倒下的企业。

于此形成鲜明对比的是,受多个省市相继出来各类涉房支持政策,从暂缓土地出让金、暂缓贷款偿付等多个维度,给予了房地产企业极大的关怀和支持。至此,全国超过10省市出台各类涉房地产行业政策。受此类消息提振,地产股在13日迎来逆势普涨潮,300地产(399952)收盘上涨2.15%,走出与三大股指相悖的行情,被各路资本争相买入,尤其是房地产头部企业,依然被市场看好。


2、

疫情之下,“北上广深”人口净流入城市圈,成为房企争夺主场

 

根据百度地图联合交通部科学研究院发布的报告,2020年春节“空城”指数最高的十大城市,分别是:深圳、上海、北京、东莞、广州、苏州、成都、佛山、杭州、郑州。

在这十大城市中,有四个城市位于珠三角,分别是深圳、东莞、广州、佛山;有三个城市位于长三角,分别是上海、苏州、杭州。京津冀区域仅有北京一城,中部区域仅有郑州一城,西部区域仅有成都一城。

这其中,深圳外来人口占比高达65%,苏州占比超过50%,杭州、佛山、东莞、上海超过40%,北京、广州则超过35%。

 

房地产长期看人口,中期看土地,短期看金融,城市投资吸引力领先优势突出的城市,仍主要集中分布在东部及南部沿海发达地区。其中广东,特别是深圳及临深片区的人口净流入长年稳居全国前列,这也成为深圳圈房地产长期繁荣的城市底气所在,从近一两年的各大城市人口争夺战就可看出,得人口者得经济,经济强则房产稳,放眼全球慨莫能外。

 

3、

践行高质量发展要求,深圳“先行示范区”迈入第二个高发展年

 

 

2020年是深圳经济特区建立40周年,是粤港澳大湾区和深圳先行示范区建设全面铺开、纵深推进的关键之年,是“十三五”规划的收官之年。2020年1月8日,深圳市市长在政府工作报告中,着重提到了区域协同发展战略。

报告中提出:城市的生命力在于宜居。我们要突出宜居优先、以人为本、从容开发,出台推进区域协调发展战略实施方案,深入实施“东进、西协、南联、北拓、中优”发展战略,切实把城市规划好、建设好、管理好。

高水平编制国土空间总体规划。着眼未来科技、产业、生产生活方式变革的新趋势,前瞻考虑人口、资源、空间和基础设施承载力,科学划定生态保护红线、永久基本农田红线、城镇开发边界,适度增加公建配套和住宅用地的供给,更好统筹城市功能定位、空间布局、产业结构,实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀。

在深圳市第六届人民代表大会第八次会议第一次全体会议暨开幕会上,深圳市政府更为2020年提出了“八个聚焦”工作:

Ø  一是聚焦综合授权改革试点,推动改革开放再出发。

Ø  二是聚焦建设综合性国家科学中心主阵地,打造全球创新创业创意之都。

Ø  三是聚焦做好“六稳”工作,推动经济高质量发展。

Ø  四是聚焦补链、强链、稳链,推动产业基础高级化和产业链现代化。

Ø  五是聚焦提升城市功能品质,建设和美宜居幸福家园。

Ø  六是聚焦建设美丽深圳,当好可持续发展先锋。

Ø  七是聚焦提升城市文化软实力,塑造城市文明典范。

Ø  八是聚焦“七个有”(幼有善育、学有优教、劳有厚得、病有良医、老有颐养、住有宜居、弱有众扶)目标,努力打造民生幸福标杆。

“八个聚焦”其中前四条与经济发展息息相关,后四条更多的偏向环境、民生、文化、教育、医疗等公共事业发展,深圳的发展模式将更大的惠及全民,考验的不只是单项经济指标,而是全方位的城市发展,未来的深圳

作为“先行示范区”,城市的每一步发展都与个人息息相关,深圳的城市吸引力将越来越强,对于房地产高质量发展而言,无一不是利好。

 

4、

龙光地产立足深圳,辐射大湾区,被各大投行看好

粤港澳大湾区,已经成为了房地产业的兵家必争之地,而深圳更是各大房房企争夺的塔尖。作为深耕粤港澳大湾区的区域龙头公司,龙光地产(3380.HK)成为国家打造粤港澳大湾区城市群重大战略的核心受益标的。目前,公司已实现大湾区9+2城市群全覆盖,截至2019年6月底,龙光土储货值超过7500亿元,超过八成位于大湾区,其中深圳和临深区域的土储货值占比近五成。

包括花旗、中金、汇丰、中银国际在内的多家国际著名投行,此前均推荐龙光地产为粤港澳大湾区龙头股。汇丰指出,龙光地产以多元化方式在大湾区内建立了充裕低成本的优质土储,盈利能力行业领先,长期受惠于大湾区的产业升级,人才流入及财富增长。2月21日,恒生指数有限公司公布2019年四季度恒生系列指数调整结果,恒生综合指数成分股进一步优化,龙光地产(3380.HK)在恒生综合指数中的市值分类从中型股获调入大型股,该变动将于2020年3月9日起正式生效。2月21日,中国指数研究院也发布上市房企流动性监测与评价结果,龙光地产(3380.HK)现金充足性得分9.86分,在上市房企中排名第一位。中指院指出,受疫情影响,一季度经济整体下行,这种情形下,无论是金融机构,还是投资者,都更加青睐资金流动性表现好、布局受疫情影响小的房地产企业。


5、

疫情就是试金石,龙光“光爱计划”,转战线上赢开门红

 

面对突如其来的疫情,龙光地产闻疫而动,首先于1月26日(大年初二)通过深圳市慈善会向武汉捐赠了5000万元资金,用以支援武汉新冠状肺炎疫情防控工作。随即公司内部立刻开启“战疫模式”,向全国推出“龙光宝”24小时线上直购平台,满足置业者足不出户、随时随地、轻松选房的需求,龙光销售这一数字化快反变革,为龙光地产“线下暂停 线上突破”赢得了足够时间。


非常时期,非常之举,谁能迎难而上,抢占先机,谁就能赢得市场主动权。据报道,仅深圳区域公司龙光宝上线首日,就认购207套,劲销6.8亿,一石激起深圳楼市网上销售热浪,赢得开春开门红。

什么才是线上销售的秘诀?对于很多初次触网的地产商而言,都有点水土不服。而对于早已轻车熟路做大做强“全民经纪人”的龙光地产而言,此次转战线上,更是延续了龙光地产一贯稳健、快速、实干的作风,大手笔线上“光爱计划 无忧购房”不仅让利购房者,更是拿出1%的推介高佣金奖励给龙光经纪人,将线上销售变成一场“全民营销”的大狂欢,开启二级裂变式销售,客户线上主动推介,只需轻松一点,就能获得高额佣金。


一图看懂【龙光宝】二级裂变式推介模式


“全民经纪人”时代,以深圳的目前高房价,宅家躺赚百万已经不再是梦想,开发商直接让利给推介人,可以享受到更大的红利。

 

深圳龙光 三盘钜献

优质房源抢先看

 

龙光·玖龙台

光明双地铁商务综合体



地铁6号线(在建中)、13号线(规划中)交汇

大城已启,大势已来

建面约72-98㎡湖景公寓

建面约42-66㎡玖创空间

 

电话:0755-29168888

项目地址:深圳市光明区观光路与光明大道交汇处

 

龙光·玖钻

建面约80万精粹综合体

时代高地值此珍藏

▲效果图

建面约51㎡商铺

建面约133㎡公寓·现楼

建面约124-2000㎡写字楼

封面资产,执掌红山

 

电话:0755-2626 6666

项目地址:深圳4号线红山站A出口

 

龙光·玖誉府

圳中轴·地铁口·区府学邸

全民推荐 成交有礼

▲效果图

玖系精工名筑,全维交通畅达

建面约73㎡二房二厅,建面约89㎡三室二厅

已然珍贵,请速争藏

 

电话:0755-2150 8888

项目地址:深圳·龙华·4号线茜坑站地铁口(在建)

 


楼情速递 龙光玖龙台一期

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