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快讯!海珠石溪片区策划方案通过!毗邻广纸新城!

广州资讯中心 发布时间:2020.02.26 09:18:15
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海珠石溪片区策划方案新鲜出炉!



据广州海珠发布最新消息,在2月24日,海珠区城石溪片区策划方案获广州市城市更新工作领导小组2020年第一次会议审议通过



石溪片区策划方案的通过,将正式拉开了石溪村整村改造工作的序幕,为海珠湾片区高端产业集聚区建设打下基础。



效果图



石溪片区位于海珠湾西侧,南邻珠江后航道,北临江南大道南,西接广纸片区,东邻瑞宝路,是珠江后航道重要节点,辐射整个海珠湾区域。



石溪片区区位


而本轮改造后,石溪片区将迎来:公共服务设施大升级、项目加快推进、片区产业升级和生态环境改善多重利好。 



01公共服务设施升级


资料显示,通过改造,石溪片区将配套独立公共服务设施用地12.02公顷,可配套公建配套建筑面积14.84万平方米。



包括教育设施、文化站、社区少年宫、群众性体育运动场地、社区公园、公共厕所等生活文体配套设施。



效果图此外,项目石溪片区还将打通消防通道,建成雨污分流29.7千米,公共绿地39.74公顷,绿地率将达39%,将有效提高居民生活的便利性和舒适性。


效果图



02多个重点市政项目加快推进



石溪片区改造后,将配套建设27.89公顷道路,市政道路长度比现状增加9.9千米,道路网密度达11.01公里/平方公里。




同时,项目将直接带动城市快捷路二期、环岛路、地铁10号线、广佛线三期等多个重点项目的实施。


 




03片区产业升级和生态环境改善



此外,本轮改造完成后,石溪村内将建成约95万平方米配套完善的现代化复建住宅群,并预留超过60万平方米的复建集体物业和国有物业。




意向图以此为平台,可彻底升级产业,在该片区发展IAB、NEM、高端商务、科技服务、文化创意等相关产业,推动村级工业园改造、实现该片区产业的现代化升级以及生态环境的提升。



意向图04周边房价破4万/平


值得一提的是,目前大热的广纸新城就位于石溪片区西侧,周边房价早已过4万/平。



目前,广纸片区7个在售新盘里,绿地越秀海玥在售少量90-100㎡现房住宅单位,均价53000元/㎡;越秀星汇海珠湾在售二期商业单位66-83㎡,均价33000元/㎡。


雅居乐海珠小雅主推63-223㎡商用物业,单价约35000元/平;金融街·融御现楼销售建面约102-135㎡四房,带装修均价60000元/㎡。


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