咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 临深 > 正文

当下,适不适合在惠州买房?

惠湾楼情 发布时间:2020.02.26 18:39:34
浏览:6631

突如其来的新冠肺炎疫情,让所有依靠线下流量的行业无奈按下暂停键。

 

疫情期间,各地纷纷加码管制措施,春节假期延长、企业复工延迟,受疫情影响,餐饮、酒店、旅游、娱乐、交通等行业遭到较大冲击。

 

房地产行业也不例外,为防控疫情,各地纷纷出台多项楼市政策,关闭售楼处、取消看房、开盘、认筹等一切线下聚集性活动,这对现金流吃紧的房企来说无疑是重重一击。

 

 

房地产是高度依赖资金和融资的行业,现金流是否充裕对房企的发展至关重要,疫情之下,无数行业在寻求破局。

 

不少房企在疫情下,开始推出各类线上购房优惠活动,新城5000元锁房、禹洲1000元定房、恒大部分项目75折......优惠折扣一个比一个大。

 

无理由退房,线上购房有技巧  


据了解,目前全国有超50家品牌房企推出线上购房一系列优惠活动,均取得不错的成绩。事实上,相对于线下,线上购房的弊端显然更多,到底是什么样的营销模式,使得线上购房大获成功呢?

 

除了比线下力度更大的优惠,还有一点不可忽视,就是线上购房多了个“无理由退房”的权益。

 

这就意味着,自线上签订购房合同之日起,购房者有一个无理由退房的期限。在这期间,你可以到现场看房,也可以咨询亲朋好友的意见,喜欢就交首付,不喜欢还能退房。

 

归根结底,线上购房这一非面对面的交易,最需要突破的难点是信任,在这一点上,“无理由退房”牢牢抓住购房者的痛点,全面保障了购房者各方面的权益,使线上购房无后顾之忧。

 

疫情之下,惠州也有不少房企开始行动。海伦堡十里东江、新力城等项目均公布了线上购房优惠活动细则,尽管释放出一定的优惠折扣,但惠州多个楼盘的成效甚微,只售出零星几套。

 

同是线上卖房,位于惠州北站新城的龙光·天禧却突围而出,上线首日劲销超100套,成交逾8500万。这到底是怎么做到的呢?

 

 

一系列重拳优惠出击,刺激购房者  


钟南山院士曾说过:“一个人每天要呼吸两万多次,每天至少要与环境交换一万多升气体,”可见空气如果受到污染将对人类的健康产生巨大危害。而健康、绿色、低碳、环保将会是生活的新方向,也是每个人必然的选择。

 

龙光天禧集聚生活细节、健康元素等考虑,是一个坐拥千亩果岭“离尘不离城”的生态大盘,毗邻4山7公园,以匠心人居打造了真正的1.5低密度健康社区。距离惠州高铁北站约3公里,未来教育配套等规划完善。该项目此次推出的一系列重拳优惠活动,可谓是站在购房者的角度,解决了购房者线上购房的后顾之忧,为购房者提供了一次稳赚不赔的优惠。

 

5000元定金锁房、30天无理由退换房、推荐成交奖佣金......基本每一项都在给予购房者信心,为购房者省钱,更甚者,还能使购房者赚钱。

 

具体怎么玩?一起来看看。 

 

1

5000定金锁房

 

购房者只需通过龙光地产旗下的购房小程序“龙光宝”,缴纳5000元定金并签署电子认购书,即可线上认购锁房。

 

如本人购买,可享5000元抵2万元的优惠;如锁定房源被他人购买,不仅退回定金5000元,还另外再返5000元补偿金。

 

2

无理由退房

 

线上成功认购龙光·天禧,可享有自认购之日起30天内无理由退换房、以及一手更名的权利。

 

3

推荐成交高额奖励

 

直接推荐:购房者通过“龙光宝”平台推荐并成功认购住宅高层的话,奖励17000元;推荐认购别墅的话,奖励总房款的1%起。

 

裂变升级赚:二级间接推荐成交的话,住宅高层可得8500元;推荐成交别墅可得总房款0.5%起的奖励(以住宅为例,若A推荐B注册,B又推荐C注册报备并成交了,B可获17000元,A可获8500元);另外,被推荐人到访项目,原推荐人享100元奖励(上限为500元/人)。

 

简单来说,就是你买房,能省钱;你推荐朋友买房,你能赚钱,你的朋友还能省钱;你朋友推荐他的亲戚买房,你和你的朋友照样能赚钱。

 

除此之外,还有首付分期、钜惠房源秒杀等优惠活动,购房折上再折。

 

 

折扣优惠如此之多,精明的购房者们或许会有这样的疑虑:打折促销会不会是开发商的迷惑手段,现在是购房的好时机吗?

 

让我们分析一下当前的形势。

 

当下是否购房好时机?  


当然是。

 

疫情会滞后需求,但不会消灭需求。虽然受疫情影响,短期房地产行业销售额普遍下滑,房企看似不得已出台各项优惠促销政策。但长期而言,现在反而是抄底的好时机。

 

中国最近一次出现此类事件的时间,是2003年的非典。非典期间,尽管房价有了一定程度的下调,但在疫情稳定后,全国商品房销售金额和销售面积,分别实现了31.88%和25.77%的增长。

 

疫情期间,购房者的需求被压抑,疫情过后,刺激楼市的政策落地,楼市迅速回暖。而在今年的新冠肺炎疫情下,仍然有迹可循。

 

 

今年年初,央行定向降准,释放8000亿资金。

 

2月17日,央行通过官方网站发布消息,下调一年期中期借贷便利MLF利率10个基点,从3.25%下调至3.15%。

 

 

对于此次降息,知名经济博主刘晓博也有大胆的猜测,认为这次降息之后,2020年还会有降息,至少还有15个基点,甚至更大空间。

 

2月20日,央行发布最新LPR(贷款市场报价利率),1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。其中,1年期LPR下调10个基点,5年期以上LPR下调5个基点。

 

这就意味着,购房者的贷款将有所减少,当下置业成本更低。

 

 

另外,针对楼市,政府也出台了一系列“救市”政策。

 

疫情期间,深圳、无锡、西安等城市陆续公布相关维稳政策要点。其中涉及到纳税申报及税款缴纳的延期,信贷还款时间的适度增长,推迟或分期缴纳土地出让价款,开竣工时间延迟在疫情期间可不计违约责任等多项维稳政策,基本每一条都是实实在在缓解房企流动资金的压力。

 

在“房住不炒”的主基调下,可以预见的是,随着各项政策落地,因疫情被限制住的购买需求将会在下半年释放,届时各大房企资金稳定,折扣回收,房价将回到原点或迎来小幅度上调。对于购房者们来说,抓住上半年这一波优惠,是入市的好时机。

 

随着疫情进入第二个14日“隔离期”,全国各地下达了最严的防疫禁令。无锡外来客劝返、泰州与金华有房产证有户籍才能进入小区、成都租客要交50万保证金......

 

生活很现实,房子虽不是生活的全部,但我们不得不感叹,房子是你在城市落地生根最基础的保障。在最严禁令下,无数外来无房者“无处可去”。可想而知,拥有一套自己的房子很重要!


文章来源:开发商供稿


惠州楼情 龙光天禧

分享:

相关楼盘

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 18926500181(家在广告)

15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/19925215717(二级目录、技术合作)

15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号