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为什么深圳人都期待城市更新旧改拆迁?拆迁有什么好处?

渔村小民房 发布时间:2020.03.20 10:53:21
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城市更新到底带来了什么?

城市更新带来最直接的巨变就是,通过空间改造和资源重组,让一个个日渐式微的城中村,重新变得充满蓬勃朝气,让村里的居民从内到外,真正地融入到日新月异的城市生活中,并从中获得切身利好。居民应支持城市更新,把握和创造更光明的未来。

NO.1 

改善居民生活环境

居民生活环境得到极大的提升,除了提供装潢精致,设计时尚的小区新房以外,项目还重新铺设电线路和排水、燃气管道,路面拓宽和翻新等,居民日常所需的基本配套设施得到极大改善。


从鹿丹村到鹿丹名苑,曾经破败不堪的海砂危楼,如今已然变成环境宜人的高层住宅。更新后的小区内设有社区服务站、社康中心、商业街、公交总站、社区活动中心、垃圾站、物业管理用房、邮电所等配套设施,城市更新推动了市政设施的维修完善,让居民享受便捷舒适的城市生活。

NO.2 

丰富文化生活体验

通过丰富和重塑功能环境,提升土地利用率,完善城市基础设施和公共服务功能。华润中心是全国首个真正意义上的大型都市综合体,是深圳当时最大规模和最高品质的现代化商务中心,其中万象天地时至今日依旧是购物中心行业的典范。


大冲村在空间改造和设计上,打破了传统的购物中心模式,创造了供人们活动的街道和广场,以23万平方米“街区+mall”的创新商业空间,创造出步行活动空间,实现人车的良性分流。打造开放式的公共空间和活动场所,改善城市公共服务,营造和谐的社区氛围。

商业和公共空间结合的方式,大大提升了该片区的居住价值和商业潜力,丰富居民的文化体验。


NO.3 

产业升级增加就业岗位

招商蛇口以高标准推进蛇口老镇升级改造工作,将蛇口老镇打造成国际化产城融合示范区、国际海洋创智中心、文创先锋城市的示范区、宜居宜业的国际化创新型滨海中心城区。


以“前港-中区-后城”的运营理念致力于老镇复兴,推动蛇口再生,坚持以产业带动生活,通过产业带动产业的相关配套设施的建设,以推动整个城市的可持续发展。

城市更新推动产业升级,增加居民就业岗位,有助于区域建立稳定和谐的氛围。


NO.4 

有效解决“上学难”问题

近年来,升学人数越来越多,学位之争也愈加惨烈,通过城市更新配套建立新学校,能够缓解学位数量紧张的困境。

平湖街道旧墟镇小学位于龙岗区平湖街道新南社区,属平湖旧墟镇旧改项目规划配套学校。项目总占地12999.64平方米,总建筑面积31771平方米。办学规模定为36班小学,共提供1620个优质学位,城市更新规划配套学校,能有效帮助村民解决“上学难”问题。


NO.5 

提高房产增值潜力

卓越世纪中心是深圳 CBD 最大的建筑群,该项目由卓越集团与深圳皇岗村合作开发,集超甲级写字楼、五星级酒店、购物中心、国际公寓为一体,引领深圳全新 " 集约式 " 商务模式。

其中楼高达268米的皇岗商务中心为皇岗村回迁物业,是当时深圳村集体中净资产价值最高的物业。皇岗村集体收益部分留存部分分红,确保了村民长远持续的利益,使皇岗村成为深圳村集体经济转型发展的典范。


通过城市更新,不仅提升居民的居住环境和生活质量,还增强了土地的商务功能,带动了房产价值的提升,增加居民收入,这种互利共赢的方式值得期待。

尽管不同的城市更新项目,带来的利好有所侧重,但毋庸置疑的是,每个项目都会对商业配套、医疗配套、教育配套、公园绿地等全方位进行完善更新,尤其对原住民来说是一种巨变,将会打破过去稍显落后的生活,享受空前的优质生活体验。

因此,城市更新后的生活值得期待,它通过改变居住环境,提升居民的生活品质,丰富居民的文化生活,满足居民的精神需求,让城中村的居民,不再是被城市遗忘的“局外人”。

更多细节一篇文章也不能解释全面,也可预约直接去楼盘实地考察。  

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