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南山中心区 南山村城市更新项目简介

北城南笙 经纪人 发布时间:2020.03.21 10:48:41
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    南山村旧村城市更新单元

项目位于南山区南山街道南山村旧村片区,东临南新路,南临东滨路,西临前海路,北临南园村。地处联系前海、后海两大中心区的空间发展轴带上,区位交通条件优越。位于9号线延长线前海路站附近,属于地铁口物业。

         

   

     2010年,南山村旧村更新单元列入深圳市城市更新单元制定计划,申请拆除重建用地面积18.63公顷,申报人为南山荔园实业股份有限公司。

      根据本次公示内容,项目更新单元用地面积189094.9㎡,拆除用地面积185639.0㎡,开发建设用地面积118515.8㎡(含划入零星用地817㎡)。

规划容积(含地下规定建筑面积)调整为1216620㎡,其中:

住宅616290㎡(含保障性住房76670㎡),商业、办公及旅馆业建筑393000㎡(含商业文化设施19650㎡),商务公寓168410㎡(含人才公寓33690㎡),公共配套设施38920㎡。

公共配套设施包括:幼儿园2处共33班,占地共9900平、建筑面积共9300平,变电站、公交首末站、社区管理用房、社区警务室、社区服务中心、文化活动中心6000平、文化活动室2000平、社区健康服务中心2000平、社区老人日间照料中心1500平、邮政所、垃圾转运站、环卫工人休息站、公共厕所、社区级公共配套用房、地下公共充电站、体育活动场地3处,面积不少于7200平。

根据地块控制指标,项目还建有54班九年一贯制学校,如图:


值得关注的是,根据总平面布局示意图,该项目将建设多栋超高层建筑(超高层建筑指40层以上,高度100米以上的建筑物):


大族控股集团的官网上,在城市更新版块也有列出南山村旧改项目,并附上了效果图:


更多细节一篇文章也不能解释全面,也可预约直接去开发项目实地考察。  

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