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南山桂庙路 北头村旧改项目简介

北城南笙 经纪人 发布时间:2020.03.21 11:18:19
浏览:3227

  

   北头村旧改位于南山区桂庙路与前海路交汇处,与11号线南山站约400米左右距离,11号线南山站与12号线南宝线交汇换乘站点;南山村旧改东邻南新路,西靠前海路,位于9号线前海路站附近,属于地铁口物业;兆方旧改位于侨香路以北,距离地铁2号线侨城北站约1公里路程,交通便利。

 


“北头村”旧改于2011年获批南山区北头村改造地块专项规划,规划有1955.2平米的小学用地和2892.9平米的街头绿地;规划1.2万平米的商业办公用地,总建面为11.1万平米,由大族集团旧改开发。

    大族地产将旧改主战场转战关内,重点开拓南山片区,位于月亮湾大道以西区域,有两大旧改综合体项目,位置较好,与前海商务区仅一个地铁站距离,未来主要作为前海商务区工作人群的居住和其他的配套延伸;兆方旧改布局于侨城北商业区,主要汇聚了华侨城生态资源、高端消费人群、高新产业基础、旅游休闲经济增长热点等强大属性。一个是前海热点延伸,一个是豪宅片区高端消费热点延伸,价值凸显,无需等一个时间的变量。

从物业形态来看,北头村与南山村旧改均规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合体项目。兆方旧改规划为商业用地,主要以办公、公寓和商业于一体的商业综合体项目。

    

  

 拆迁补偿标准如下图所示:

   


目前已完成签约率88%左右,部分房屋已清场交房封楼。走进村里,随处可见开发商用封条封好的楼。

 

 

   户型:70-85平两房,100-110平三房,126-138平三加一房

  过渡租金:住宅45元每平,商业70元每平。

  装修补贴:800元每平

  

   目前有部分村民转让旧改指标,不需要购房名额,需要全款交易,直接更开发商签拆赔协议,安全有保障。

   

  更多细节一篇文章也不能解释全面,也可预约直接去开发项目实地考察。  

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