咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 城市更新 > 正文

钉子户哭了加快城市更新旧改三分之二的业主签约后仲裁强制执行。

渔村小民房 发布时间:2020.05.21 15:57:43
浏览:1899

广东省人民政府发布《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》,其中提出,强化行政司法保障,实行政府裁决和司法裁判,三分之二的业主签约后,剩下的业主可以申请仲裁强制执行。

这一意见的出台是否意味着,未来由于导致项目停滞的情况将会大幅度改善呢?

(图源网络)

在城市的更新迭代中,随着社会的发展,脏乱差的城中村与旧建筑势必会被时代淘汰。

(图源网络)

然而城市更新这项重要的惠民工程,在推进过程中,发生的各类“钉子户”现象是目前面临的最大问题。

1

木头龙十年仍在拉锯

“ 49名业主在期盼中离去”

临近翠园中学、翠竹外国语实验学校、深圳市人民医院的木头龙小区。从2010年列入全市首批旧住宅区城市更新项目后,时至今日仍未完成改造,一片荒芜与周围繁华的现代都市景象形成了强烈的对比。

(实景图)

当绝大多数人都同意重建,期盼新家园的时候,极少数人为了私利拒绝签约,导致一千多户业主居无定所,更有49名业主在等待中相继离世。

(实景图)

寄人篱下的小心翼翼,时常搬家的劳苦奔波,多年漂泊的居无定所,这种从身体到精神的双重考验生活折磨着期待着新家园的业主,如何完成这最终的一步,在未来仍需多方的共同努力。

2

危楼确权亟待解决

“安全隐患不可忽视”

海涛花园,这个至今长达二十多年的项目,由于建造时大部分楼宇以海砂为原料,混凝土钢结构逐渐生锈变质,安全事故频发。

2016年,由于天花板开裂掉落,一名住户重伤。

(实景图)

“我做梦都想住到新房子里,”1990年入住海涛花园的徐叔,今年已经78岁了,“明天和意外不知道哪个早到。”

(实景图)

由于历史原因,海涛花园建成时执行对外销售政策,部分海外业主多年失联。而旧改时签约需要户主本人确认,无法确权的情况导致这批业主被动成为了”钉子户“,项目就此陷入了停滞。在急需更新的危楼和政策的矛盾交织下,海涛花园业主未来的道路仍旧困难重重。

3

华润城里伫立的古建筑

“保持历史与现代的平衡性”

大部分深圳人都很熟悉的大冲村,在项目改造完成后,一跃成为深圳乃至全国旧城改造项目的标杆和典范,而最让人印象深刻的,还是高楼林立里保留的一丝古韵。

(实景图)

大冲村原有郑氏宗祠、大王古庙、大冲石、水塘以及五棵老榕树等历史文物,在城市建设过程中,源于对历史文化与村民意愿习俗的尊重,得以保留下来,而这批建筑也成为了深圳旧改史上首批合法存在的“钉子户”。

(实景图)

旧村历史文脉得到延续,文化遗产保护与城市建设有机结合,一方面实现了大冲村民们美好的愿景,同时对城市来说,由大冲村蜕变后的华润城,也增加了一处独特的风景。

未来展望

深圳城市更新多个项目目前仍在实践、逐步摸索中推进,迄今为止大多数项目都出现各种不同的问题,包括房屋确权、政策变动,审批周期等多个原因,而其中,以“钉子户”现象最为严重,政策的出台是否能够改善这一问题,目前仍值得商榷。

(图源网络)

而不管是政策、利益,亦或是情感等原因,面对各种问题,都需要各方的齐心协力,在取得更好的沟通交流,明确方向,共同探讨的同时,理解业主的需求,相互支持互利共赢,才能顺利推进旧改更新,与城市共同发展,创造美好的未来生活。

更多细节一篇文章也不能解释全面,也可预约直接去楼盘实地考察。  

 深圳回迁房,分享行业前端资讯、聚集行业一手资源提供 

手机扫一扫微信二维码添加小编微信

(信息编辑渔村小民房181-2394-1620微信同步)


业主直售 城市更新解读 回迁房

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 18926500181(家在广告)

15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/19925215717(二级目录、技术合作)

15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号