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光明虽好、打新太难!不如看看这里。。。

咚咚楼情 发布时间:2020.07.20 15:49:45
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深圳的科创优势+东莞的制造业优势,两者组合、天下无人能敌!

 

这不,深圳都市圈来了!

 

粤港澳大湾区两大都市圈——“广州都市圈”(包括广州、佛山、肇庆、清远、云浮和韶关)、“深圳都市圈”(包括深圳、东莞、惠州、河源和汕尾)规划已经落地。

 

香港是金融中心,深圳是科创中心,广州是商贸中心,澳门是娱乐中心,东莞是制造中心——放眼全中国,乃至全世界,没有哪里有大湾区的分工合作、专业化做得最好,互补性特强。

  

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光明+松山湖,190平方公里

“双科学城”腾空出世!

 

深圳都市圈融合提速、今年尤为关键!——我们看到“临深片区”的互联互通和城市功能互补正在加强!!




2020深圳政府工作报告称:光明科学城将重点建设世界一流的科学城,打造城市北部中心和都市田园新名片。

 

光明区政府也确定:3000万元全球征集设计光明科学城方案,力求建设世界一流科学城,加快打造综合性国家科学中心。

 

于此同时,东莞松山湖高新区管委会也传来消息:松山湖中子科学城正式更名为松山湖科学城,其面积也由原来的53.3平方公里优化调整至90.52平方公里,整体涵盖松山湖和大朗、大岭山、黄江一园三镇具有战略价值的相关区域。




深圳光明科学城至松山湖科学城“一轴一区两心三组团”组团布局规划图,这也是临深重镇黄江首次进入松山湖科学城范畴。




自此,光明科学城携手松山湖科学城、共建综合性国家科学中心先行启动区的发展态势基本形成,一个190平方公里的科学城腾空出世!

 

连接光明科学城和松山湖科学城道路也提上议事议程——3月11日,2020年东莞市品质交通、教育扩容提质千日攻坚暨第一批重大项目集中动工,其中备受关注的松山湖科学城至光明科学城通道(东莞段)首期工程动工!




该项目采用城市主干路标准,双向八车道,设计速度60km/h。投资规模69376.64万元,建设工期为2020年-2023年。

 

松山湖科学城至光明科学城通道(东莞段)首期工程动工,是东莞交通项目打响融入粤港澳大湾区发展战略的第一枪。

 

据东莞市交通运输局有关负责人介绍:根据设计,这一通道工程按高标准、高质量规划建设,力争打造成绿色道路、美丽道路、智慧道路。

 

届时、东莞松山湖科学城与深圳光明科学城将彻底打通,莞深两地融合发展将迎来了重大机遇,人财物等要素充分流动起来,有助于两地联手打造粤港澳大湾区的科技创新高地,以及高端研发的策源地,推动大湾区科技创新成果实现产业化。




从地图上看,广深港澳科创走廊上,松山湖科学城占据了三城核心C位。


松山湖国际机器人产业项目建成效果图 

 

目前已有超过8000家企业进驻松山湖科学城,其中单是国家级的高新企业就有358家,密度几乎可以和深圳南山、北京中关村相媲美。

 

在“新一代信息技术产业”领域,已成为千亿规模的支柱产业,聚集了华为、中集、华贝电子、生益科技、普联技术、歌尔智能、长盈精密、蓝思科技等新一代信息技术产业企业830余家。

 

作为东莞乃至大湾区创新高地,“产业松山湖”标签的吸附力不断增强,对全球优质创新资源的吸引力仍在不断增加,来自海内外的国际高新人才正在涌入松山湖科学城。



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天赐良机!

黄江抢饮发展“头啖汤”

  

松山湖科学城和光明科学城二者的直线距离仅7公里,作为东莞唯一身处两大科学城中间的临深重地——黄江、首次进入松山湖科学城范畴。

 

天赐良机!黄江将加快融入深莞两大科学城,抢饮新一轮发展机遇“头啖汤”。

 

要想富、先修路!为进一步巩固粤港澳大湾区“1小时交通圈”的优势,据《东莞轨道交通网络规划》,2035年东莞全域将建成15条城市轨道线,基本实现区域轨道交通全覆盖。


其中黄江未来涉及4条轨道线路8个轨道站点,东莞轨道1号线一期工程直通黄江中心站,连接深圳地铁6号线支线,未来通过深圳地铁4号线与深圳地铁6号线换乘直接抵达光明中心、深圳北站、福田等等深圳交通枢纽。

 

随着深圳成为先行示范区,黄江的区位优势愈发凸显,在产业、区位、生态、配套等方面都具备莞深合作的独特优势。




届时,黄江+光明+松山湖这一“科创金三角”呼之欲出,并将成为承接松山湖以及光明资本、技术、人才外溢的重要节点。


为充分对接光明科学城和松山湖科学城的资源外溢,黄江正计划在南部临深区域打造人工智能小镇,实现南部片区城市产业升级与城市品质提升,打造南部城市综合服务副中心。

 

近年来,黄江不断从深圳引入知名项目落户黄江——如300亿投资的星河互联网小镇、100亿投资的天安数码城、灵狮小镇等,未来还将引进数十万高薪人才进驻黄江,黄江在大湾区发展中的地位将得到大幅提升。



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醉美山湖

富基·云山湖镜 

 


2020,一场突如其来的疫情,让人们意识到健康的居住环境是多么重要!


钟南山说:“大家意识到什么样的空气对身体有害了吗?首先要有足够的权利意识,重视自己的健康权利了,才会保护自己。”

 

我们的生活,离不开新鲜的空气,就像鱼儿离不开水。我们需要生活在一个青山绿水、空气洁净的环境,这样才会有健康的身体。



黄牛埔森林公园整体山体植被覆盖率高达90%以上,远超国际森林覆盖率标准为人们提供了一个城市中的原始森林。其广阔的水域达240万㎡,有20个香蜜湖大小 ,超长的环湖生态绿道比杭州西湖绿道还要多出7公里。

 

通过几张采风相片,我们来看看摄影师镜头之下的黄江黄牛埔森林公园到底有美。



黄江摄协—杨石彪



企摄协—黄建华



企摄协—唐战平




而富基·云山湖镜就坐落在东莞黄江黄牛埔森林公园旁,项目还拥有私家登山道,直通黄牛埔森林公园,在17公里的环湖绿道上晨跑,日出东方,晨晖洒落,一边锻炼一边欣赏波光粼粼的湖景。




富基·云山湖镜总占地面积约38万㎡,其中一期占地面积约6.8万㎡,总建面约18万㎡,容积率为1.6,背靠约753万㎡黄牛埔森林公园,享有超200亩山体景观资源,超低容积率,加上如此丰富的山水资源,仿佛置身于人间仙境。




交通方面:除了上文提到的地铁外,项目自身还位于莞深高速和公常路的交汇处,出门即可连接莞深高速,直达梅观高速观澜收费站,快速通达龙华、福田中心区,乐享惬意的双城生活。

 

教育方面:家长最关心的教育问题上,项目周边的教育配套也十分齐全——中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学、华南师大附属学校、伊顿外国语学校等优质教育环伺,项目还自带国际双语幼儿园,尽享从幼儿园到高中的一站式教育配套,为孩子们提供了优越的学习环境。



医疗方面:坐享项目周边各种高端医疗配备——中山大学附属第七医院、中国科学院大学深圳医院、黄江医院等深莞品质医疗服务,让您的生活更加安心、放心。




值得一提的是,富基·云山湖镜景观设计由世界500强AECOM倾力设计打造,将国际化设计理念与原山风情完美结合——引入“轻”台地花园的景观理念,退台式依山而建的园林特色,演绎湾芯山水画卷。

 

项目更特邀香港装饰设计大师陈永翼先生担纲室内设计,大到厅、房,小到厨、卫,精细推敲每一空间,力求丰盈业主生活。




目前,项目一期主推产品为建面约99-160㎡山湖高层洋房以及建面约199-269㎡台地双拼别墅,其中别墅仅有136套,有兴趣的朋友可亲临营销中心参观品鉴。




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最后说一下市场

 

据中国房地产业协会主办的中国房价行情网《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示:新一线城市房价涨幅榜,东莞涨12.78%居首位。


 

东莞称霸新一线城市房价涨幅榜,6月份二手房均价达到17921元,相比去年底上涨12.78%。

 

此次东莞松山湖科学城扩容,相信最受益的还是临深重镇黄江。

 

黄江作为东莞东南部经济带的腹地,东莞经济重镇曾入选2018年度全国综合实力千强镇。如今黄江划入松山湖科学城板块,黄江楼市势必在松山湖板块的带动下迎来一次“腾飞”。

 

根据最新数据显示:当前松山湖科学城“一园三镇”大约的房价如下:





通过房价数据我们可以发现,当前黄江和大朗的房价最低,与松山湖核心板块价差达到约20000元每平米左右,属于松山湖科学城价值洼地。




随着“扩容利好”的逐步显现

相信黄江的房价

很有可能逐渐赶上

同板块的松山湖和大岭山

成为跑赢东莞楼市的一匹黑马!




富基·云山湖镜联合东莞日报大型系列

主题游园活动

要在黄牛埔森林公园举办啦!



“黄牛埔森林公园,夏日狂欢季”周末系列亲子趣味一日游活动,从7月25日起至9月13日每个周末不停歇!早上8:30起到中午12点,随到随玩!



一日游活动不仅有10大趣玩亲子游戏、纯生态农家乐午餐,参与活动并打卡网红点即可领取精美礼品,更特邀了深圳企业家摄影协会专业摄影师跟拍家庭温馨亲子瞬间。



报名方式有两种!大家可关注【富基云山湖镜】公众号在指定活动端口填写报名信息,接到电话回访确认为报名成功;或拨打电话0769-83665888,直接报名。



稿件来源:开发商。


东莞楼情

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