指标信息面积：微信咨询价格：6.x万/平户型：暂未出合同方案：直接开发商签合同开 发 商：京基地产项目名称：罗湖区蔡屋围统筹片区城市更新项目目前进度：签约率95%交房日期：预4-5年后交房申报主体: 深圳市蔡屋围实业股份有限公司项目位置：罗湖区桂园街道过渡期金：75元/平名额条件：不用社保，不用名额，不限购!可否分期：否
罗湖“旧改王”，现已经签约95%要打造深圳的“曼哈顿”打造国际一流的地标性城市建筑群2019年，深圳市政府将蔡屋围项目列为今年重大项目，而罗湖区政府要求加快拆迁签约，争取2020年底全部拆除并确保先签约的业主能早日回迁。蔡屋围片区的全面更新，拆除面积高达30万平米，涉及上千户村民。蔡屋围片区将比肩曼哈顿华尔街、伦敦金丝雀、巴黎拉德芳斯、香港中环等世界级城市中心，成为粤港澳大湾区的焦点。
项目简介:蔡屋围位于罗湖区火车站的西北部，是深圳传统的金融商业核心区。地王大厦、深圳书城、万象城、大剧院等为深圳人所熟悉的建筑都是在原蔡屋围的土地上建造起来。事实上，蔡屋围系深圳市内地方唯一最大的一条自然村，由周朝时代迁徙几经周折深圳落地生根。
用地范围面积335480.5平方米，拆除用地范围面积301741.0平方米，开发建设用地面积186300平方米（不含返还政府新型产业用地9376.8平方米），计容积率总建筑面积2676700平方米。其中，商业、办公及酒店1626800平方米，商务公寓295000平方米，住宅629800平方米（含保障性住房70000平方米及滨河中学拆迁安置用房），产业研发用房75600平方米，公共配套设施49500平方米。另外，允许在地下开发180000平方米商业用房，并配建地下建筑面积6000平方米的公交首末站、2600平方米的公共充电站。
项目更新线2013年8月，蔡屋围城市更新统筹片区被正式立项并纳入深圳市年度更新计划，更新方向拟为商业、文化、居住等功能。2017年4月13日，罗湖区政府正式发布蔡屋围城市更新统筹片区规划（草案）公示。此次公示内容为蔡屋围城市更新统筹片区更新范围及其项目相关参数。2018年5月28日，蔡屋围城市更新统筹片区首个更新项目城建大厦启动开工奠基仪。2018年7月3日，蔡屋围村集体物业拆迁签约仪式。2018年8月，蔡屋围片区被定位为罗湖金融、商贸、文化核心区。2019年5月10日，蔡屋围城市更新私宅物业签约仪式正式启动。
更多细节一篇文章也不能解释全面，也可预约直接去开发项目实地考察。
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