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三十而已,深漂买房三十不易

咚咚楼情 发布时间:2020.08.06 18:14:52
浏览:2314

近期,一部《三十而已》的电视剧爆红。一部剧道出了北上广深漂的职场、婚姻的心酸。一经播出全民热议。


从开播就连续霸屏微博热搜榜单,产生37个话题。数据显示7天,贡献了31个阅读量破亿的相关话题。


最深刻的一幕是,剧中沪漂7年租房的王漫妮,工资一万五,为了上班方便,租下了一个月七千的房间,却不敢买100块的饮水机。

年年涨租,即便如此,房东太太突如其来的一通涨租电话,王漫妮也不得不被迫搬家。

对身经百战经历涨租、搬家之苦的千万深漂感同身受。因为是租来的房子,不敢买贵一点的家具,每当看到自己喜欢的沙发、一见钟情的烤箱,想了很久的咖啡机,都会犹豫再三,最后选择放弃。

特别是三十而立之年,家庭孩子降生,选择成本越来越高的时候。就会理解996是福报,甚至“007”,却还要啃着面包坚持;

拼命赚钱买房,只是为了一份“不被轻易赶走”的安全感,只是为了给孩子一份不用“回老家”的资本。

每每触及扎根买房的念头都会倒吸口凉气,深圳真的太贵,太贵了。深圳均价56026元,大热的南山、宝龙等动辄8万10万的房价,刚需直呼高攀不起。

看深圳楼市全图,通勤时间不多,还有价钱对刚需相对宽容的地区—【龙岗】

近年龙岗很是活跃:深圳的东部中心、深圳东向发展的排头兵。在深圳都市圈的规划下区位中心、14号线将打通龙岗交通瓶颈。

众多长短期利好下,龙岗上半年楼情也十分亮眼。在西部大热片区成交下跌的情况下,龙岗成交、房价在逆势上扬。

01

看通勤交通

买房跟着14号东部快线走

对于在深圳中心区打工的大多数最看重的是通勤时间,而不是离得远不远!

14号线东部快线开通,全长50.34km,120km/h无人驾驶,准点准时到站的地铁交通,预计全程不超1小时。真正意义上把龙岗拉入深圳核心生活圈。

显而易见,对于交通贫瘠只有站点多,慢的3号线的龙岗,14号线的开通的对龙岗房价的影响绝对是颠覆性的。

02

看性价比置业

综合:房价、商业、潜力

14号线是东部快线,预计2022年完工,目前房价对刚需比较亲和。地铁房4字头还有入手机会。

因为是14号线东部快线,站点不多,在同片区主要价格次看片区商业和潜力。商圈首选区中心龙岗中心城处选择。双重因素排除下。最佳上车点不言而喻。

1

龙岗洼地一站大运

相对于二手周边已超过“7字头”的大运,距离大运一站之隔的新房均价4万/㎡的宝荷片区被大大的低估。

沿地铁线路程约6.1公里。一站之隔的宝荷站过去仅需不到几分钟即可享受2倍于春茧投资规模大运中心、高度超越平安大厦的城市地标深港国际中心的城芯配套。

1

通勤福音:8站福田

每天上下班都要乘坐地铁,通勤时间超过半小时,时间每增加一分钟,幸福感也会随之逐渐下降。

14号东部快线 120km/h的速度8站通勤福田,速度快、站点少。半小时左右到福田也是很幸福的一件事。对经历一天疲惫的深漂而言,早上多睡一会,比什么都值得。

地铁口优势无可匹敌,项目与14号地铁线宝荷站(在建)步行距离不到500米,沿碧新路一路直达地铁口

碧桂园观麓花园,不止只是近地铁,地铁14号线是深圳的无人驾驶平均速度达120km/h的超级快线,

因为地铁速度和500米地铁口,大运新城站城芯商业,赛事场地、观光旅游也是咫尺可享。

房租最伤深漂的心。买期房等待入住的租金,成本也是不菲。新房价+入住快!准现楼才是最及时的止痛药。

我可以跟您一起算一笔账(参见下图)按N年交楼的时间,准现房和期房对比。一个是支出一个是收入高低立现!

可见,买准现楼无论是投资和自住,都是最为正确的选择。

龙岗难得一见 准现楼500米地铁口物业

碧桂园观麓花园

△实景图

抢占龙岗发展地铁机遇

碧桂园观麓花园·准现楼

一站大运中心 8站福田CBD

约67-112㎡品质2-4房

处于宝龙价值洼地

买房就该买这样的潜力区


楼情速递

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