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打假出动!恒大秀肌肉霸气回击造谣者

咚咚楼情 发布时间:2020.09.27 16:29:32
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一份虚假的报告,将恒大置于旋涡之中。虽然恒大在第一时间就发布了辟谣公告并报警,但仍未能阻止恒大周五在资本市场遭遇股债“双杀”。面对一个来路不明的报告、一场有预谋的伏击,恒大除了辟谣报警外,也开始亮肌肉、发起绝地反击。

 

境外机构做空?坚决以法维权


谣言四起后,中国恒大(3333.HK)股票成交额突然飙升至平时的近20倍,达28亿港元,做空金额是平时正常做空金额的130多倍,造成收盘价较当天最高价下挫超15%。


这一场面似曾相识。2012年美国做空机构香橼发布了恒大做空报告,致使恒大股价半天下跌20%,恒大拿起法律武器维权。2016年,香港证监会裁定,香橼因散布虚假信息被判五年内禁入香港市场,缴纳其非法所得,并承担此案的法律费用。


多家中国企业血淋淋的教训一次次证明,境外做空机构的惯用套路,就是先散布谣言制造市场恐慌,从而做空获利。“报告”事件发生后,恒大便第一时间报警处理,坚决依法维权,相信境外做空机构也必将如上次般铩羽而归。


 

经营情况堪忧霸气公布业绩


除报警调查谣言源头,恒大也霸气发布业绩公告,强力回击造谣者。


据公告显示,截至9月24日,恒大实现销售5049亿,同比增长11.4%;销售回款4521亿,同比增长51.3%。自2020年9月3日起,恒大推出全国楼盘大优惠,计划在2020年9月、10月两个月累计实现人民币2000亿元销售。按照上半年90%的回款率计算,全年将带来7200亿元的销售回款。


除经营情况良好外,恒大“降负债”战略也收效显著。


据公告显示,截至9月24日,恒大有息负债较3月末下降约534亿元,融资成本下降2.24个百分点。因为回款资金充裕,恒大提前归还9月25日以后到期借款435亿元。这个月,恒大还用自有资金提前偿还了15.65亿美元债(约106亿人民币)。目前,恒大全国在建866个项目全部正常开工建设,自公司成立24年来,共计借款20523笔,从未出现利息晚付、本金逾期归还的情况。

 

负债居高不下?分拆上市引流


除狠抓销售和回款外,逐步拆分优质资产上市也是恒大降负债的另一举措。


9月25日晚,恒大宣布分拆物业管理业务上市已获得联交所批准。此前,恒大物业成功引战235亿港元,包括中信、光大控股等大型央企,云峰基金、红杉资本等顶级投资基金,以及腾讯、周大福等大型企业,引战完成后预计降低净负债率19个百分点。

据悉,目前恒大物业估值750亿。若参考市值最高的物业股碧桂园服务(06098.HK),恒大物业分拆上市后市值有望超1500亿港元。


此外,继此前成功引入腾讯、云锋基金、滴滴等巨头入股后,恒大汽车(0708.HK)也在同日公告,董事会审议通过申请科创板上市的决议案,拟配发及发行不超过15.56亿股人民币股份。


恒大此次分拆优质资产上市,有助于进一步引入资本,在增加净资产的同时,有效降低负债率。


走在风口浪尖的恒大,此时正在经历一场与舆论赛跑的较量,但相信,真相永远不会缺席。


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