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买房就买热点区域 上车光明热土的又一个绝佳时机来了

咚咚楼情 发布时间:2020.10.15 14:10:29
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越来越多的焦点正指向光明区——过去的8月份和9月份,群雄逐鹿的光明区饱受追捧,中海,电建,金融街等新盘,获批预售后开盘即售罄,此番热度对深圳其它各区已呈现碾压之势。


▲光明区实景图


炽热的光明一二手房市场


2019年,光明的一手房价才4万多,而今大部分均价约在5-6万/㎡,据近期了解到的数据——


光明中海寰宇时代线上选房,推1232套,均价59956元/㎡,当日售罄!


光明玺云著线上选房,推988套,备案价在4.6-5.3万/㎡之间,均价约5万含装修,当日售罄!


光明电建洺悦府开盘,推483套房,均价约5.97万/㎡,当日售罄!

......

 

而关于二手房市场的消息更是劲爆。


要知道,光明二手房均价在2018年3月约是3.9万/㎡,2019年11月均价上升到4.3万/㎡,2020年6月均价涨到5万/㎡。而如今,某些片区的二手房就已挂到七万多!短短两年时间几乎翻倍,呈现出一二手倒挂现象。

 

多年前,当人们都在聚焦福田南山前海后海时,大概没有想到,如今的光明,竟一下子跃升为“宇宙新中心”,这是时代赋予光明区的红利。


幸运的少数人已经成功抢滩,错过的多数人正在遗憾,还有更多的人正在等候上车光明这片热土。


而这,才仅仅是开始。



为什么是光明区?


1

光明承载着深圳未来


光明科学城99平方公里恢弘巨著,不但是进阶版的南山,更具有国际化的地位。从发展定位、建设规模以及入驻企业等来看,光明科学城总投资金额是南山科技园的34倍,占地约等于9个南山科技园!


9月8日,光明科学城核心区正式被列入深圳重点区域,加上此前的光明凤凰城,整个光明科学城基本上都被列为深圳重点发展区域,光明在深圳未来发展过程中的重要地位不言而喻。


深爱人才,圳等你来。转型升级,科技支撑,源头都是需要人才。随着又一个新的40年启幕,深圳已成为代表中国与世界高科技城市竞争的重要前沿。一流的人才需要世界级的平台,建设光明科学城,就是要提供这样一个世界一流的平台。


一个个人才团队“新鲜血液”的注入,让光明科学城内驱力持续涌动,生生不息,并带来巨大的虹吸效应。下一个中国版硅谷呼之欲出!光明,也将成为深圳下一个40年发展的核心引擎。


2

科学城建设加速现形


10月10日,深圳市委书记王伟中接受新华社《瞭望》杂志和央视财经频道《对话》栏目专访,解读“深圳奇迹”密码。其中,多次提及要加快引进人才和建设综合性国家科学中心和国家实验室,光明科学城建设无疑又被提上重要日程。(内容来源:深圳发布)


据悉,光明区核心区今年的建设项目已有60个,项目总投资超过了1400亿元。截至目前,已吸引了合成生物研究、脑解析与脑模拟、材料基因组、精准医学影像等一批大科学装置落户,深圳湾实验室也已正式进驻运营。2020年8月18日,光明科学城综合粒子设施首栋建筑正式开工建设,世界一流科学城的建设迎来新阶段。


除此之外,中科院深圳理工大学正启动首批研究生招生工作,中山大学深圳校区已于9月10日开学。9月19日,光明文化中心美术馆亮相,文艺星火开始燎原。


一个学术气息浓厚的科学城正初现雏形!


▲光明科学城效果图


3

从0到步入双轨时代,交通质变


8月18日,地铁6号线正式开通运营。6号线起于松岗站,止于科学馆站,彻底打通了光明与龙华北站、福田等中心区的联系,意味着光明进入地铁元年,迎来新时代。


据悉,地铁6号线支线一期工程,北端延伸或对接东莞1号线到松山湖科学城,将打造科创地铁线。而近期地铁6号线支线二期工程(福江线)已官宣,线路走向以及站点确定,将引入光明城枢纽,与多条地铁线路、城际和高铁实现无缝换乘。


光明13号线的建设节点也在近期公示,13号线一期预计2023年通车。8月,13号线二期(北延段)开工,预计2025年通车,将光明公明、中心区、凤凰城与南山连接;13号线二期(南延段)计划2026年通车,届时从光明出发可直接达南山-深圳湾口岸。


在以前,处于深圳郊区的光明存在感较低;如今,“6号科创线+13号黄金线”双地铁,以及规划中的多条城际和高铁线路,不仅让光明的区域地位摇身一变,更缩短了与深圳各区的时空距离,助推光明腾飞。(数据来源:光明网 深圳交通)


▲13号线示意图


4

千亿量级城市焕新,片区蝶变


9月17日上午,在光明建区两周年重点项目集中开工活动上,光明区宣布30个重点项目集中开工,投资380亿。重点项目涉及重大科技基础设施、重大产业项目、存量排水设施等领域。


而根据深圳市光明新区城市更新单元计划,光明城市更新项目总规划建面超1000万㎡,总投资超1000亿元,旧改项目约47个,其中近七成旧改项目集中分布在松白路附近。宏发、星河、碧桂园、绿地、卓越、地铁集团、深业、华润、卓越、佳兆业、里程等品牌开发商已相继抢滩。千亿量级的旧改升级,正助推光明焕发新颜。(数据来源:深圳光明 深圳交通)


▲光明科学城规划图


光明区正逐渐成为深圳下个时代的发展主场,前景当好,潜力无限,蕴含巨大的财富机遇。这座科学之城、绿色之城、人文之城无疑是当前最瞩目的热土。上车光明,值此良机!


一座崛起中的科学之城,当然要有美好的居所,来适配理想的科学城芯生活。各大品牌房企相继在此耀世登场,并不断释放十八般武艺吸引购房者。每一个人最终抉择的缘由,或许都因有一些心之所属。其中,兆邦基端慧苑,在这片群雄逐鹿的热土中表现亮眼,是最值得期待的主角之一。


光明正轴 优学都荟综合体


顾名思义,集多重优势于一身的兆邦基端慧苑近期之所以饱受关注,定有一些让置业者无法抗拒的理由——


1

黄金位置——光明正轴,执掌城芯


看一个区域的价值和未来,地段,地段,还是地段。只有地处城芯孤本的品质人居,才能匹配精英圈层的人生格局。最好的板块,往往位于中芯之上,中芯地段,不可复制,因此更显得稀缺珍贵。


兆邦基端慧苑地处光明区中心,直连建设中的13号线“东周路站”地铁口。占据光明价值高地,尽握城芯核心资源。由高铁、地铁、高速公路组成的纵横交错的交通网络,无缝链接福田、南山、宝安中心区,并串联粤港澳城市圈,缩短了时空的距离。


▲兆邦基端慧苑项目效果图2


醇熟配套——起步光明,纵享繁华


当大多数家长为孩子的上学问题面露愁容之时,定会羡慕此地家长的淡定从容。


项目自建幼儿园,让家长实现无后顾之忧的目送式教育;周边800米内集萃光明区高级中学、光明区实验学校小学部、初中部等优质学府,据悉,2020年深圳中考总分第一名即出自光明区实验学校。(数据来源:家在深圳)让孩子生活在周边浓厚书香氛围中,起步即赢在起跑线。


项目除自建商业,周边2公里内更环伺约 30 万㎡大型商圈,shopping mall宏发大仟里、天虹商场等,咫尺即可接驳一城繁华,出门就是购物中心,下楼就是商业街,吃喝玩乐购一站式体验。


在繁华之侧,兆邦基端慧苑紧邻约40万㎡红花山生态公园,且项目自带精致秀丽园林,不出城廓而获山水鲜氧之怡,在家中也享受清风绿意,“出则繁华,入则幽静”的居住体验不再是一种奢望。


▲红花山公园实景图


3

灵动生活——综合体,演绎无限可能


兆邦基端慧苑集住宅、公寓、商业、办公等多功能业态于一身,作为一个多功能的优学都荟综合体,居住空间与商业区域相互交融。一个灵动的、可变的生活空间,将满足未来生活的多重需求。想象一下,白天在此办公,晚上转身即可归家的自由,将重新定义人居新概念和办公新尺度。


▲兆邦基端慧苑项目效果图


4

身份加持——港企基因,实力护航


兆邦基集团15载深耕鹏城,立桥金融集团为兆邦基集团兄弟集团,是香港金融行业实力新锐;兆邦基地产为兆邦基集团旗下房地产开发企业,十多年来深耕鹏城,已在福田、南山、罗湖、坪山及光明拥有多个地产开发和商业项目。


此外,兆邦基地产在广东中山、江苏金坛及句容也已开发多个项目,涵盖大型城市综合体、写字楼、住宅、商业、产业园区等多种业态。兆邦基地产将金融领域“精益求精”的指导思想融入地产开发,秉承“诚信负责、用心筑家”的态度,全力以赴保障产品品质,为实现业主“五星级的家”的人居理想不懈努力。


▲兆邦基端慧苑项目效果图


兆邦基端慧苑,是兆邦基地产集15年经验之大成在光明的首秀之作;传承集团精工、严谨筑造之精神,并以兆邦基物业十余载匠心独运的服务保障,将打造光明中心区人居标杆。美好的优学都荟综合体生活正在勾勒,项目展示中心已于10月1日正式开放,前期推出约80-95㎡精奢美宅及约38-67㎡公寓,恭迎品鉴!


楼情速递 兆邦基端慧苑

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