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历经4年,宝安西乡龙珠花园棚改项目将第三次征集公告

楼市爆料 发布时间:2020.10.19 11:03:01
浏览:29478

据家在网友@凤凰传奇山爆料,宝安西乡龙珠花园棚改项目将进入实质性的征集工作,具体情况近期将在官网进行公示。


这也是继宝安38区新乐花园、39区海乐花园棚户区改造项目后的,第二个棚改项目。


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龙珠花园棚改最新消息:


2020年8月17日,宝安区住建局收到来自香港中联办转自香港立法议员陈先生的来信,反映了龙珠花园60名香港业主的求助,要求加快龙珠花园的棚改推进工作。


9月9日报请区指挥部工作会议审定;9月17日,区指挥部会议审议通过;9月29日通知:项目近期会在住建局官网进行公示。


据悉,龙珠花园最早2017年3月份开始征集,2017年8月30日,由龙珠花园居委会金伟东书记及办事员曾小宁,英联公司宋星慧董事长及三人,刘运良、李月来、郑俊东及部分义工业主代表等人,通过居委会主持协调,英联公司解答,让业主了解现阶段工作及未来运作,同时通过三方协助,尽快完成小区的产权摸底情况进而立项。



2019年4月份规划方案的公示。



2019年5月24-2019年11月23号,二次征集。



不知道前面两次征集工作是不是没有过95%,估计最近要公示第3次了。


龙珠花园棚户区改造项目概念规划方案


早在2019年4月18日,宝安住建局官网就公布了关于宝安区西乡街道龙珠花园棚户区改造项目概念规划方案。



提到宝安区西乡街道龙珠花园棚户区改造项目位于龙吟二路西侧,东侧为西乡河、宝安中心医院,南侧为西乡中学,北侧为广深公路,西侧距西乡大道约500m。龙珠花园拟研究范围用地面积96102.1平方米。



而这份关于宝安区西乡街道龙珠花园棚户区改造项目概念规划方案的公示提到本次公示的概念规划的研究范围图、初步规划用地布局图、三维空间体量示意图等仅为初步研究成果,最终以批复的棚户区改造专项规划为准。



龙珠花园占地8万多平方,1500户


龙珠花园于1984年开始兴建,整个小区本为一个独立的山头,左右两边被铁仔山、铁岗山两条龙包围住,成双龙盘珠之势,故此叫龙珠山,小区叫龙珠花园。占地8万多平方,分山下和山顶两个片区,约80多栋。


1988年当时广东省政府为所有龙珠花园业主发出了褐本房产证,宝安县房管科还收取了6%的契税!但是到了1992年办理红本房产证的时刻,开发商跑路了。


开发实体的消失,落下了25年不能国土局买卖过户的破事情。龙珠花园的褐本房产证是真实房产证明,由广东省人民政府发证,宝安县房管科核实并收取了契税。整个小区1500户都是这样的形式真实存在并且买卖见证在律师事务所办理。


2016年,宝安区委区政府在全市棚户区改造没有成熟经验可循的情况下,通过“政府主导+国企实施”的棚改模式,决定消除安全隐患,改善居民居住条件,提升城市发展品质。


宝安 棚户区改造 独家视角

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