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销售7233亿,降债1578亿!恒大经营稳步向前进

咚咚楼情 发布时间:2021.01.06 18:17:33
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2020年,前有新冠疫情肆虐,后有楼市调控压顶,“活下去”已然排在了一众房企的战略首位。但是,就在这样严峻的环境下,恒大仍然凭着优异的“成绩单”,为2020年画上了完美的句号。


1月5日,恒大发布公告:去年全年实现销售7232.5亿元,同比增长20.3%;销售面积8085.6万平方米,同比增长38.3%;销售回款6531.6亿元,同比增长38.5%,全年回款率90.3%,成为行业首家合约销售超7000亿的房企!


 

历史最高,销售额震惊四座


2020年,在疫情的持续影响以及调控不断收紧,尤其是继“三道红线”出台后,房地产市场面临巨大压力。


虽恰逢楼市低迷,但恒大却主动顺应市场变化灵活调整销售策略。去年2月,恒大首创“网上卖房”颠覆性营销举措,并推出75折等营销组合拳,受到市场热捧。下半年“金九银十”,恒大实施全国楼盘7折优惠,再次成功点燃市场购房热情。


得益于此,恒大2020年销售和回款双双高增长并创下历史最高,更完成全年销售目标111%。且据最新消息,恒大2021年销售目标定为7500亿,较去年目标提高约15%,高增长仍然会是新一年的任务重点。


 

大降负债,新战略成效显著


早在去年3月底,恒大提出全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略,其中“高增长”就是要销售高速增长,“降负债”则是要减轻有息负债,而在恒大新战略中,“降负债”尤为重要。


为了大降负债,恒大全年多管齐下:一方面通过销售高增长带来充沛现金流,以及严控土地储备大幅减少支出;另一方面,通过分拆优质资产上市等举措加速“减负”。


这一系列动作让恒大降负债的目标得以顺利实现。据披露,与3月底启动新战略时相比,恒大9个月有息负债大幅下降了1578亿。


新的一年,市场形势仍然难以预判。然而恒大却信心大增,不但提出7500亿元的合约销售目标,也提出了再降1500亿元有息负债的目标。鉴于恒大每年都能超额完成目标,2021年恒大将如何再创佳绩?不妨拭目以待。


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