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曲线“打新”不易,这里有一份宝安“打新”秘籍悄悄流出

咚咚楼情 发布时间:2021.02.03 15:54:54
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在土地供应有限和持续人口流入的矛盾之下,由于新房显著的价格优势与产品价值,火爆的“打新”热潮愈演愈烈。深圳市场2021年或将大概率延续供需不平衡的火热行情。


打新难,二手畸贵

房居不易是否有解


打新到底有多难呢?对于追求改善的置业人群根本没有入围机会,对于刚需客户而言也进入到拼社保年限的环境中,竞争尤其激烈。除了渺茫的打新机会外,政府所要求的资料审查与代持审查也成为了难过的一关,首付资金来源、半年内资金流水、覆盖月供2倍以上的收入证明等等一系列的要求可以说是把代持打新彻底堵死。可以预见,无论是刚性的自住或改善需求,在新房市场或许都将更难得到真正的满足。


不少人对多人抢买一套新房的现象已经习以为常,但更为残酷的是,深圳的二手房房价达到了同比34.25%涨幅,深圳福田百花片区的一套90年代的44平米房子卖出了1420万元的天价,均价高达32万元/㎡,更是创下了深圳学qu房的单价交易纪录。除此以外,购买二手房很有可能面临高额税费、赎楼费等等,在昂贵的总价之上又增添了不菲成本。如宝中近一周二手房价格就上涨6% ,对于自住而言无疑增加了大量购房成本。


让消费者更为无奈的是,很多二手优质楼盘,除了房价一天一涨,多数房主更是惜售不卖。在市场普涨的情况之下,不断增长的价格与日益降低的居住价值呈负相关态势。

 

90年代的小区至今已有二十多年楼龄,不仅建筑工艺和设计理念落后,设施老旧,缺乏社区氛围,甚至没有花园和绿化空间,产品和户型亦难以满足当今主流生活方式,但依然凭借全城上涨的大势或独特的学区优势加持,成为席卷市场的存量产品。

 

花费高达八位数,却难以买到称心的新房,或只能换来不尽如人意的二手房居住体验,可能已经成为多数改善人群的深圳楼市众生相。在两难的状态之下,深圳人的居住状态是否有更好的解决方案?


前海生态谧境,“打新”潮蔓延至尖岗山


近期有一个区域越来越受打新者的青睐,它就是尖岗山片区,曾入选全球十大豪宅区之一,长期享有着深圳西进的战略规划利好,占据先天优越的生态资源,更拥有便利的多维交通,20-30分钟即可通达前海宝安中心、南山福田中心区,半小时生活圈的打造轻松实现自然与城市的随意切换,也让其成为深圳改善群体在香蜜湖、华侨城之后,更靠近深圳中心的居住选择。


 

越秀·和樾府营销中心实拍图


1月劲销80套,越秀和樾府用事实为品质证名


在刚过去的1月,和樾府延续了2020年强劲的销售势头,以单月劲销80套,签约额93545万的成绩为21年打了一个漂亮的开门红,并且除了宝安的客户之外,依托于便利的交通还吸引了近四成福田南山的客户,也侧面证明了一个优质的项目,市场必然愿意为之买单。

 

如此受到客户青睐也得意于“六山两水四公园”环绕,将自然秉性发挥得淋漓尽致,十余年间,这片土地俨然有了属于自己的纯粹圈层与符号价值。越秀·和樾府,在享受得天独厚、丰富的生态资源以及城市资源的同时,亦用扎实的产品营造,真正贴合了深圳改善型人群的生活向往。

 

 

越秀·和樾府效果图

 

建面约115-175㎡阔景宽邸|110㎡亲地洋房 少量在售


从整个片区来看,和樾府强势热销与产品打造不无关联,相比于片区内动辄大平层、独栋别墅这样的大面积产品,和樾府建面约110㎡洋房、115㎡/140㎡/175㎡高层则更贴合于大多数追求高品质居住的改善家庭需求,科学的产品设计,千万起就可入主深圳西部最大别墅区。在目前整个深圳“打新”的现状下,和樾府无疑是他们的优质之选。


比如115㎡三房,全方正、完全动静分离的特征是这个户型给人最直观的感受,整个户型做到了三开间全部南向,约6.3米的南向阳光“坪庭”连接客厅与多功能区,踏入室内,阳光清风如影随形,舒适感不言而喻。由阳台-客厅-餐厅-厨房连为一体的家庭动区——越秀•和樾府户型设计中最具创新性的亮点之一:GLDK超级方厅,诠释多样化生活可能。


建面约115平阔景高层样板间实拍图

 

 

建面约115平阔景高层样板间实拍图

 

越纯粹越稀缺,伴随“打新”尖岗山的人群越来越多,和樾府在售的优质户型也逐渐处于一房难求的状态,“打新”难度也会越来越高。作为片区内唯一的低密洋房住区,无论是产品形态、面积区间还是产品品质,都是尖岗山别墅区内不可多得的优质在售新盘,随着越来越多的开发商入驻,尖岗山未来价值将更值得期待。更多越秀·和樾府户型及项目详情,请莅临营销中心咨询。


VIP LINE:0755-8529 0123

地址:深圳·前海·尖岗山(广深高速宝安出口)


越秀·和樾府项目效果图


来源:开发商

楼情速递 开发商 和樾府

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