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全球中心生态物业,何以定鼎城市价值前景?

咚咚楼情 发布时间:2021.09.14 10:38:46
浏览:2021

纵观全球发达城市,比如纽约中央公园亦或伦敦海德公园,其高端物业都是全球资本竞逐的目的地。


图腾镜曾经在纽约郊外的新泽西,也到达了温哥华西区的列治文,看到的都是全球富人的首选大生态理想居住地。


对标全球大都市显示,很多人喜欢纯中心,也有很多人喜欢纯生态,更多人喜欢大中心兼容大生态或大公园,都是全球人居的理想之地。


历数过往,无论城市板块如何轮动,中心兼容公园等物业,往往都具备十足的抗跌性和保值增值潜力!


尤其是于中心之上,还有大生态加持,从而形成“出则繁华,入则宁静”的居住格调,让很多人仰望不止。


回到深圳,比如深圳湾+人才公园,福田中心+中心公园,都是极少数的深圳顶流人物,才能问鼎私拥。


那么,问题来了,深圳年复一年的城市新贵又将居住在哪里?


近期,东进坪山中心+半月环公园的住宅物业,已经被成长性城市新贵极目聚焦中,TOP级房企的高端品质叠加中心公园,缔造新中心的天作之合。


正在成就深圳后40年城市中心生态的巅峰之作,备受城市新贵青睐!


1

中央公园,成推动房价之引擎


悉数国内外知名城市中,具有中心地位和偌大的超级“绿肺”配套的地域,物业价值往往不可估量,如纽约中央公园所辐射的周边区域。


图腾镜曾经亲临纽约中央公园,思考为什么这里会成为全球富人的栖居地,发现:


建成后的15年里,曼哈顿地价增长了1倍,中央公园周边3个行政区,本来位于房地产活跃地带以北2.5英里,它们的地价却增长了9倍。


现在,全纽约最昂贵的50个住宅区,有41个洒满在中央公园的周边。毫不夸张地说,中央公园是推动城市化和房价的一个超级引擎!


最贵的要数54层高的520 Park Avenue,价值1.3亿美元,创下世界房价之最。


纽约中央公园周边还有不少世界知名住宅也因其昂贵的价值而走红全球,如VINCENT VIOLA、ONE 57、CITYSPIR等。


在520 Park Avenue打破世界纪录之前,世界的另一伟大区域也因城市中心的地位,以“贵”出圈。


那就是同样被经济体包围、富豪贵族集聚之地的英国伦敦海德公园。


最知名莫过于“海德公园一号”,均价为2000万英镑,每平方米均价高达约6.45万英镑,约合人民币57.6万/平!


以公园之名而贵得其所的,还有号称“花园之城”的新加坡。


图腾镜在新加坡时发现:几乎是一个没有农村的国家,城市面积占总面积的绝大部分。


新加坡人非常注重城市建筑,境内道路两旁绿树成荫,街头到处是花圃、草坪,草茂花繁、整治美丽,绿化覆盖率达到70%左右。


最新世界房价排名中,新加坡因其公园环绕、绿植叠翠等因素,房价位居世界第六位,超越香港。


同时,花园之城的新加坡于2020年二季度持续上涨,近期又创下了2018年以来的涨幅新高!


国内因“中央公园”助力物业价值腾飞的也不在少数,例如上海中央公园、北京市中央公园等,周边住宅的价格也没有公园配套的小区高出约40%以上。


一旦经由“公园”两字镀金,住宅身价瞬间倍增。


图腾镜在欧美考察豪宅时发现:无论是美国还是英国,最贵住宅毫无例外地都围绕着该地的中央公园而建。


正所谓:一个开放式的市级规划公园,将对半径3公里内的地价产生长远的影响。


在高楼林立、寸土寸金的现代大都市中,谁不向往绿树碧水、鸟语花香呢?却只有极少数都市贵族可以享受到这份惬意及尊贵。


随着城市化进程的加快,这样一片绿地愈显珍贵!因此,公园地产成为众多买家们最为青睐之地。


尤其是各项配套已臻于完善的中心地带的公园,未来的价值才是更为不菲!


2

再现“曼哈顿”,定鼎中心价值


深圳十四五规划要求:把龙岗和坪山打造成:东部城市中心!


直接被深圳城市新贵聚焦,坪山区中心建面约48万m²的半月环公园,就极具大都市中心公园的价值潜质。


半月环公园丨


早在2009年,坪山区就通过国际咨询确立了“绿心之城、动力之城、和谐之城、未来之城、立体之城”的发展愿景,提出了“一心三核”的整体发展规划结构。


其中“一心”便是半月环绿心,三核分别为商务金融中心、商业服务中心和行政文化中心。


“半月环绿心”作为线性生态廊道,串联坪山中心城区与三棵松水库、松子坑水库等生态资源,形成生态轴线。


“半月环”定位城市公园,是都会生活与大自然之间的默契融合。


半月环公园周边规划丨


公园周边串联着商务区、居住区,因此也是商务公园、居住公园、文化休闲公园,是坪山中心区的绿肺,是坪山文化特色、产业特色、生态特色的集中展现场所。


按照官方说法,这里既是坪山的行政中心、商业中心,也是坪山的核心景观形象代表,“半月环”的目标是成为坪山的“曼哈顿”。


曼哈顿是纽约的中心,而半月环就是未来东部城市的正中心!


你可以在公园里看电动汽车秀,到公园集装箱里喝咖啡,去公园客家文化展示中心品阅客家文化。


若在此居住,你将拥有分外的幸福感!


坪山整个区域划分为马峦山生态居住区、坪山商务文化区、坪山中心居住区、聚龙山科技居住区等板块,政府将半月环公园所在的坪山中心居住区定位为高端人才宜居之地,是一块纯粹的居住区。


拥有半月环公园为中心纯粹居住区打call,这和国际上知名的中央公园居住区有了异曲同工之妙-----在花园中建城市。


“在花园中建城市”,这非常契合国内top级央企开发商华侨城造城理念。


作为深圳这座城市的头部品牌符号,36载华侨城,并非一日之功,它对于每一寸土地,都报以十足的敬畏之心。


绝不对珍贵的土地进行粗暴地拆除和重建,而是一直坚持对区域综合开发和运营。


每个深圳人印象都十分深刻,华侨城所到之处皆是繁华与和谐,人类极致智慧与自然、建筑的深刻相容,造就了城市人的美好生活方式。


因为华侨城希望,每一件作品,都是一座新城,自成中心,自成一城,它足以唤起人们对生活的感知和梦想,形成高端质感的品位,提升生活的愉悦感。


于是,这一次,华侨城要在深圳新中心——坪山,造一座超越想象的宜居之城。


在城中绿芯上,公园汇聚处,为不凡者造一个家,让便捷、时尚、潮流,与艺术生活、生态自然皆荟聚于此。


从住宅到商业、主题公园,甚至于图书馆、大剧院、展览馆等一系列配置,为居住于此的人们提供了一个完善的生活体系,描绘出诗意般的理想人居。


因此,中心之上,林中之城的和城里,就伫立中心诞生了。



3

中心之上,天幕美宅盘活打新人


和城里位于坪山中心居住区,金丰路与龙坪路交汇处东南侧及坪山大道与甲片路交汇处西南侧。


交通示意图丨


项目距离坪山高铁站1.5km,距离坪山汽车站2.9公里、地铁16号线新和站(在建中,预计2023年通车)、地铁14号线坪山广场站(在建中,预计2022年通车)均在600米辐射范围内。


东侧坪山大道与深圳市区相联系,通往盐田、罗湖、南山方向,西侧的深汕公路通往龙岗中心区方向,中心与中心的连接十分便捷。


项目所在的坪山中心居住区不仅因半月环公园是一块纯粹的宜居之地,同时它还被政府定位为高端人才的宜居之地。


近几年,坪山的发展快马加鞭,最新的十四五规划中,重点提到坪山的高速发展。从资金层面深圳更是毫不吝啬,斥资1.4万亿打造东部增长极,坪山获约6000亿,约1.5倍于前海、4.8倍于福田CBD!


同时,深圳形成"一区、两核、多园"的高新区发展布局,"两核"中坪山高新园区总面积达51.6平方公里,是南山高新园区(8.52平方公里)的6倍!


坪山高新区丨



这等规模的高新科技土壤将滋养约60万高端科技人才,而作为坪山区承载着高端居住功能的坪山中心居住区势必成为其居住第一选!


而板块上央企华侨城打造的配套齐全、又有着定位“曼哈顿”的半月环公园加持下的华侨城·和城里势必成为区域内价值受益的首选之盘。


华侨城在打造和城里时,“造城”的思路更是挥洒得淋漓尽致。


项目不仅近拥建面约48万㎡半月环公园(规划中),同时项目毗邻“坪山文化聚落”,成就华侨城“出门就是美术馆”的文化理想。


观绿意而品意境, 邂逅优雅从容的人居态度,这无一不彰显着和城里的繁盛美好。


在此,可悦享图书馆+会议中心、美术馆、展览馆、书城+影城、大剧院、文创体验馆等文体盛宴。


和城里与大自然为伍,于人文书香为伴,将生活的优雅与惬意进行到底。


不仅如此,项目还自带建面约2.4万㎡独树一帜的创意BOX商业街区,坐享天虹购物中心、益田假日世界等成熟商圈。


和城里商业丨



“近享城芯丰盛,一站式生活主场”,这也是华侨城“城”的理念中不可或缺的部分。


好产品自然也是少不了优质资源的助阵。


项目自身配建建面约3200㎡幼儿园, 周边环绕坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校等九年一贯制书香学府,文脉氤氲,伴随和城里学子成长。


项目定位建面约32万㎡都市美学综合体,品质住区、精品公寓、漫步商业街区齐聚。


本批次即将入市产品为主力建面约65-163㎡2-4房天幕美宅,格局方正,多南向大面宽设计,通风采光俱佳。


和城里在小区园林上的设计,更具用心。


四大剧场园林,全龄泳池、景观会客厅、风雨连廊,24小时共享社区等多重景观功能分布,应有尽有,只为全新为业主打造一个美好的生活场景。


大师园林丨



同时,开发商在追求卓越品质的路上不余遗力,打造小区内的星级入口大堂,5重归家礼序,礼宾级会客礼仪,给主人以无限的尊贵感。


精益求精的细节丨



整体外观更给人扑面而来的大气感,现代、大气、挺拔、至美肌理,更显立面简雅质感。


简雅大气的立面丨


270°环幕景致弯月型塔楼布局,宽阔楼间距,打造首排半月环一线景观。


同时具备优美天际脊线,约99-168米建筑高度,这里更有纽约Park Avenue的天际格局。


华侨城物业为一切价值保驾护航,国家一级资质物管,秉承华侨城高品质物业标准致力于为业主的优质生活服务,用专业与细致为业主营造美好的生活体验,使好产品更能历久弥新。


总得来说,图腾镜认为,和城里以“中央公园”为名,打造东部城市中心高端人才居住区,未来前景特别看好!


华侨城华南集团联袂六和集团打造的和城里大美生活展示中心,现已全城绽放。


现场人气鼎沸,品鉴看楼者,络绎不绝,坪山热盘呼之欲出。



和城里展示中心丨


即将入市天幕美宅65-163㎡2-4房,焕新人居的全新想象,定能直击深圳城市新贵的打新人!



展示中心绽放掠影




来源:开发商

楼情速递 开发商 和城里

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