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4.2万/㎡起,合正方洲推639套精装住宅!东部又一个日光盘预定?

咚咚楼情 发布时间:2021.09.28 21:36:16
浏览:4366

均价4.98万/㎡,带精装。


刚刚,位于龙岗中心城的合正方洲639套住宅获批预售。

 

 


深圳住建局网站显示,合正方洲推出的这批房源建面约97-124㎡,最低单价约4.2万/㎡,最低总价412万。


三成首付125万起,可谓十分接地气。相比此前传言的均价6万/㎡,这次实锤挂出的精装均价,显然给市场不小的惊喜。


据接近开发商的知情人透露,这个项目的条件很不错,就在地铁口,又是百万大盘,开发商是按6万/㎡的标准投入成本做的配套和产品设计。


但现时政府对新房进行限价,开发商也无奈,这个价格可以说是“吐血跳楼价”。


事实上,合正方洲的市场关注度一直不低。


据项目销售介绍,项目展示中心开放以来,已经累计有5000+批客户到访,热度可见一斑。


通过解构这个新盘,或许更能看明白,合正方洲凭什么吸引这5000+批购房者。

 

▲到访合正方洲展示中心的购房者


(0197-124㎡精装3-4房 这里设计的不是产品,是生活


身边有好几位去看过合正方洲样板间的朋友,他们都说,走进去之后,就能想象以后自己在这套房子生活的场景。


据销售透露,不少客户看过样板间后,都表示要买。


如果用一句话总结,那就是:合正方洲设计的不是产品,而是生活。


样板间内藏着的不少细节,确实能一下子打动买房人。


合正方洲首批推出的是97-124㎡的3-4房,一共有6种户型。


建面约97㎡的3房2厅2卫,这是当下刚需能一步到位的户型。

 


客厅开间3.5米,采光通透,采用动静分区的设计,空间利用也很充分。


如果是爱做饭的女主人,应该会很爱这里的厨房。


 U型厨房设计,洗、切、炒、盛的动线清晰,还预留了一个双开门冰箱的位置。


打开冰箱门,看到食物塞满,满足感也满满。


 主卧同样通透,采用套间形式,洗手间是干湿分离的设计,镜面柜和洗手台下的收纳空间,方便女主人放护肤品以及其他零碎小物件。


次卧则可以充分利用飘窗的位置做成榻榻米的格局,不仅可以多出收纳空间,也令房间的空间感更强。


建面约117㎡的4房,有两个户型,大阳台是亮点。


其中,C3户型是约6.8米的横厅布局,入户玄关自然通风采光。


U型厨房的尺度更佳,在洗手台之上设置了大开窗,连带着料理食物时心情都会向阳。

 

 

主卧配置了步入式衣帽间,女主人逛商场的战利品可以把衣柜塞满,也是另一种成就感。

 

▲117㎡样板间


值得一提的是,合正方洲这批房源将是带装修交房,采用的是合正对标了深圳华润悦府等多个顶豪项目、耗时3年自主研发的“合家S系”人性化精装体系。


据了解,“合家S系”紧扣“尺度、健康、舒适、智慧、安全”五大重点对室内空间进行打造。


随手拎几个细节出来,你都能感受到其中的用心。


收纳空间


收纳,或许是女主人最头疼的问题,尤其是有孩子之后,恨不得全屋都是收纳空间。


玄关处有超大收纳柜,能容纳106双鞋,柜门上还设置了穿衣镜,出门前可以检查一下自己的穿戴和妆容。


过道处隐藏的过道柜同样是大容量设计,还配好插电面板,可以把吸尘器、婴儿车等纳入进去,避免东西太多乱摆放导致的杂乱。


两个卫生间,装有镜面柜,柜子还藏着小心思,打开柜门,里面还有类似酒店配置的化妆镜。

 

▲干湿分离的卫生间,配置了镜面柜和浴霸


一线家装品牌


科勒、日立、松下电器、三星、欧普照明……透过样板间内看得到的这些品牌,可以感受到合正方洲满满的诚意。


例如,大门采用的三星智能锁,有4种开锁方式,忘了带钥匙也不会出现回不了家的窘境。


全屋中央空调采用日立品牌,送风量大同时温差小,房间的温度更平均。这种配置,一般是豪宅盘的专属。

还有厨房家电,合正方洲特意把消毒碗柜换成了洗碗机。

相比消毒碗柜,洗碗机能实现洗碗、消毒功能二合一,而且老板牌的价格比消毒碗柜至少贵2000块。

 

 

▲U型厨房动线清晰,配备了凉霸,夏天做饭不怕闷出一身汗。


人性化细节


不得不提的还有合正方洲各种人性化的小细节。


客厅和主卧床头都设置了“紧急呼叫按钮”,可以一键直呼物业。


对于老人家,也贴心地在走廊底部增加嵌入式小夜灯,防晕眩光源,方便老人家起夜。


项目还预留了智能家居接口,未来业主想要对全屋进行智能化改造,不需要砸墙就可以轻松完成。


据开发商透露,精装修的项目里很多非必做的选项,他们都勾选了,包括燃气报警器等配置,为的就是给购房者们打造一个实在、舒适、安全的家。


不只着力于房子本身,合正方洲对于社区的设计同样花了大心思。


从社区大门望出去,可以看到龙岗河,这里相当于社区的观景台:


傍晚时分,吹着凉风,看着在落日余晖下闪着细碎金光的河水流淌,跟家人、邻居们闲聊,这样放松的场景,在这里就可以实现。

步入园林,园林中轴的线性泳池与周边景观相融;泳池尽头打造了下沉式庭院,与旁边的星光瀑布相得益彰。

 

▲线性泳池效果图


 一套房子住得舒不舒服,得看开发商懂不懂你。


 从合正方洲能吸引累计5000+批购房者到现场的反应来看,显然,合正是懂了。


(023.0版碧道+网红商业  这里是万象天地X欢乐海岸


配套,是一个房子的风景,也决定了在社区外的生活,能不能更丰富。


合正方洲位于3号线吉祥站旁,跟地铁站无缝接驳,而且项目规划有2所幼儿园和1所72班九年制公立学校,能满足孩子从幼儿园到初中的教育需求。 


地铁盘、学府盘、百万大盘……合正方洲的标签有很多,但有两个元素,在深圳却少有新盘能同时兼有。


一个是滨水生态资源。


龙岗河从这个建面180万㎡的大盘中穿流而过,放眼深圳市场上的新盘,很少能像合正方洲这样,独占近1公里的滨水空间。

 

▲合正方洲效果图


根据规划,龙岗河将对标芝加哥河、马德里河等水岸名城,打造成继大沙河、茅洲河后的3.0版碧道典范。


跟大沙河、茅洲河相比,龙岗河碧道将打造更为开放的滨水界面,沿河散步只是基本操作,碧道还将创造多维连续的亲水路径,增加人与河亲近互动的可能性。

 

 

▲合正方洲效果图


 而合正方洲位于龙岗河2.3KM示范段-U梦绿谷,从规划上来看,坐拥龙岗河文化公园、滨水运动公园、城市艺术及都市活动空间,完善的城市公园体系,将水岸和住宅融为一体。 


另一个亮点,项目规划有20万㎡的商业体量,接近龙岗中心城内万科广场+世贸百货的总体量,合正方洲将引入华润万象商业共同打造片区商业的新标杆


深圳人对华润商业应该不陌生。


深圳第一座华润万象城,自2004年开业以来,在全国购物中心的比拼中一直名列前茅。


从罗湖万象城,到南山万象天地,再到布吉的万象汇,华润万象商业的进驻总能带动片区活力,打造一个个硬核商圈。

 

 

▲华润万象汇示意图


而融合了龙岗河碧道和华润万象商业的合正方洲,更像是万象天地X欢乐海岸的综合版。


它既有欢乐海岸的滨水空间,同时也有华润万象商业运营所带来的繁华。


未来住在合正方洲,午后坐在沿河的咖啡馆跟闺蜜叹下午茶小聚,傍晚带着孩子散步,孩子玩水时的欢笑,足以消除你一天的疲惫。


(03)打造“新罗马”  合正方洲,一座未来城市体


景观、商业,只是合正方洲这个大盘的一部分。


都说条条大路通罗马,有的人就生在罗马,也有的人,在打造“新罗马”。


合正方洲,是后者。


它致力于为这座城市打造出三个中心:深圳最大的城市精英聚居中心、湾区特色滨水中心、全球产业创享中心。


这180万㎡的空间里,涵盖产业/商业/居住/人文/艺术/生态多维生态,拥有居住生活、企业办公、政府服务、商务商业、文化休闲等多元的、完整的城市功能。

 

 

▲合正方洲效果图


它就像一个“微缩城市”,同时又与城市无界融合——这正是合正方洲对未来城市体的思考呈现:打造城市中央活力区CAZ


从项目周边现成配套及自身规划来看,这不是一场自嗨


区域


合正方洲所在的地段,堪称龙中片区C位,1.5公里内分布有龙岗区政府、财政局、公安局等十余家政府行政机构。

 

同时,项目周边还集聚大型文体配套,龙岗网红地标“红立方”(公共艺术馆、青少年宫、科技馆、深圳书城龙岗城)、龙城广场、龙岗区大剧院等,都在家门口。

 

 

▲“红立方” | 深圳龙岗发布


交通


无缝接驳地铁3号线吉祥站,明年底14号线开通后,从吉祥站出发,半小时可达福田中心。


学校


项目规划有两所18班公立幼儿园和一所72班九年一贯制公立学校。


12年一站式教育,家门口就能解决。


 

 

商业


自身规划有20万㎡商业,周边还分布有万科龙岗广场、万科里、世贸百货等商业体。


产业


规划有约80万㎡高端产业商务办公群落,与周边万科大厦、正中时代广场等形成片区办公集群


这座大城,不仅仅满足衣食住行的需求。


未来,孩子的教育、你的事业、一家人的生活,都可以安放在这里。


时光易老,城市更新。


总有项目愿意向前半步,为这座城市思考更远的未来,并且付诸实践。


合正方洲,恰恰是这样的项目。


如果对它心动,不妨抓紧时间到展示中心了解一下,这是一个任谁看了都会被震撼的未来中心。

 

▲方洲未来中心


来源:开发商供稿



龙岗 楼情速递 开发商

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