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东莞买房人后悔了:短短一年,损失了150万!

东莞资讯中心 发布时间:2022.01.13 10:35:48
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来源:东莞淘房志


“早知道不让了,现在好了,一百五十万,没了!”


“唉,早知道早点买了……”


“早知道不买了,现在过得压力更大了…”


买房,似乎总与“早知道”和“悔”之一字挂钩。


今天的文章,要从几个买房故事说起。


(以下故事,均为真实事件!)


1

一念之差,损失了150万!


朋友B是东莞某医院的护士,2020年5月的时候,去看了厚街丰泰观山碧水凌峰的一间急出的177平四房。


丰泰观山碧水凌峰在横岗水库边上,小区大,环境好,且距离她工作的地点更近。


但夫妻二人意见不合,讨论了很久,B的丈夫觉得这个房子向西边太晒了,又在二楼太潮湿。要买丰泰,就得卖掉现在住着的房子。争来争去,最后还是没买。



而后B将房源推荐给了工作单位的同事,B的同事去看过后,前后思索了几天,便咬咬牙,定了。


此事之后,B也和那位同事成了非常要好的朋友。


为什么呢?


这间177四房,2020五月业主急出,总额大约250万。因为急出的原因,均价才1.4万/平左右。


丰泰观山碧水凌峰目前指导价22904元/平,但之前的中介朋友说不止2.2万,要去到2.5万/平,总价大约是400万+。


图源房天下


一年有余的时间,B的同事已赚了150万。


因此,那同事每每见到B,便乐得合不拢嘴。


B现在住的地方,距离工作单位远,每天早上开车过去要在路上塞好久的车,公共交通不必说了,没有地铁过去。


B偶尔也会抱怨她的丈夫,“早知道不让了,现在好了,住得又远,一百五十万也没了!让你买,你不听……”


既错过了距离工作单位更近的房子,又错过了150万。

……


2

之前买的起住宅,现在却被只买得起公寓


第二个故事来自朋友小丽,她是东莞某机构的一名销售,工资在1万左右。


前两年的时候,有意在东莞买一套两房的小户型,当时聊天就问:“首付50万,150万的左右在东莞能买哪里的房子啊?”


因为老家在湖南,工作地点在东莞,并不需要指定哪个镇街。并且因为首付款不高,一是纠结于要买东莞,还是买周边更便宜的的仲恺、中山、惠州;二是新房两房户型的选择较少,怎么看都不满意,又总觉得后面的新盘有更好、更优惠的。


一来二去,买房的时间便也往后推延。


前几日,同她聊天的时候,又说起买房的问题,却听闻她已买了一套公寓!


我有些困惑,问她怎么前两年没买房子,现在跑去买了个公寓?之前首付的钱呢?


她说,这两年攒下的钱给老家的弟弟付了一点首付,所以还是只有50万,这些钱还要用来装修。



12月份的时候,中介忽悠她说厚街的湖景12做活动有优惠,才二三十万。她挤出假期去看,本来都坐下喝茶要订合同了,最后中介却说那个优惠活动已经没有了。


小丽本是冲着优惠活动+距离工作地方近的优势,到了营销中心要订房了才说没有,哪知来看到的是爱答不理的态度+小体量的公寓,她也不是很想要了。


结果当时的中介撇了下嘴,“那你自己想,我先忙”。


小丽无法,憋了一肚子火来诉苦。


50万不算一个小数目,主要是她想买新房,且最重要的是考虑好转手和升值,因为未来不一定长久在东莞生活。


“早知道!前两年就买了,之前有个小户型的,勉强能凑下来首付。现在,和之前房子差不多首付的,却只能买公寓!”

“50万,啥都买不到了!买个公寓还要被人甩脸色。”


小丽很愁苦,虽说已经定下了一套公寓,但是定下来就后悔了,因为大家都说,以后你很难卖出去很难转手。


实在是一地鸡毛。

……


150万这个数字,实在是有些巧合。


小丽困于150万的区间,纠结反复许久,依然没买到心仪的房子;而B的同事一套房子的涨幅,就满足了小丽的总价。


这就是买房人的参差。


一直以来,淘房志的观点就是:刚需买房要尽早。


像小丽这样,本可以买得起住宅,却因为这样那样的原因,只能买得起公寓了。


并非是鼓吹和炒作楼市,作为普罗大众的一员,最了解普通人买房并非一蹴而就的。很多家庭或个人,其实是通过置换,一步一步买到自己理想中的房子。


3

存款刚过百万,突然过上省吃俭用的生活…


朋友C是东莞某中学的生物老师,她几年前在南城一个老小区买了一间两房。


前阵子,在南城的金域华府买了一套77平的小户型。周边的人都说,啊南城还能涨再等等反正你现在付得起首付,何必买了这间?


于是,之前老小区的没有卖出去置换,而是放租。用所有积蓄付了金域华府的首付,她本以为贷款要等很久,没想到手续办好两个月左右,就要开始还款了。


本来刚成为存款过百万的都市丽人,没想到一个首付出去一百多万,又要立刻开始还款……每个月还款赶上工资的三分之二,日子突然过得紧紧巴巴。


背负着还贷压力,还有银行的利息,C愁的要命。



想出掉之前的房子,结果先前买的老小区出了指导价,问了下中介说,比之前价格低,还不好卖。


“早知道不买了,新的没钱装修,旧的又卖不出去,日子过得压力更大了…”


曾经存款过百万的都市丽人C,最近聊天的时候,都透露着一股子愁云惨淡。


 4

买房人的“悔”与“早知道”


以上讲述的,都是真实发生在身边的买房者的故事。

 

“买房难倒英雄汉”


有的人因为错失时机,连先前买得起的房子也买不起了;


有的家庭意见不合,错过了通勤时间短的房子,又错过了涨起来的一百万;


有的人以为买套新房改善生活质量,没想到旧的卖不出去,每个月还贷压力剧增,生活反而更不如意……


之前,《中国企业招聘薪酬报告》公布了东莞四季度的平均工资——9924元。


图源中国企业招聘薪酬报告


按照一个月1万的工资计算,不吃不喝三年多,才能攒够五十万去交首付,最普遍的是,可能要花掉普通打工人攒了数十年的积蓄。


小丽的五十万,其实不少了。


随着东莞房价的升高,现在很多人也开始提倡租房生活,认为没有能力花上百万去购置一套房产,也不想被房贷和利息捆绑,不如租房来得随心所欲。


毕竟买房的试错成本太高,没有“7天无理由退换”。


但也有人认为买房之后,会因为房贷而更努力工作,自己的房子意味着安全感的生活,从而激励自己变得更优秀、更上进。


比起房价涨跌,安全感和家,大约才是很多人买房真正的意义。


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