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》》27250元/㎡！1808套天和南苑安居型商品房开始申购，三房约89㎡
今天，整理下深圳安居型商品房2022年5月最新版的按揭贷款指南
按揭、贷款、首付篇
1、按揭银行
一般情况下，中、农、中信、建设4大银行都会参与安居型商品房的按揭
但天和南北苑本次有6个按揭银行，分别是中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、中信银行、交通银行；每个盘对接的银行略有区别
银行流水、担保、征信、国土查档需求如图
2、贷款年限
一般情况下贷款最长30年（贷款人年龄+贷款期间小于等于70岁）
举栗，如果你今年50岁，那么70-50等于20，你只能贷款20年
举栗，如果你今年30岁，那么70-30等于40，规则受限也只能贷款30年
3、计息方式：等额本息或等额本金（百度说明更加详细）
4、首付比例
分3种情况
1、深户家庭购房
2、深户单身（含离异2年以上3年以下）购房
3、深户单身（含离异3年以上）购房
长按图片关注公众号“深圳安居房”后，底部对话框回复“贷款”会意见查询月供比例
5、公积金贷款金额
个人最高50W，夫妻最高90W，申请条件如下
举栗，如果你是单身，公积金公司不交，你余额是有2万多，那么你贷款达不到50W，也就30万左右，审核为准
认购需准备的资料篇
1、身份证原件+复印件
2、户口本原件+复印件
3、婚姻状况证明原件+复印件+粤省事婚姻状况截图
4、近一年银行流水（如办理纯公积金贷款，无需提供）
牛哥牛姐插播重要的事情，如果你有套房在异地或深圳卖房5年以上，理论这是你人生第二套房，有个办法可以首付3成
走纯公积金贷款，不要组合贷款，更加不要商业贷款，特殊信息不做过多解释。
5、收入证明
6、社保证明
7、首付款流水、交易证明
8、认购书复印件
9、签约流程单复印件
10、定金收据、首付款收据复印件+对应刷卡POS小票/转载凭证
11、还款账号（贷款银行的一类卡）
12、个人征信报告
13、家庭成员国土查档（如果你隐瞒购买小产权等，后期安居房无条件退回）
14、近半年公积金连续缴存证明
感谢热心网友供图以上4张
认购、初审、放弃出库篇
1、认购名额和机会
你进入轮候库，有排名就可以认购，如果你不认购，永远没你份
公众号“深圳安居房”底部安居助手，可以查询住建局官网的公租房和安居房排名
2、初审和终审
天和南苑网上认购时间为：2022年5月5日12:00至2022年5月11日18:00。2022年5月11日18:00前未完成网上认购的，视为放弃认购。认购家庭需调整认购意向的，应当于2022年5月11日日18:00前，登录深圳市住房和建设局网站自行变更，逾期不予调整。
每个安居型商品房都有对应的认购时间，住建局官网为准
如果你在认购时间内提交申请，那么晚点会公示认购名单，这个期间你可以撤销
如果你不撤销，且选房当天，有合适房源不认购，视为1次放弃，累计3次芭比Q~重新去轮候吧
安居房的读书篇
1、保障房中，无论安居房、公租房、还是人才房等，都是住建局、保障署等有关单位辛苦筹集、或建设等诸多方式努力分配给大家的，基本感恩的心得有。
且无论项目户型、位置、价格如何，一切按需申请，一切自愿申请。
跟你找对象一样，不是这年头异性单身多得是，而不是你找不到对象结婚，一切都存在你的选择，别埋怨找不到对象。
2、读书不归住建局管，咨询的话去找教育局，热心网友已经搜罗一些天和南苑附近的读书信息，可以去了解
目前能整理的位信息
幼儿园，02-13地块规划15班幼儿园，可投入使用
小学，02-17地块规划小学，预计24年6月竣工
小学，观澜第二小学（公办），距离约6-7公里
小学，龙华区第三外国语学校（公办），距离7-8公里
初中：项目附近1公里规划九年一贯制学校，预计24年6月竣工
初中，龙华区第三外国语学校（公办），距离7-8公里
初中，观澜第二中学（公办），距离6-7公里
目前情况来看，除了幼儿园，短期位紧张且存在上位置较远情况
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