咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 安居房 > 正文

最新版深圳安居房贷款指南!涉及首付、收入、银行流水等常见问题

牛浩思-安居先锋 媒体 发布时间:2022.05.07 13:58:53
浏览:7331

公众号“深圳安居房”,实时传递深圳安居房、深圳公租房、深圳人才房等相关信息!安居路上一路相伴,还有专属安居公租论坛 bbs.szhome.com/500070.html


》》27250元/㎡!1808套天和南苑安居型商品房开始申购,三房约89㎡


今天,整理下深圳安居型商品房2022年5月最新版的按揭贷款指南


按揭、贷款、首付篇


1、按揭银行


一般情况下,中、农、中信、建设4大银行都会参与安居型商品房的按揭


但天和南北苑本次有6个按揭银行,分别是中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、中信银行、交通银行;每个盘对接的银行略有区别


银行流水、担保、征信、国土查档需求如图


2、贷款年限


一般情况下贷款最长30年(贷款人年龄+贷款期间小于等于70岁)


举栗,如果你今年50岁,那么70-50等于20,你只能贷款20年

举栗,如果你今年30岁,那么70-30等于40,规则受限也只能贷款30年


3、计息方式:等额本息或等额本金(百度说明更加详细)


4、首付比例


分3种情况

1、深户家庭购房

2、深户单身(含离异2年以上3年以下)购房

3、深户单身(含离异3年以上)购房


长按图片关注公众号“深圳安居房”后,底部对话框回复“贷款”会意见查询月供比例



5、公积金贷款金额


个人最高50W,夫妻最高90W,申请条件如下


举栗,如果你是单身,公积金公司不交,你余额是有2万多,那么你贷款达不到50W,也就30万左右,审核为准



认购需准备的资料篇


1、身份证原件+复印件

2、户口本原件+复印件

3、婚姻状况证明原件+复印件+粤省事婚姻状况截图

4、近一年银行流水(如办理纯公积金贷款,无需提供)


牛哥牛姐插播重要的事情,如果你有套房在异地或深圳卖房5年以上,理论这是你人生第二套房,有个办法可以首付3成


走纯公积金贷款,不要组合贷款,更加不要商业贷款,特殊信息不做过多解释。


5、收入证明

6、社保证明

7、首付款流水、交易证明

8、认购书复印件

9、签约流程单复印件

10、定金收据、首付款收据复印件+对应刷卡POS小票/转载凭证

11、还款账号(贷款银行的一类卡)

12、个人征信报告

13、家庭成员国土查档(如果你隐瞒购买小产权等,后期安居房无条件退回)

14、近半年公积金连续缴存证明


感谢热心网友供图以上4张


认购、初审、放弃出库篇


1、认购名额和机会


你进入轮候库,有排名就可以认购,如果你不认购,永远没你份


公众号“深圳安居房”底部安居助手,可以查询住建局官网的公租房和安居房排名


2、初审和终审


天和南苑网上认购时间为:2022年5月5日12:00至2022年5月11日18:00。2022年5月11日18:00前未完成网上认购的,视为放弃认购。认购家庭需调整认购意向的,应当于2022年5月11日日18:00前,登录深圳市住房和建设局网站自行变更,逾期不予调整。


每个安居型商品房都有对应的认购时间,住建局官网为准


如果你在认购时间内提交申请,那么晚点会公示认购名单,这个期间你可以撤销


如果你不撤销,且选房当天,有合适房源不认购,视为1次放弃,累计3次芭比Q~重新去轮候吧


安居房的读书篇


1、保障房中,无论安居房、公租房、还是人才房等,都是住建局、保障署等有关单位辛苦筹集、或建设等诸多方式努力分配给大家的,基本感恩的心得有。


且无论项目户型、位置、价格如何,一切按需申请,一切自愿申请。


跟你找对象一样,不是这年头异性单身多得是,而不是你找不到对象结婚,一切都存在你的选择,别埋怨找不到对象。


2、读书不归住建局管,咨询的话去找教育局,热心网友已经搜罗一些天和南苑附近的读书信息,可以去了解


目前能整理的位信息

幼儿园,02-13地块规划15班幼儿园,可投入使用

小学,02-17地块规划小学,预计24年6月竣工

小学,观澜第二小学(公办),距离约6-7公里

小学,龙华区第三外国语学校(公办),距离7-8公里

初中:项目附近1公里规划九年一贯制学校,预计24年6月竣工

初中,龙华区第三外国语学校(公办),距离7-8公里

初中,观澜第二中学(公办),距离6-7公里


目前情况来看,除了幼儿园,短期位紧张且存在上位置较远情况


(完)声明:本文仅供学习参考,版权归原作者所有,如有侵权请联系告之,将在规定时间内给予删除处理。





龙华 安居房

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 15323892714(商业合作)

18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/19925215717(二级目录、技术合作)

83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号