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坐了一趟这两条地铁线,我看到大前海的前世今生!

咚咚楼情 发布时间:2022.05.20 11:38:37
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老傅一直住在福田,住久了,看啥问题都带着福田的眼光。总觉得,中心者,唯福田也!


总以为:


无论经济发展还是人居文明,福田当执牛耳。


然而,最近老傅坐了一趟两条地铁线,一条是2号,一条是5号,几乎围着深圳转了一个圈。


老傅发现,在两条线的南段,城市的发展远超个人想象,尤其在人居领域,更是比福田还略胜一筹。


真是不看不知道,一看吓一跳。


换一句比较高逼格的说法,在两条地铁线的几个重要站点,如假包换看到了深圳的现在和未来。


尤其是深圳的未来,在大前海的高光滟影里,让老傅吃了一“鲸”!


实话实说,如果说前40年,深圳主要看罗湖、福田、南山,那么后40年,深圳主要就看大前海。


1

深圳湾的繁华映衬前海的前世今生


2号线是传说中的豪宅线,从途经的香蜜湖、华侨城、深圳湾、蛇口、赤湾等几个重要站点来看,此言不虚。


老傅首先从福田侨香站出发,经过6站,就到了后海站。



后海这名字很特别,是相对前海而言,也可以理解为,后海是前海的前世今生。


“一后一前”之间,将深圳的现在和未来串联起来。


人们都说,有一个怎样的后海,就会有一个怎样的前海。


这里,不仅有海岸城和深圳湾万象城的潮流与缤纷,还有着威震寰宇的粤海街道。


腾讯、大疆、阿里等众多世界500强在此扎堆,将中国和深圳,连动着整个世界。


抬眼望去,春笋和深圳湾1号像高昂的头颅,一展深圳的骄傲和自豪。


2016年,经济学家张五常曾站在这里,以睿智的目光发出感叹:


“如果全球有一个中心,这个中心就在我的脚下。”


从后海站一直到海月站,深圳湾的蔚蓝和旖旎只是窗外的一景,城市文明的风景线已描绘了中国特色的豪迈和气概。


在深圳的形象和名片夹里,这是绝对少不了的最重要的一幅图景。


不过,继续往2号线站点走下去,精彩接连不断。


来到海上世界站,从站口一出来,老傅就被眼前的景象惊到。


灯火阑珊处,海上世界商业街烟火闪亮,动感十足。伴随音乐喷泉的节奏,人们或把酒临风,或闲庭信步。


突然间发现,深圳的脸孔正在发生悄悄的改变。仿佛,生活的节奏慢了下来。


时间不再是金钱!


在这里,明华轮已成历史,蛇女雕塑只是角落里一尊陪衬,“时间就是金钱”的招牌已难觅踪迹。


在这里,人们自然而然放慢了脚步,享受着美好生活馈赠的繁华与富足。


而近在咫尺的大海,早已没有了曾经的异味,恬静地躺在那里,倒映着海市蜃楼般的城市夜色。


当然,也有没有改变的地方,这里一直引以为傲的国际人居氛围依然浓郁。


2

正在悄悄改变的小城


过了海上世界,就到了蛇口港站,太子湾正在崛起的高楼,启示着这里的未来,或将是另一个曼哈顿。


不过,这不是老傅参访的重点,重点在于,下一站——赤湾站。


老实说,老傅是第一次坐地铁到2号线终点赤湾站。N多年前,曾经开车来过这里,看过古炮台、天后宫和宋少帝陵。


天后古庙实景图


那些都是历史,现实是什么呢?


现实中的赤湾,也不像过去的赤湾,而像一个藏在山海之间的风景小城。


在大小南山的怀抱里,显得宁静安详。在郁郁葱葱的原生态环境中,时间仿佛慢了下来,空气也变得温馨和谐。


老傅想,尽管赤湾码头的吊臂和货柜依然还在,但这只是装饰,早晚会被更新掉,剩下的一定是更加纯粹的小城故事。


大小南山怀抱中的赤湾|图源网络


《城市发展史》作者芒福德曾说:


城市实质是人类的化身,是改造人类、提高人类的场所。


这里正在发生的一切,正是城市发展史中最生动的写照。


当1979年的炮声远去,当工业文明让位于人居文明,这意味着,城市已经进入一个更高的层级。


老傅突然理解,地铁带来的不仅只是人流、财流和信息流,更重要的是,还有城市价值观的改变。


更高的层级,自然需要能够匹配它的人居环境。


全新的价值观,自然需要寻求全新的生活方式。


赤湾区域效果图


一走出赤湾地铁站,一股与福田完全不同的气息扑面而来,令老傅瞬时忘怀了时间。


这里不仅有山海,还有云林,以及由此衍生的闹中取静、大隐于市的从容和淡静。


这,或是美好生活的新方向!


这样的地方,有一所房子,居住在这里,会有什么样的体验?


突然想起海子的诗歌:


从明天起,关心粮食和蔬菜;我有一所房子,面朝大海,春暖花开。


时代造化,让梦想照进现实,一个项目的横空出世,为实现诗人的梦想提供了最现实的可能。


这就位于赤湾站上盖、独树一帜的


前海宸湾!


前海宸湾效果图


3

发现“向海而生”的美好生活


怀着好奇的心情,老傅走进位于地铁口的前海宸湾项目展示中心。


通过销售人员的介绍,老傅了解到,这是一个新生代豪宅的标杆项目,展现出“向海而生”的美好生活。


从效果图可以看出,前海宸湾外观靓丽,融合“山/海/云/林”元素,打造海浪状泛光立面。


项目效果图


远远望去,前海宸湾矗立于大小南山的怀抱之中,三栋建筑三足鼎立,其中的两栋住宅双子星般辉映出大前海十分罕有的人居存在。


尤其令人印象深刻的是,前海宸湾不惜重金,在空中设计了一个约150米高的云台花园,并配有高端酒店、荧光跑道和无边际泳池。


项目效果示意图


尽管离项目建成还有一段时间,但可以想见,站在150米的云台花园眺望远方,将是怎样的意气风发,其喜洋洋者也!


是不是会有一种我心飞翔的感觉啊?


参观展示中心


老傅还在现场参观了项目的展示空间,必须说,这是前海宸湾的另一个精彩所在。


部分展示空间效果图

部分户型图


稀缺的是,总共只有260套,不仅十分罕有,而且圈层纯粹。


据悉,建筑层高约3.15米,为彰显空间阔度,发展商还预计引入国际一线品牌精装,智能家居系统,营造“奢藏于内,想象之外”的格调生活。


项目效果示意图


在配套方面同样不遗余力,前海宸湾自带底商,紧邻赤湾站上盖的首个大型购物中心,约4.6万㎡体量,配备有阳光车库,营造繁华氛围,满足居家所需。


项目效果示意图


当然,前海宸湾的亮点还有许多。不过仅仅了解到这些重点信息后,老傅还是为项目所折服。


参观结束之后,老傅也心生一种从福田搬来这里居住的冲动!


可以说,前海宸湾的诞生,为赤湾注塑了最好的人居标杆,也为地铁2号豪宅线作出了最新的价值诠释。


4

地铁上盖未来价值不可预估


值得注意的是,在2号线终点赤湾站,还与地铁5号线交汇接驳。


赤湾站,是地铁2号线和5号线的终点站和起点站。


前海宸湾就位于两个地铁站交汇之处。两条线的地铁,就好像项目的专列,一条驶往后海,一条开向前海。


对地铁上盖物业的价值,老傅深有感触,必须专门说一说。


全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯发布的研究数据显示:


离地铁站0-500米的物业价值提升可达20%—25%!


地铁站三公里范围内,向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。因此越靠近地铁站的地方,更加保值,也容易升值。


关键还在于,地铁上盖物业,流通性好,无论是自住和投资都非常合适。


最近,贝壳研究院统计了21个拥有地铁的城市,区域房价的变化发现,一线城市地铁房和非地铁房的房价差距显著。


地铁房成交价格指数比非地铁房高出26.7%,而且地铁房的流通性比非地铁房高出30%以上。


考虑到未来,深圳大城市病正在不断显现,城市拥堵,空气和光污染加重,地铁出行和健康生活将是人们的首选。


这不,老傅现在就喜欢坐地铁出行,也喜欢山海的生活环境。


毫无疑问,地铁上盖+山海环境的前海宸湾,可谓得天独厚,真正的天时地利人和之作。


其未来价值,用“不可预估”来形容都不为过。


效果示意图


当然,前海宸湾的“远景”不仅是一个地铁上盖物业而已,还包含有大前海不可限量的价值预期。


的确,从前海宸湾的名字就可以看出,这是一个立足赤湾、面向前海的项目。


为此,老傅索性换乘地铁5号线,转身北上,去看看位于赤湾北侧的、日新月异的大前海。


5

大前海的无限“前”景!


众所周知,地铁5号线南段是一条前海线,穿越大前海,把赤湾与大前海,紧紧连在了一起。



老傅认为,如果说2号线标注的是深圳的昨天和现在,那么5号线,启示的则是深圳的未来。


当然,这只是穿越前海的其中一条地铁线,穿越前海的还有9号地铁线和建设中的12号地铁线。


未来,将有多条地铁线穿越前海,由此可见前海的地位非同一般。


回顾前海发展史,发现许多新概念:深港合作典范,海上丝路起点,国际城市中心……关于前海的定位,就多达16个。


这就是前海的凌云壮志和宏图伟业。


之前提到,后海的背面,就是前海。当前海成为深圳后40年的重要增长极,后海或许只是陪衬而已。


据悉,目前前海已经汇聚了约17.5万家企业注册,367家世界500强企业;900多家内地上市公司;港资企业入驻达过万家,像周大福、顺丰、腾讯、微众银行、瑞士银行等知名企业已经入驻。


尤其是前海扩容后,面积放大8倍,发展的面积和规模都得以放大。


再加上近年来,随着“归巢计划”不断推进,许多初创企业纷纷进驻前海。前海已开始从量变到质变的飞跃,一个强大的虹吸效应正在前海湾聚集。


据统计,每年,进驻前海的高端人才、创新人才以倍数增长。这意味着,匹配他们的高端人居环境已在同步增长。


但事实是,因为规划和定位的原因,前海主要是产业用地和商业用地,并不产住宅,住宅产品的稀缺,可以用“十年难遇一房”来形容。


这意味着,在大前海端口的赤湾,或成前海人居的“后花园”和“大露台”。


插播了这些关于前海的介绍,老傅只是想说,前海,真的是深圳的明天和未来。


正因为是面向未来,现在的前海,还处在百业待兴的发展前夜。有眼光的企业早已将前海作为未来发展重要的支点。


某上市企业董事长曾说:


前海的定位是世界级的,它未来的发展前景也必将是世界级的。


从全球的角度来评判前海,或许这里才是真正对标纽约曼哈顿的湾区核心所在。


前海国际会议中实景图


乘坐地铁5号线,途经前海的老傅在想,未来,一切依托前海而存在的价值,必将获得一个不可预估的上升空间。


站在前海国际会议中心大门前,老傅不禁感叹:


得前海者,得天下也!


现在,或是锚定前海的好时机!


因为,前海宸湾的崛起,让前海人居之梦照进了现实。


最新消息,前海宸湾展示中心已于日前开放。


如果你像老傅一样,对前海人居心驰神往,就赶紧预约看房。


据悉,近期项目或将拿证,入市进入倒计时!


来源:开发商供稿

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