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【新盘发现】近平湖枢纽,安居商品房方直星云里

咚咚牛浩思 发布时间:2022.06.11 07:56:46
浏览:9753


1.

方直星云里位于龙岗区平湖街道山厦社区,新厦大道和新力路(规划为民盛路)交汇处的东南侧,其南面与新南统建楼相邻,北面为新南小学,西侧和昊龙华庭一路之隔。

 

项目沿着新厦大道往南约900米(百度地图测量,仅供参考)为平湖枢纽,系汇集广深铁路、地铁10号线、深惠城际(建设中),以及规划地铁17号线(规划中)、18号线(规划中)等五线交汇的综合交通枢纽。

 

同时,围绕平湖枢纽,周边正建设或规划了集居住、写字楼群、购物中心、公共空间等多元物业于一体的城市综合体,将崛起成为平湖的区域中心及门户所在。对促进区域城市更新、产业转型和品质提升均大有裨益。

 

项目位置关系图 

 

2.

该项目为“工改保”项目,即工业用地改保障性住房项目,地块于2020年通过协议出让,于2021年获批建设用地规划许可。

 

根据龙岗区[山厦片区]法定图则相关地块的局部调整公示可知,方直星云里地块为公示图则中的GX02更新单元的地块之一。

 

该更新单元由惠华路、力元路、平龙路和新厦大道的围合区域构成,改造方向基本都为拆除重建,以住宅产品为主,且包含小学、敬老院、商业、办公等物业。

 

项目及周边地块规划图 

 

3.

方直星云里用地性质为二类居住用地(G05207-10),用地面积9468㎡,地块紧邻新厦大道,整体呈直角梯形。

 

规划容积率5.45,规定建筑面积约5.2万㎡,其中:

 

住宅约4.5万平方米,限高100米,均为保障性住房中的安居型商品房,计划供应套数588套。

 

商业2228㎡;配建一所9班幼儿园2400㎡(用地面积2700㎡);社区菜市场1000㎡;其余配建还包括社区警务室、社区服务中心等。另规划机动车泊位数497辆。

 

项目地块示意图

 

4.

项目发展商为深圳市长发储运有限公司,通过股权信息查询得知,方直集团通过远泽公司注资占比32%,应是主要负责开发、营销等环节。

 

方直集团是一家总部位于广州,在深圳设立了第二总部,集地产发展、投资运营、物业管理、实业四大业务板块于一体的综合型企业集团,主要深耕大湾区,在深圳开发建设有坪山谷仓府,正在开发的还有南山珑樾山花园。

 

(内容完)



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